超高層マンション

日経アーキテクチュア2007 8-27号より

《FOR》
・都心部の貴重な土地を多くの人でシェアして使うことができる

《AGAINST》
・分譲では区分所有者が多く、利害関係の調整に時間がかかるため
大規模修繕や建て替えの際、合理的な判断でスムーズに意思決定する
ことが難しい。超高層は全て賃貸にすべき（F教授）

・超高層マンションは100年利用する責任があると考えるが
長期修繕計画の視点が無いのが現状。

・本誌は超高層マンションを数多く供給している大手デベロッパーの
住友不動産、大京、三井不動産、森ビルに「将来、建て替えが
必要になると考えているか」という疑問をぶつけてみたが4社とも
回答が無かった

・取り壊し方も考えられていない（＝費用試算が少なくとも表向きにはない）

・地震で水道や電気などのライフラインが止まったときの対策


ちなみに私は低層派です。エレベータ（とその管理）が要らない
３階建てくらいの