申請書マスター講座 5回
建物編 第一分冊 P160-230
ご受講お疲れ様でした！
申請書マスター講座 建物編の3回目です！！
非区分建物としては最終回となります。
本試験の出題実績で言えば、多くはないとは言え、
模試などではよく目にする問題多し！
もちろん、「模試で高得点」などを狙うことが
目的ではございませんが、結果的に建物書式全体に対し、
自信を喪失！？なんてことになると、やはりデメリットが。
ということで、今回もしっかり復習しましょう！！
習得POINT
※ぜひ実践してください。
創設的登記のスタート！
<建物分割登記＞
- 添付情報の理解！
- 「登記原因及びその日付」の書き方
に
から
- 分棟してからの分割のときは？
上記の前に、何を書く？
⇒純粋な分棟（分割を伴わないとき）の表現も講義で強調しました。
何のことか・・・思い出してください。
ｼｭﾃﾞｱﾙﾀﾃﾓﾉｶﾗ
- 符号も忘れずに！
♪ブン♪ブン♪ブン
- 申請書の書き方は？
設計図のススメ。
↑まずはこれ。
そして・・・兼ねられるときは兼ねる！
基礎問題P162
応用問題P167
<建物区分登記＞
- イメージはなんの登記？
ｸﾌﾞﾝﾀﾃﾓﾉﾋｮｳﾀﾞｲﾄｳｷ
でも、これとの違いは何？
⇒敷地権が生じるかも。
だから何？ ↓
⇒添付情報の判断を。
⇒敷地権の割合についての判断を。
敷地権を生じさせたくないときはどうする？
⇒実務の見解・法務省の見解を紹介しました。
- 「登記原因及びその日付」の書き方
に
から
- 敷地権ないケースならば？
P185 P186は分けないで書ける。P185のメモ（緑字）参照
<建物合併登記＞
- 合併制限はまず理解を。
- 「登記原因及びその日付」の書き方
に
を
土地と一緒！？どうでしたっけ？
⇒これを機に、土地も復習♪
- 申請書の書く順番はどうする？
P198などを用いてご紹介しました。思い出しておいてください。
<建物分割及び附属合併登記＞
- 合併制限はこちらも同様。
- 「分（♪ブン）」があるから符号必要。
- 申請書の書き方。切る方！？が先。
- 「登記原因及びその日付」の書き方
に
から
また・・・「に、から」です。
さらに分割あって、符号も要求されるのに、「分割」は書かない！
P209メモと共にしっかり理解を！
- こちらも申請書はいきなり書き始めずに設計図がとっても大切。
⇒その上で兼ねられないケース P214
⇒その上で兼ねるケース P218
比較しておいてください。どちらも書けるように。
講義でご紹介した秘密兵器！？は、使用せずそのまま秘密に。。。
- 講義しませんでしたが、P224滅失登記も練習しておいてください。
- P227は一読で。
復習及び宿題：
講義で触れていないものも含め、P160-230まで全部解答すること！
土地の問47 問48も必ず演習しておいてください。
次回から建物は第二分冊（区分）です！張り切って参りましょう。
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