階段の砂壁の補修をしました!

ポピーズ2の階段の壁は、なにかをぶつけたのか歪になっていました。

和室のように塗料を塗るとなると、かなりの面積で天井も高い…

つい先日、6畳間をやり遂げたばかりなのでまたあの作業はキツイ！

化粧ベニヤと、幅木で処置しました。あっ、夫がです。

私は借家まわりの草削りをしながら、あちこちにある猫の○○をせっせと片付けました。

適材適所で作業を前に進めないと、他の空き家にもかからないといけないので。

とりあえずトイレ横の壁の補修は、木目の床タイルを寸法にカットして貼り付けました。柄は違いますが、穴のままよりはいいかと。

私の作業時間３分ぐらいで完了！

夫の作業。はめる化粧ベニヤが変形なので格闘すること1時間以上！

幅木もサンドペーパーをかけ、綺麗に仕上げてくれました!

全くの素人の夫の頑張りを、建築業をしていた父がみたらなんていうでしょう！

父が、後のことを考え絶対手放したかったポピーズ1とポピーズ２。

修繕作業もいよいよ終わりが見えてきました。

「お父さん、お父さんの望んだ形ではないかもしれないけど、夫と私なりにお父さんの建てた借家と向き合って、前へ進んでいますよ。

玄関や台所も作業場にあった古いポリッシャーでワックスがけしました。ポリッシャーの凄い勢いで体が持っていかれそうになり笑いました。

借家の経年劣化によるなんとも頼りない壁を高圧洗浄機で洗い、一段明るい色になりましたよ。

やらねばっ！という熱量だけで頑張ってます。

お母さんとそちらで仲良く見守ってくださいね♥」

ポピーズ2 砂壁を塗ってみました！

ポピーズ2の二階、シミの浮き出た砂壁が気になっていました。

ジュラク塗替えは、６畳間で、約８万８０００円と予算的にも厳しかったので、このまま賃貸募集をするつもりでしたが、自分で塗ってみることにしました。

購入した商品は、アサヒペンの壁塗装用の下塗り剤と、和室壁用塗料（うぐいす色）。刷毛、ローラー（150mm）、マスキングテープです。

とりあえず、マスキングテープを木につかないように貼っていきます。

畳を表替したばかりなので、ビニールで塗料がつかないように覆います。

この時点でもうかなり疲れてきました。初めてのことで要領がよくわからないまま、とにかく突き進む！

夫と２日がかりで、ニ度塗りを終えました。自宅と貸家までは、往復２時間かかるので午前中に家を出て、玄関戸や鉄柵などのペンキ塗り、和室の壁塗りと作業に追われ、午後９時過ぎに帰宅です。

二度塗りをして、乾いたら、シミもあまり気にならないところまで仕上がりました。

和室壁用塗料は一缶５リットル入りで、税込６４４０円でした。

下塗剤が、税込９７０円。

ローラー、刷毛、マスキングテープなどが、約２０００円。

６畳の和室を二度塗りができる量充分にありました。

障子下の壁は、大きく剥がれている部分がありましたが、「京壁直し」をした上に和室壁用塗料を塗りました。

腕の筋肉痛が、結構きてて大変ですが、頑張って良かったです。

未来の入居者様、私達頑張りました～!

ポピーズ2のベランダ塗装

天気が一日晴れそうなら、週2回のペースで、1時間かけて松山の借家へ。

塗装が剥げて、色褪せが酷かったベランダを外部用のペンキで塗りました。

すぐに日が暮れるのでなかなか思うようにはかどりません。

腐食が進んでいた部分は、夫が溶接をしてくれたので安心できるものになりました。

「錆止め入り1回塗りでOK」と書かれたペンキでしたが、2回塗らないと仕上がりが今ひとつだったので頑張りました!

薄め液を入れても油性ペンキなので、刷毛が上手く走りません…

時間が経てば、ペンキが垂れはじめる始末…

同じように、またポピーズ1もこの作業が待っています。

うっかり覗いた柱のペンキが頭について白髪みたいになったことも、眼鏡やスマホにペンキがついたことも、良い思い出になると信じて。

ポピーズ2の二階

ポピーズ2の二階へ上がろうとすると、トイレ横の壁に穴が空いていました。
階段の壁も傷みが…

階段の柱には、バールか何かで手摺りを引き剥がした跡がありました。

六畳の和室が二間続きであります。
フローリングではありません。畳の痛みがひどく、障子も包装紙をたくさんはっていたので、畳屋さんと表具屋さんに修理依頼をしました。



天井は、雨漏りの跡があります。
押入れや、階段を上がった所の建具は、全てありませんでした…？替わりにベビーゲートが。

建具をイチから作り直すことになるので、持ちだされているとは想定外。何処へ？


押入れの襖をのけてお洒落な使い方をしているのも雑誌では見かけますが、押入れにも水槽道具があったのでカビさせたのか？

普通なら退去する場合、立会をして原状回復の話になるはずが、売却を父親は考えていたので退去してもらえれば良しとしたのではないかと思われます。

ポピーズ2には、2年前まで高齢の男性が入居していたのですが、鍵が見当たらず、知人の方が男性の転居先に行ってくださり無事返却してもらえました。
2年も経つのに鍵をまだ持っていたことに驚きました。

これをリフォームして、賃貸物件にするなど、亡き父親は考えなかったでしょう。

どうか、天国から応援してください。

まだ、大工さんからの見積もりは届いていません。予測が全く立たず！

ポピーズ2の二階でした。

ポピーズ2の中は…

父親が15年前とはいえ、修繕をしていたので、ポピーズ1は思っていたより綺麗で、中も荷物が無い状態でした。

しかし、2年前まで入居者があったポピーズ2は、大変でした❗

ブラウン管テレビや水槽、カーペット等、諸々放置…
中でも大変だったのは大小の植木鉢。植物が入ったまま100個ぐらい。

休みの日に夫、息子、娘全員集合で全て軽トラックで運び出しました。

では、ポピーズ2の一階へ！

ポピーズ1と同じ玄関扉ですが、門灯が違います。
建物の前に頑丈な木造倉庫があり、ポピーズ2の台所を暗くしています。

玄関扉を開けると、中が見渡せます…
木製引戸の汚れがひどく、表具屋さんにやりかえてもらうため外しました。
靴箱の上も、水槽が置いてあったのでペラっとめくれます。

ポピーズ1は、茶色のキッチンでしたが、こちらはホワイト。床も天井も劣化が進んでいます。
勝手口は、こちらも開きません…




畳の上にも新聞をひいて、水槽を置いていたようで、痛んでいます。ポピーズ1と同じ床の間。

ポピーズ1は、ポリバスでしたが、こちらはステンレス浴槽なのでコーキングを施せば使えそうです。既存の水洗トイレはスワレットを取付け、洗面台と洗濯機トレイは新しいものに交換しました。




以上が、ポピーズ2の一階でした。

ポピーズ2のニ階に続きます。