初台の姉として

最近 春にお越しいただき、夏前に引っ越したいと言っておられたお客様が再び来店、春に比べ少しは落ち着いて検討てきるというのが大方です また春の時期に部屋が空いてもリフォームしてるうちに４月を越えてしまい春の季節から空室がズレてしまったオーナーにとって まずは夏前迄に決めて空室をうめたいと交渉に応じて下さる方もいらっしゃいます 先週末に決めていただいたお部屋は正直数ヵ月空いていて、週末に御覧になり月曜日の朝一番で申し込みを入れたのですが、その３分後と１０分後にも申し込みがあり それぞれ二番手三番手だったとか！勿論私のお客様で一番手のまま契約にこぎつける事ができましたが、後で深いため息ものでございました。私は、なるべくお部屋が空いたら見に行くようにしています。そして お客様から物件のご相談を受けるとその段階で私の頭の中の引き出しの中にある物件と結び付くかどうか、お話の中で手繰っています。ピンとくるもので外れた事はほぼありませんから、私の中では８割の確信と自信を
もちます。しかしお客様のお話がブレていたり、何だか嘘のような計りりしれない部分があると、どうしても物件がうかんではこなくて、本当に不思議な事でございます。何十年という営業の仕事の中で(うち不動産は数年程度ですが)実は四万人以上の方と接して色々な形の契約を戴いてまいりました。何かを隠さなければならない方は、本当によくわかります。それでも不動産の世界は嘘や人間の醜い部分をみせられてショックを受けることもシバシバ…でもこれまた人生です。私は自称占い師(笑) ではありませんが、初台の姉として色々私の人生経験をもとにお話させていただくことはできます。コミュニケーション不足の時代 どうぞ皆様も機会があったら初台にお立ち寄り下さいませ

賃貸派?売買派?

先日 猫ちゃん二匹と暮らしたいというお客様がいらっしゃいました 賃貸のペットちゃん可能物件はようやく一匹くらいならとはありますがそれ以上はなかなか厳しいのが現状です しかし分譲のマンションで管理規約がペット寛容ならいっそお買いになるのもベストとお話しました 昨今は都心でも多少古い物件なら一千万台でございます ローンをくむなら３０平米からで月々十万円の賃貸をお考えならば 購入されたほうが月々八万円位になったりしますから お好きなリノベーションしたり楽しいものでもございます
私自身が最近のリノベーションをあちこち見るにつけ本当にここまでなりのかと感銘受けた事もございます 皆様もチャンスがあったら昨今のリノベーション力ご覧になってみませんか？

似顔絵

名刺にでも取り込みたいと、似顔絵を作ってもらいましたが、とにかく自分という気がしません。 周りに見てもらっても？マークだと… 仕方ないので数年位前につくったシャチハタの顔写真スタンプをペタペタ…私自身は年たってもさほど変わってないと思うのですが… まあ、私の特徴って難しいのかしらん！私をご存知の方、今日の似顔絵みてどうでしょうか？まあそれはさておき、自分自身も賃貸契約の更新二ヶ月前予告の通知をもらいました、家賃は上がらないけど据え置きで周りを見るとお安くなってる物件が…悩むところですが、引っ越しもまた思い切りが必要で、自分の事となると、時間のとれなさと出費で、つい原状維持で充分となってしまいます。でも住居で何が必要かを考えると私は今 住んでる街が合うんですね。ご自身の住みたい街が皆さんの一番の生活です！皆様が良いお部屋に

素敵なオーナーファミリー

時々、感激するくらいプロフェッショナルに努力されてるオーナーに出会うと嬉しくなり、オーナーの気遣いを感じると俄然はりきってしまう不動産やの営業マンているものです。寒い冬は人気のフローリングとて靴をぬいで見ると足元が寒くてたまりませんが、オーナーがスリッパを用意してくださってたり、中にはホカロンを置いてありお帰りにでも…なんてメモがあると、どれだけ嬉しかったことか…久しぶりにその物件に空きがでました。お客様を安心してお連れできる物件なんてそうはありませんから、そんな時は自然体にお連れするだけで充分なんです 素敵なオーナーの心使いは しっかりと伝わるものだから…やはり私は人間対人間 コミュニケーションできる関係こそ良しと思いますが…素敵なオーナーファミリーに脱帽てす

AKB総選挙

昨日渋谷の街を歩いていたら、AKBの総選挙との事で若者があちこち集まって来てました。つられるように夜のテレビで初めて彼女達の名前と顔の確認をしました。インタビューでただ泣き崩れるだけでなく、きちんと話せる娘さんには、さすがと感じるも、やはり感際まって、インタビューの時間配慮もできなくなるとやはり素人っぽさを売りにしていてもプロ意識は持ってほしいと思いました。本人の感動が他人にとって温度差のある事…価値観、それは本当に違うものなのですから。 ところで、このところ中々思うような物件がなかったり、交渉やら審査でちょいと大変だった店舗や事務所や住居が、相次いで決まりました。一杯だけ、自分で自分を誉めようと大好きな、野うさぎの走り の焼酎を呑みました。頑張った私…歳は違いますが昨日の彼女達の気持ちは、本当によくわかる初台の姉でございました。