記事を書いたままで、アップしてなかったものがいくつかあったのですが
気が付いてさっき一つ上げてしまいました。
一週間近く前の出来ごとだった…
気が付いてさっき一つ上げてしまいました。
一週間近く前の出来ごとだった…
今日は仕事の後に夜から、地元練馬区北町の
旧跡研究会がありました。
なんと、40を超えた私が一番年下という
ベテラン揃いの研究会です
先日、練馬区から補助金を受けるコンペに
旧川越街道の「宿場再生プロジェクト」でのぞみ
見事に1位通過を果たしました。
いつも地域のためにご尽力くださる先輩方には
頭の下がる思いです。
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なんと、40を超えた私が一番年下という
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今日は「父の日」だったんですね。
ミスタードーナツをもらいました。
相当甘そうです
本日も朝から忙しくさせて頂きました。
ありがとうございました。
朝一、賃貸併用のビルの地鎮祭に顔を出し
帰社して売買のお話と賃貸のお話と交互に2組づつのお客様を迎えて
合間を縫って、アパートオーナー様にお届け物を
してきました。
ホームページをご覧になって購入のご相談に来て下さった
∪様ご夫妻、ありがとうございました。
じっくり、たのしく、進めて行きましょう
次回もよろしくお願いいたします。
私はお客様にある程度、不動産の知識を身に着けていただきたいと
思っています。勉強とまでは言いませんが、理解していただくこと
覚えていただくこと、多少なりともあります。
それを面倒だと思われる方もいるかもしれません。
また、そんなお客様を都合がよいと考える不動産屋も多いかもしれません。
しかし
一生の買い物です。
後で知らなかった… では済まされない買い物です。
そして、納得もできるし、必ず役に立ちます。
ただ、ネット上に氾濫する不動産に関するネガティブな情報に
振り回されるのも困ったことです。情報がありすぎ、何を拠り所に
して良いのか分からなくなる方も多いようです。
是非、簡単なことでも何でも気兼ねなく相談でき、信頼出来る
不動産会社、担当者を見つけてください。
販売者ではありません。あくまで、仲介業者なんです。
お客様に家を売るのではなく、買うお客様の手助けとなる
役目であり、また、守る役目でもあるのです。
絶対的にお客様の味方であることが大前提です
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子供を叱るのって難しいですね
単なるいたずらや悪いことを叱るのならまだしも
けじめを付けさせるために叱ること…
偉そうに言ってますが、はたして…
各家庭によって、考え方も違いますし
大切にしていることも違うと思います。
親のものさしで叱ってしまうわけですが…
親も子供に日々勉強させられます。
子供に親が成長させられている。
あの時、黙っていた子供の気持ちは…
明日は以前からの予定でお休みをいただくことになっています。
息子とじっくり、話してみようと思います
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単なるいたずらや悪いことを叱るのならまだしも
けじめを付けさせるために叱ること…
偉そうに言ってますが、はたして…
各家庭によって、考え方も違いますし
大切にしていることも違うと思います。
親のものさしで叱ってしまうわけですが…
親も子供に日々勉強させられます。
子供に親が成長させられている。
あの時、黙っていた子供の気持ちは…
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とうとうこの時期になりました。
日本の東京に住んでいるんだから仕方ありません
（だって、北海道ならほとんど梅雨ってなかったですよね…
）
雨が降るかふらないか…微妙な天気も困りもの。
ホームページに登録した物件の写真はすぐにアップしないと…
でも、天気がイマイチで、写真の見栄えも…
雨なら、外に出るのも諦めきれるのに、物件写真を遅らせずにと
考えると、あやしい空でも、仕方ないな～
本日の登録物件の写真出来は、そういうことでご了承ください
土地の整理についてのご相談、早々にご来店いただきＴ様、ありがとうございました。
Ｉ様、お申し込みのご連絡ありがとうございます。やはり良い物件はライバルも
多いようですが、うまくいくことを願いましょうね。
本日、お世話になっている司法書士の先生に来ていただき、最近抱えている案件数件に共通する
高齢で意思を伝えにくくなった家族の不動産問題についてご相談をし、一つ一つを検討しました。
ナイーブな問題で家族間でも大変、しかもどこに相談すれば良いのかと
悩まれる方も多いようです。今後も増え続ける問題です。
今回の数件の違ったケースで、こういった問題を一つ一つ解決していくことは大変ですが
私自身の経験値は相当上がることと思います。
是非とも、ご信頼いただいている方々のお力になれればと思っています！
