断熱リフォーム完成（１）計画時に考慮していなかった良い面

先月末に引き渡しを受けました。

計画時に考慮していなかった良い面
（１）室内のドアの高さが２ｍに
　　　以前は180Cmと思います。
          梁も高く（無くなった個所もあり）なり、明るく開放感があります。
          特にキッチンとダイニングが梁がなくなり一体感があります。

　　（注意）
　　　窓は、カバー工法なので高くなりませんでした。（少し圧迫感、違和感があります）
　　　事前に知っていれば、南側窓ははつり工法をお願いしたかも？
（２）電源設見直し
          コンセント数が増やせました。冷蔵庫、調理家電用の専用コンセントができました。
（３）テレビ配線
　　　各部屋に配線でき、ドコモ光テレビオプションとアンテナを選ぶことができます。
（４）LAN配線
           4部屋を有線LANで繋げました。
（５）センサーでのスイッチON
　　　廊下、トイレ、洗面所がセンサースイッチとなり消し忘れがなくなった。
（６）ガスレンジと換気扇が連動
　　　ガスをつけると、換気扇が動き、LEDもつきます。

（２）から（６）が大手のリフォーム会社では多分できなっかったでしょう。
　又はすごく高くなった。
（１）については、はつり工法の場合窓も高くなったと思う？

 

断熱リフォーム（4）リノベーション

リフォームが始まって2カ月、樹脂サッシが入りました。YKKのAPW330（テラスドアはAPW331）です。
窓によって、下記の３つの工事方法を変えて設置していただいています。
（１）はつり工法
　出窓など一部に適用しました
（２）カバー工法
　施工費用を低減できました。
（３）内窓
　予算の都合でリノベーション対象外の部屋に適用しました。

結果、補助金は１００万を超えました。

リノベーションでは外観はほぼ変わらず（外壁は塗りなおし）、内装は全面的に新築です。

リフォーム後にできれば公開したいと思います。

断熱リフォーム（３）リノベーション

断熱リフォームはほぼスケルトンでリノベーションです。
なので
（１）配管：水道、下水、ガス
（２）配線：電気、エアコン、Lan
（３）TV

０からで新しくなります。

大手のリノベーションではほぼ別費用です（ガス管工事は依頼してくださいと言われました）

水道管については細いので基礎中の鉄配管も塩ビに交換してもらえます。

断熱リフォーム（2）APW330

断熱リフォームの定番、樹脂サッシ。
大手リフォームの提案は、アルミ樹脂サッシ。樹脂サッシにすると数百万円高くなる。
寒さ対策で樹脂サッシは必須であることを営業さんでは解ってもらえない。

お願いした工務店では、カバー工法でAPW330を施工し、雨戸は既存を使うなど工夫していただき、
ほぼ予算内で希望をかなえていただけた。
築年が古く未使用の部屋は断熱対策適用外とし、窓は内窓にしました。

 

断熱リホーム（１）

１９８０年築の戸建に住んでます。断熱対策は一切ないので冬は寒いです。
年を取り冬の寒さに耐えられなくなり、新築か断熱リフォームを検討していました。

新築でお願いしたい工務店に家内と断熱モデルハウスを見学に行きました。
新築は引越しが必要であり工期も１年以上なので、
引越し無しでリホームを工務店に勧められました。

近年、断熱対策をメインにしてリホーム（リノベーション）を宣伝している住宅メーカがあり、

「お風呂、洗面所、キッチン、台所を温かくしたいのが要件」

フルリノベーション物件を見学に行きました。
外壁もサイディング張りで、断熱対策も十分のようなので、引っ越し＋リノベーションで行こうと決断しました。

３社に見積もりを依頼しました。すぐに担当者から連絡がありました。
（１）１社は要件に対応できないので辞退
（２）１社は、断熱対策レベルが期待ほどでなくリノベーションが主のようで、価格面でも折り合いがつかないのでお断り
（３）残り一社は、部屋単位の断熱がメインのようでこちらの要件を満たさないのでお断り

で結局、大手はまだまだ断熱対策のレベルは低すぎます。

で、当初から新築でお願いしたい工務店に断熱リフォームをお願いすることにしました。
期待の断熱対策が可能か？

大手は営業、工務店は工事担当との見積もりとなるので、リフォーム断熱は細かいとこまで打ち合わせることができる工務店が良いと思う。