#474 access 7万回。

ブログのアクセスが7万回をこえた。

ありがとうございます！

さて、本日先週日曜日に会った不動産会社社員（通称：鶴ケ島太郎さん）からtel有り。

850万円の物件が50万円下がって、800万円になったそうだ。

たぶん販売会社に私が家を見たことを連絡したら、「50万円引いた値段で聞いてみて。」となったと思う。

「そうですか。それはナイスな情報ですね。」と言っておいて、他のいろいろな情報を話してくれた。

この人、以前は他の会社で賃貸管理をしていたので、相場感覚があり、販売価格から利回りを出すのが得意だ。重要な情報源である。

耳寄りな情報として、都心に近い人気のある場所だが、販売価格が安い地域を教えてくれた。

私も以前から不思議に思っていた場所なので、今度行ってみる事にした。

この人に案内をしてもらおう。

さてシェアハウスだが、情報がかなり集まってきた。netのお蔭だ。

シェアハウスは、関東近辺でまだ700棟しかない。3名ぐらいの小さな戸建てから30名近い会社の寮のようなものまで多彩である。

人気はやはり吉祥寺、下北沢、渋谷、広尾など一等地にある物件だ。

なんと私のアパートの近くに2棟もあった。灯台下暗しだ。

しかし、この１つは、空室率はなんと60％！

満室の物件と比べてみると違いは、部屋のサイズにように思う。4畳半はダメ。最低でも6畳は必要のようだ。

やはりノウハウがある。

デザインは、ボロ屋改造の古民家風と超モダン風の2種類ある。

場所の北限（シェアハウスがある埼玉県の限界腺）は、かなり南で東京に近い。

なので先週行った場所は、この北限をかなり超えていて、シャハウスをやっている人はいないようだ。

今度この北限地にあるシャアハウス（自宅から30分ぐらい）を訪ねてみたい。

清掃は1回/週程度は大家がやっているので、やはり自宅から近い方が良い。

いろいろ条件がそろってきたように思う。もう少し調査を続ける。