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でも、天気がイマイチで、写真の見栄えも…
雨なら、外に出るのも諦めきれるのに、物件写真を遅らせずにと
考えると、あやしい空でも、仕方ないな～
本日の登録物件の写真出来は、そういうことでご了承ください
土地の整理についてのご相談、早々にご来店いただきＴ様、ありがとうございました。
Ｉ様、お申し込みのご連絡ありがとうございます。やはり良い物件はライバルも
多いようですが、うまくいくことを願いましょうね。
本日、お世話になっている司法書士の先生に来ていただき、最近抱えている案件数件に共通する
高齢で意思を伝えにくくなった家族の不動産問題についてご相談をし、一つ一つを検討しました。
ナイーブな問題で家族間でも大変、しかもどこに相談すれば良いのかと
悩まれる方も多いようです。今後も増え続ける問題です。
今回の数件の違ったケースで、こういった問題を一つ一つ解決していくことは大変ですが
私自身の経験値は相当上がることと思います。
是非とも、ご信頼いただいている方々のお力になれればと思っています！
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今日はお昼に住宅展示場に行って来ました。
ハウスメーカーを見るのをご一緒に、とのご相談からです。
各メーカーの自慢のお家を見るのは、たまには良いですね。
ただ、あまりに現実離れした規模と仕様には、夢を抱きすぎるので
割り切った目で見ていただく冷静さが必要ですけど…
あとはすごい営業攻勢をかわせるかどうか…
地域に密着して、お客様と近いところにいつもいる
そんな街の不動産会社の私には、様々なご相談があります。
賃貸、購入、売却、管理、相続、借地、境界の問題、それから
お家のトラブルやリフォーム…
簡単に思いつくのでも… まだあるわけです。
かかりつけのお医者さんのように、なにかあれば
ご相談いただければと思っております。
話は変わりますが…
今日、先日当社の管理物件から、ご結婚で近くのマンションへ
移られたお客様のところに、ベビーベットを渡してきました。
…？
なんのことやら…
我が家で使っていたベビーベットを引き取ってもらったんです。
もう、身内で使うこともなくなった物。息子（初孫）の時に両親に
もらったもので、捨てるのも忍びなく、リサイクルになんて思っていたので
喜んでいただけるのなら、是非と。
そこで、毎度、おせっかいカアちゃんのうちの母が、また色々と…
用意をしようとするわけで…
でも、本当に喜んでいただけたようなので、良かったです。
生まれるのはもう少し先のようですが、楽しみですね。
あの頃、懐かしいですね。
うちのチビッ子達も二人とも小学生ですからねぇ… はやい
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ただ、あまりに現実離れした規模と仕様には、夢を抱きすぎるので
割り切った目で見ていただく冷静さが必要ですけど…
あとはすごい営業攻勢をかわせるかどうか…
地域に密着して、お客様と近いところにいつもいる
そんな街の不動産会社の私には、様々なご相談があります。
賃貸、購入、売却、管理、相続、借地、境界の問題、それから
お家のトラブルやリフォーム…
簡単に思いつくのでも… まだあるわけです。
かかりつけのお医者さんのように、なにかあれば
ご相談いただければと思っております。
話は変わりますが…
今日、先日当社の管理物件から、ご結婚で近くのマンションへ
移られたお客様のところに、ベビーベットを渡してきました。
…？
なんのことやら…
我が家で使っていたベビーベットを引き取ってもらったんです。
もう、身内で使うこともなくなった物。息子（初孫）の時に両親に
もらったもので、捨てるのも忍びなく、リサイクルになんて思っていたので
喜んでいただけるのなら、是非と。
そこで、毎度、おせっかいカアちゃんのうちの母が、また色々と…
用意をしようとするわけで…
でも、本当に喜んでいただけたようなので、良かったです。
生まれるのはもう少し先のようですが、楽しみですね。
あの頃、懐かしいですね。
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昨日のザックジャパン、すごかったですね！
日本代表の公式ゲームであそこまで、気楽に
楽しめた試合はなかなかないですよね。
次回のアウェーゲーム、オーストラリア戦の
大一番は、昨日の試合は忘れて、どんなに
泥臭くても、ギリギリでも勝ってもらいたいですね。
ところで、本日の中古マンションの内見ですが
ご自宅に投函されていた他社のチラシをご覧になった
お客様からご連絡いただき、上板橋で見てきました。
築年数は比較的浅く、間取りもそれなりで
駅からも、まずまず近い。で、金額が高くない。
「中はきっと大幅リフォームが必要なのか…」
なんて予想をしていました。
それが… 良い意味で予想を裏切りました。
水まわり、お風呂、キッチンともにピカピカ。
内見の際に、入居者の方もいらしたのですが
