平野北コーポ 2LDK限定とは

当方が取り扱いしたこのマンションはすべて２ＬＤＫの間取りです。

昭和５１年に大阪市住宅供給公社が分譲しましたが壁芯面積が５４㎡のタイプが多く、総戸数も１０７戸もあります。

最寄りの駅ＪＲ関西本線平野駅から７分と徒歩圏内、新築時には公社の分譲という事で人気したでしょうね～

私の３０年の経験ではこのマンションは何となく売り物が出て、すぐには売れないがいつの間にか売れているという感じの、どちらかというと特長のつかみにくいマンションです。





専有面積５４㎡では標準型の３ＬＤＫの間取りは困難ですね。でも当時、居室２部屋で子供も交えてどう寝たんでしょうね？

プライバシーなんかは関係ない時代なのかな？


何となく売り物が出てくる原因は新築購入の方々が高齢で順番に手放されるが主と思われます。

永い間の居住なので全面改装が必要となりますので売却には不動産の買取業者に託すケースが多いです。

買取業者はクレームの無いように全面改装をして売りに出します。

このマンションもそのように改装された売物がほとんどです。

それと立地的に国道２５線沿いなので騒音が有ります。





再度このマンションの購入ポイントとして、全面改装のグレード(水回りの設備・建具関係)と室内の騒音の程度です。

これをクリアしていましたら利便性があり公社の分譲という事で一考する価値はありますね。



住みたくなるマンション　平成さんのブログにもいろいろ出ていますよ！

正直な不動産屋と呼ばれたい　平成プランニング　の一言でした。


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