人気の新築 【東武練馬新築賃貸マンション】

弊社周辺にいくつかの新築物件があります。

その中でも明暗が分かれているようです。
（不動産屋、大家さん、的な見方をした言い方です。）
完成前に何部屋も決まっている物件と、完成後数ヶ月なかなかうまらない物件

その差は何？


一言で言ってしまうならば、値段！


東武練馬、上板橋、下赤塚など弊社の取り扱う東武東上線の地域は
都心や中央線、東急、小田急などの人気地域に比べ、割安でもあるのですが
その分、賃料バランスはシビアに見られているわけです。

「賃料や多少の条件は目をつぶっても」とかいうほどの人気エリアとは
言いがたい訳ですから、相場と離れていれば、新築であっても格好の良い
デザイナーズ物件でもうまらないどころか、問合せにも至りません。


そんな賃料にシビアなこの地域で完成前にすでに半分近く決まっている
物件があります。分譲のようにモデルルームがある訳じゃありません。
内覧会はまだ先です。じゃあ何で…

新築で駅近、商店街のこの環境で、この広さで、この設備で…

で、この賃料！　やっぱり

周辺の新築と比べてしまえば納得…　なんでしょうね


私自信は見ないで決めていただく事には多少の抵抗があります。正直。
きっと大手さんはグイグイと押されるんでしょうが

でも、この物件に関してはホントそんなこと言ってられないでしょうね。
これなら見なくても決めても良いんじゃないかと、私でも思ってしまいました。
なにせ、この辺ではめったにない、完成時にはほぼうまってしまいそうな
勢いなんですから。逃すのはもったいない物件です。
(お客さんに後悔させちゃ元も子もないですもんね)


私のスタンスきっと人気エリアの不動産屋さんから見れば「あまいね～」
なんて言われてしまうんでしょうね。




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