断熱リフォーム完成（１）計画時に考慮していなかった良い面

先月末に引き渡しを受けました。

計画時に考慮していなかった良い面
（１）室内のドアの高さが２ｍに
　　　以前は180Cmと思います。
          梁も高く（無くなった個所もあり）なり、明るく開放感があります。
          特にキッチンとダイニングが梁がなくなり一体感があります。

　　（注意）
　　　窓は、カバー工法なので高くなりませんでした。（少し圧迫感、違和感があります）
　　　事前に知っていれば、南側窓ははつり工法をお願いしたかも？
（２）電源設見直し
          コンセント数が増やせました。冷蔵庫、調理家電用の専用コンセントができました。
（３）テレビ配線
　　　各部屋に配線でき、ドコモ光テレビオプションとアンテナを選ぶことができます。
（４）LAN配線
           4部屋を有線LANで繋げました。
（５）センサーでのスイッチON
　　　廊下、トイレ、洗面所がセンサースイッチとなり消し忘れがなくなった。
（６）ガスレンジと換気扇が連動
　　　ガスをつけると、換気扇が動き、LEDもつきます。

（２）から（６）が大手のリフォーム会社では多分できなっかったでしょう。
　又はすごく高くなった。
（１）については、はつり工法の場合窓も高くなったと思う？

 

新NISAで10年後、20年後に数倍と証券会社言ってますが

新NISAで10年後、20年後に数倍と証券会社言ってますが、自己責任です。
年間利子が、３％、５％、７％の場合です。
当然物価はこれ以上に上がっています。給料が上記の％以上ならいいのですが。

企業年金、個人年金は上がりません。

株価が30年かかってやっと戻したのです。
アメリカはIT企業が多くできましたので、全世界からお金を集めてますます高経済になっています。
日本は30年間成長が無かったのです。

下がることもあります、気を付けてくださいね。

2011年は　円　76円/１ドルでした。
     

 

断熱リフォーム（4）リノベーション

リフォームが始まって2カ月、樹脂サッシが入りました。YKKのAPW330（テラスドアはAPW331）です。
窓によって、下記の３つの工事方法を変えて設置していただいています。
（１）はつり工法
　出窓など一部に適用しました
（２）カバー工法
　施工費用を低減できました。
（３）内窓
　予算の都合でリノベーション対象外の部屋に適用しました。

結果、補助金は１００万を超えました。

リノベーションでは外観はほぼ変わらず（外壁は塗りなおし）、内装は全面的に新築です。

リフォーム後にできれば公開したいと思います。

断熱リフォーム（３）リノベーション

断熱リフォームはほぼスケルトンでリノベーションです。
なので
（１）配管：水道、下水、ガス
（２）配線：電気、エアコン、Lan
（３）TV

０からで新しくなります。

大手のリノベーションではほぼ別費用です（ガス管工事は依頼してくださいと言われました）

水道管については細いので基礎中の鉄配管も塩ビに交換してもらえます。

断熱リフォーム（2）APW330

断熱リフォームの定番、樹脂サッシ。
大手リフォームの提案は、アルミ樹脂サッシ。樹脂サッシにすると数百万円高くなる。
寒さ対策で樹脂サッシは必須であることを営業さんでは解ってもらえない。

お願いした工務店では、カバー工法でAPW330を施工し、雨戸は既存を使うなど工夫していただき、
ほぼ予算内で希望をかなえていただけた。
築年が古く未使用の部屋は断熱対策適用外とし、窓は内窓にしました。

 

断熱リホーム（１）

１９８０年築の戸建に住んでます。断熱対策は一切ないので冬は寒いです。
年を取り冬の寒さに耐えられなくなり、新築か断熱リフォームを検討していました。

新築でお願いしたい工務店に家内と断熱モデルハウスを見学に行きました。
新築は引越しが必要であり工期も１年以上なので、
引越し無しでリホームを工務店に勧められました。

近年、断熱対策をメインにしてリホーム（リノベーション）を宣伝している住宅メーカがあり、

「お風呂、洗面所、キッチン、台所を温かくしたいのが要件」

フルリノベーション物件を見学に行きました。
外壁もサイディング張りで、断熱対策も十分のようなので、引っ越し＋リノベーションで行こうと決断しました。

３社に見積もりを依頼しました。すぐに担当者から連絡がありました。
（１）１社は要件に対応できないので辞退
（２）１社は、断熱対策レベルが期待ほどでなくリノベーションが主のようで、価格面でも折り合いがつかないのでお断り
（３）残り一社は、部屋単位の断熱がメインのようでこちらの要件を満たさないのでお断り

