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ほっと奮闘記

不動産業から保険業その後カムバックして、不動産会社設立!宮崎から、ほっとらいふ不動産として、お客様の笑顔求めて奮闘します

色んな事があるものです。

2020-11-14 19:09:00 | 不動産








勘違いから誤解まで

多々ありますが、


受けたからには、徹底的に。









ほっとらいふは、実際のペンキ塗料を研修します。






シリコンみたいです


分かりやすいのが






シリコンで油性かな?


油性塗料は、シンナーなどの有機溶液を使っているので、内装への利用はできず、保管も注意が必要です。
サビの対策に強い効果があるため、鉄製品の塗装におすすめです。
耐久性に優れ、雨水にも強いのが特徴です。


水性は、


水性塗料は初心者向きの塗料で、作業性がよいことが特徴です。
乾燥が早く、臭いも少ないです。
使った道具も水洗いで片づけることができ、手に塗料が付いた場合もお湯で洗い流すことができます。
とはいえ、乾くと水で洗い落とすことが困難になるので、早めに洗うことが重要です。

水性塗料は臭いがほとんどないため、内装でも使うことができ、保管もさほど注意は必要ありません
値段が安いことも大きなメリットです。

しかし、対候性は油性と比べると劣り、耐摩耗性も強くありません。
水性は、さらに1液タイプと2液タイプの2つに分けられます。
※1液タイプと2液タイプについては、後述します。

エマルション塗料

エマルション塗料とは、油性と水性が混ざり合った塗料です。
「EP」とも省略され、外壁塗装によく利用されています。
油性塗料の特徴である落ちにくさと、水性塗料の特徴である塗りやすさを合わせ持ちます

溶剤で希釈する溶剤系エマルション塗料もありますが、一般的なのは水で希釈する水性エマルション塗料です。
人体や環境への影響がなく、溶剤系塗料と比べて費用もかかりません。

ただし、溶剤系塗料よりも接着力は劣ります。
実績と技術力のある業者が施工しなければ、塗装後に剥がれてしまう恐れのある塗料です。

そのデメリットを解消した2種類の塗料をご紹介します。

架橋型塗料

外壁塗装において、塗装後に乾燥や化学変化を起こしながら塗膜が硬化することを架橋性といいます。
架橋型塗料とは、塗膜が乾燥するとき架橋反応を起こしながら硬化するタイプの塗料です。
架橋することで、より強度の高い塗膜を作ることが可能です。

一部抜粋

汚れやカビをつけづらくしたいなら

対汚性に優れる塗料を選びましょう。
雨で汚れを洗い流すフッ素塗料や、光に反応して汚れを分解する機能がある光触媒塗料がおすすめです。



そうなると


シリコンで油性がいいのかな



また




不動産 50万

2020-11-10 13:42:00 | 不動産













接道と地性は相性があり、時には無残な形を残し 時には 接道との相性がマッチングして

流動資産になる事もあります。


しかし、 建物が存在してしまう事で


銀行の評価基準に該当せず、 担保設定すら出来ない事もあります。


 見極めも今後大事なようです。


また

880万中古 127坪でリフォーム済み物件

2020-11-06 10:09:00 | 不動産

















なかなか、

いい感じに仕上がりました。

見学だけでも可能ですよ。






どこに家があるんだ?

2020-11-05 19:38:00 | 不動産
どこに家が?












別荘地がもはや、この状態です。


温泉がでる地域。



近隣は荒れ放題。


道は樹木が生い茂る。


さあ、格安物件 販売会しますよ。


温泉でるし、昆虫もいっぱい、紅葉は見放題、
樹木から愛を叫ぶ事も、さらには
玄関に草生えてようが、 それを払い退ける勇気、近隣なんか いなくても 昔は別荘地として存在したんだから、関係ない。    









 クラックなんか気にしない!

 とにかく、安くて温泉が出る地域に住みたいと 現金で購入するかたのみ。


価格は50万

仲介手数料 2.5万と、消費税 諸費用は
私が調査してかかるガソリン代のみ。

 霧島市 よかとこよ。😁😁


さあ、買った、買ったー、


なお、ご案内は長靴、長袖、マスク、手袋着用
虫刺されは自己責任で御願いします🤲🤲




では

家賃分で家買えます

2020-11-03 07:49:00 | 不動産











ただいま
いつも通りの子供の笑顔が返ってくる。
今日の晩ご飯に取り掛からなくちゃ。
 さあ、今日は腕を奮って スペシャルなオムライスを作っちゃお、近くのアタックスで今日は安売りの卵を使ってと、

 愛犬のタロウを散歩に、旭ヶ丘運動公園に 
     
さっき帰ってきた タケシが連れていくみたいだから 一安心ね。

 そういえば 勝岡小学校で、運動会がもう近いみたい、お父さん、お母さん楽しみにしてたわ、  ここから徒歩7分ぐらいだから
車停めて 行こうかな。


 ピンポーン 

旦那さんも早めのご帰宅みたい、
お風呂もオール電化だからガス代も節約しているから、今度 旅行でも連れて行ってもらおうとっ。


 シアタールームで、旅行の計画でも立てて、

 あー楽しみ。



そんな家がお待ちしています。

三股は蓼池 
宮崎アクセスも良好です。