賃貸化が進行しているマンションについて

築年数が経過している中古マンションでは、区分所有者は、自分で居住せずに他人に貸しているケースが増えています。

住宅の区分所有者である大家は、住戸を貸して利益をあげることが目的ですから、一般的にどうしてもマンションの管理への関心が低くなりがちです。

一方、賃借人も自分の所有物ではないマンションの管理への関心は当然ながら高くありません。
共用部分の清掃やゴミの問題などについても、どうしても他人ごとになってしまします。

このように、マンションの賃貸化がある程度まで進んでくると、区分所有者を含めたマンション全体の管理の水準や当事者意識が希薄となってしまします。

中古マンションを選ぶ際には、そのマンションでどの程度の賃貸化が進んでいるのか確認したいところです。

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