で結局、大手はまだまだ断熱対策のレベルは低すぎます。

で、当初から新築でお願いしたい工務店に断熱リフォームをお願いすることにしました。
期待の断熱対策が可能か？

大手は営業、工務店は工事担当との見積もりとなるので、リフォーム断熱は細かいとこまで打ち合わせることができる工務店が良いと思う。

docomホーム５GルータをRakuten最強プランで使う（IPをIPV４設定）

数ケ月ドコモ光が使えなくなるので、docomホーム５Gルータをメルカリで購入しRakuten最強プランで使用することにしました。（使用実績がSNSで報告されていたので）
・購入後にわかったのですが、SIMフリーですが対応バンドがドコモ仕様でした。（AUでは使えない）

Rakuten最強プランで使えて，受信で８０M程度の性能が出ました。（５G地区でないので）
しかし、問題が発生しました＞
・Fire　TV　で使えない
・アンドロイドスマフォで銀行系アプリやPayPayが使えない（ネットワークエラー）。
PCでは問題なく使えます。アンドロイドでもGmail、ブラウザなどは使えます。
DOCOMOのSIMでは問題なく使えます。

あきらめて、irumoからeximoに変更してホーム５Gで使うことまで考えていたのですが、
ある記事を読んで（ドコモホーム５GはIPV6シングルスタックを使用している）、
APN設定で　IP　をIPV4/IPV6にしているのが問題ではないかと思って　IPV4に設定してみました。
見事、Fire　TV　,銀行系アプリが使えました。

多分、IPV6に対応していないアプリが使えなかったと思います。

神奈川PAYでガソリン購入

いつものガソリンスタンドは今秋が185円、来週は188円となります。優待を使っても180円を超えます。
１月は150円でしたので20％アップです。セルフのスタンドです。

対策として近くに神奈川PAY（20％）を使えるスタンドがあり、初めて使いました（40年以上前に近くでしたので使ってました）。
当初は楽天PAYを使えなかったのですが、先週から使えるようになっています。
楽天PAYはクレジット（デビッドカード）が使えるのでチャージの必要がなく便利に使ってます。

今回は16.5リットルいっれて単価188円（ENEOSは少し高い）で3102円、神奈川ぺオデ20％還元で2482円で単価151となり、1月の水準です。

神奈川PAYさまさまです。

今回利用したスタンドはセルフでないのです（なので神奈川PAYが使える）が、給油時間はセルフより早いですね。降りなくてもいいですし。

夫婦の携帯料金大幅減（irumo利用）

夫婦と家にいる機会が多く、ほぼドコモ光でW-fi利用で済んでいるので、モバイルデータは１G以下の利用。

今までは
（１）私　ドコモギガライト　　　　２１７８円
（２）奥さん　ドコモギガライト　　２１７８円
　　　　　　　カケホーダイ　　　　１８７０円
　合計　　　　　　　　　　　　　　６２２６円

家族で光割りとファミリー割引を使っていたので、なかなか格安SIMへ移行できなくなった。
今回、irumoの3Gがドコモ光のペア回線となるので、下記のプランに移行の予定。（すでに、irumo回線予定の電話番号は携帯カケホーダイライト（１３２０円）を譲渡受けしていて、夫婦は格安SIMに移行済み）
（１）私　日本通信SIM　　　　９９０円（１G∔７０分かけ放題）
（２）奥さん　日本通信SIM　　１９８０円（１G∔かけ放題）
（３）irumo 　3G                        ８８０円
　合計　　　　　　　　　　　  ３７６０円

と２４６６円減を達成しました。

ドコモメールは夫婦ともあまり使っていなかったので、１年かけてGmailに移行しています。
夫婦間の通話は７０分かけ放題で足ります。日本通信SIM（４G）ならLINE電話でも問題ないです。
良かったことは、今まで電話は奥さんのかけ放題を使っていましたが、私の７０分かけ放題で電話すませることができてることです。

来年３月には光電話も解約する予定なので通信費は更に９９０円減です。
迷惑電話対策に電話番号を１つ増やしていましたが、この番号にもかかってくるので＋１１０減です。

POVOと日本通信SIMの速度感

PIXEL７Aを購入するとPOVOの３G分の購入権が付いてきました。
試しにPOVOを契約すると、あくる日にSIMが送付され、開通しました。

週末に南房総付近に行ったので、LINE電話で自宅に電話すると
　午前中POVO 少し通話不良
　夕方　日本通信　通話良好

都会で無いところは、ドコモ系の方が格安ＳＩＭでも通信品質が良いかな？
ＰＯＶＯは５Ｇ対応なので、品質が安定しないのかな？