借地権＋再建築不可＋築古の最強（？）物件
物件名：将来大化けしてほしい小さな物件
2014年11月購入
表面利回り14.4%
1956年築+2000年作り直し（基礎＋配管など）＋2008年リフォーム（外観）＋2011年美装 + 2020年内外装リフォーム
管理ノート
2024年09月11日 除草剤散布と家壁と家回りの除草
2024年07月09日 雨水桝(外360×内290)のフタ交換(500×500×4.5鉄板）
2024年06月15日 除草剤散布と除草（入居者様）
2023年10月18日 隣地除草（業者）
2023年10月01日 家壁と家回りの除草、10/12 バーナー除草 10/18 隣地草刈り
2022年06月29日 防熱板設置（キッチン）
2022年06月05日 1Fエアコン交換(MSZ-V2521-W) 隣地草刈りと防草シート貼り
2021年05月26日 隣地除草剤散布
2021年05月09日 隣地草刈り
2020年08月23日 ウオシュレット付温水便座交換
2020年06月 入居開始
2020年04月 内外装フルリフォーム 隣地防草シート貼り増し 2F エアコン設置(Aris:IRA-2201W)
2019年08月16日 防水対策（パテ交換、シーリングズレ補修）
2019年02月03日 家の周りの雑草を除去（入居者様）
2016年09月13日 給湯器交換(GX-H2000AW-1 2016/3M, エコジョーズ)
2015年07月15日 隣地雑草除去
2014年12月02日 火災報知器と熱感知器（1F)取り付け
2014年11月28日 AUTECS運営開始（売買契約完了）
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2014年11月 1F エアコン交換、ツタ除去
2014年10月 賃貸借契約更新
2012年10月 賃貸借契約スタート
2011年美装
2008年リフォーム（外観）約150万両投入
2000年作り直し（基礎＋配管など）約500万両投入
概要
推定1956年築。土地30.98m²（約9.37坪）、建物31.4m²（9.5坪）、1LDK
所在地
東京都杉並区
管理会社
自主管理