私よりはるかご年輩の男性のお一人暮らし。
床も建具も本当に綺麗。
自分が一人暮らしをしていた部屋を思い出すと…
恥ずかしくてものも言えません…
余計なリフォーム代金もかからない事を考えると
割安感さえ、感じる訳です。
あるんですね～
入居者のいる物件も、見てみないとわかりませんね。
Ｉ様、本日はありがとうございました！
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ところで、本日の中古マンションの内見ですが
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築年数は比較的浅く、間取りもそれなりで
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「中はきっと大幅リフォームが必要なのか…」
なんて予想をしていました。
それが… 良い意味で予想を裏切りました。
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自分が一人暮らしをしていた部屋を思い出すと…
恥ずかしくてものも言えません…
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昨日、お客様が、アン・ドゥ・トロワ（ケーキ屋さん）のお菓子を持ってきて下さいました。
今回、お客様の希望にピッタリの物件が当社で優先的に
お取り扱いできない物件だったこともあり、他社さんで
申し込まれることになりました。
そんな中、メールやお電話でサラッとお断りがあっても
仕方のない世界。それをわざわざ、ご家族でお越しいただき
色々お気遣いいただきました。
Ｎ様ありがとうございました。
不動産は一つとして同じものはありません。
やはり「ご縁」なんだと思います。
お客様と不動産会社との「ご縁」、物件との「ご縁」
それは、ご契約という形で実る「ご縁」もあれば
違った形でつながっていく「ご縁」もあるかもしれません。
是非、今後ともよろしくお願いしたいと思います。
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本日、午後から神保町にて、インターネット不動産の
研修会に参加してきました。
毎年必ず、最後には講演があるのですが、いつも勉強になります。
今以上にインターネットを窓口とした不動産取引が増える
であろう今後は、志を持って、コツコツと真面目に取り組む
会社でなければ、淘汰されていくであろう、とのこと。
その通りだと思いました。
一般の人には、あまりにもその内側が見えなさ過ぎた業界。
インターネットの普及で、それが崩れ始めています。
良いことです。
物件情報なども地域の格差などもなく、一般のお客様が
不動産業者と同等に近いほどの情報を得られる時代になって
きています。
つまり、どこの会社で、どんな人に気に入った物件を
扱ってもらうかが重要になってくるわけです。
そこで選ばれる会社になるように、日々努力を続けること。
それにつきます。
そうした時代だからこそ、自分たちのやり方をつらぬくことで
今まで以上に選んでいただける事と信じています。
楽しく頑張りたいと思います！
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今日も暑かったですね。
最近の私は、売買のお客様、賃貸のお客様
どちらもご対応させていただいています。
特に最近では、以前に賃貸でお手伝いさせて頂いた
お客様が、今度は購入のご相談で来ていただいています。
本当に嬉しいことです。
また、当社でご契約頂いたお客様からの
ご紹介で来てくださるお客様が、増えているのも
また、嬉しいことです。
ありがとうございます。
お客様には感謝しかありません。
本日、マンションご購入で内見して頂いたＮ様も
以前に賃貸でご契約いただいているお客様です。
今回の物件は、ご自分で先に見つけられて
オープンハウスでやっているお部屋の様子を
確認されてから、私に連絡があり、ご一緒に
じっくり内見されて、「アドバイスを」とのことでした。
私も、時間をかけて一つ一つ中古マンション購入のポイントを
じっくりお話いたしました。大変良いお部屋でした。
でも、100％のお部屋などはなく、気をつけるべきポイントも
しっかりとお伝えいたしました。
その上で、気に入って下さっていた様子。
ただし、大きな買い物です。是非、しっかりと家族会議を
してください。家族の総意で納得で回答いただきたいと思います。
Ｎ様、本日はありがとうございました。
低金利や消費税増税などのことにも触れ、急かすような
会社もあるかもしれませんが、居住用としての不動産は
本気で買いたいと思った時が買い時、家族としてのタイミング
が一番大切です。
じっくりと考えて決められるべきだと思います。
ただ、家族で意見がまとまったら、引っ張らずに早く決断をすること。
やめるのも、決めるのも、決まったらすぐ行動することが成功の秘訣です。
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