やっと決まりましたね？来年3月に開催される野球の国地域別対抗戦、第2回ＷＢＣの日本代表監督が。ただ、一言、言わせて貰えるのなら余りにも裏工作と腹黒い方々が多過ぎると言う事ですね。私から言わせれば「したいのなら、したい」と言えば良いし、陰で根回ししたり、腹の中と違う発言し過ぎです。それに利権（金）の匂いがプンプンし過ぎです。正々堂々と戦うのがスポーツの基本！純粋に「勝ちたい」とか「自分の力を試したい」とか思えないんですかね？その点では素直に喜んでいる原監督は純粋なのかも知れませんね。「自分の持てる力を出して、強いチームをつくる力になりたい」との発言も、その通りでしょうね。イチロー選手が言った「五輪のリベンジじゃない」もそうですし、１個人の私利私欲の為に働かされる選手は迷惑ですからね。中には「原監督は若い」とか「経験が少ない」とかすぐ言う評論家連中が居ますが、皆、最初は若いし経験が浅いのは当たり前です。ある意味、○ホかと言いたいですね。人を批判する前に純粋に応援すれば良いし、スポーツを楽しんで欲しいと思います。監督を始め選ばれた方々には楽しく自分の持っているベストな力を出し切り闘って欲しいですね。頑張って下さい。
最近、金融機関の窓口に行けば特に良く目にするのが「住宅ローン」のポスター。銀行にとって１番メリットがあり総合的に儲かるのが住宅ローンですよね。
その中でも、最近、流行りの「３大疾病保障特約付住宅ローン」は、死亡や高度障害状態以外に、「がん」「急性心筋梗塞」「脳卒中」にかかり所定の要件を満たせば保険金でローン残額を清算できると言う事を売りにした商品です。ただ、団体信用生命保険の保険料の様に無料かというと、そういう訳ではなく、別途、毎年の借入残高の0.2～0.3％程度の特約保険料が必要です。
又、一部の金融機関の説明不足で良く勘違いされているのが、この特約さえ加入していれば３大疾病になれば、即、ローン残高が清算されると思っている方が多く居ます。実際にローンが清算されるケースを大まかに記載すると、がんの場合は、「上皮内がん」を除くがん診断が要件となります。又、急性心筋梗塞と脳卒中は、６０日以上労働制限を要する状態などが続いたという医師の診断が要件となっています。これは、私達、業界人ならスグに分かるのですが、かなり厳しい条件と言えますね。
実際に住宅ローンを借りる際には、詳しく金融機関に説明を求め、ご自身の想いや考え方と合うかを考えた上で加入の是非を検討されるべきかと思います。
その中でも、最近、流行りの「３大疾病保障特約付住宅ローン」は、死亡や高度障害状態以外に、「がん」「急性心筋梗塞」「脳卒中」にかかり所定の要件を満たせば保険金でローン残額を清算できると言う事を売りにした商品です。ただ、団体信用生命保険の保険料の様に無料かというと、そういう訳ではなく、別途、毎年の借入残高の0.2～0.3％程度の特約保険料が必要です。
又、一部の金融機関の説明不足で良く勘違いされているのが、この特約さえ加入していれば３大疾病になれば、即、ローン残高が清算されると思っている方が多く居ます。実際にローンが清算されるケースを大まかに記載すると、がんの場合は、「上皮内がん」を除くがん診断が要件となります。又、急性心筋梗塞と脳卒中は、６０日以上労働制限を要する状態などが続いたという医師の診断が要件となっています。これは、私達、業界人ならスグに分かるのですが、かなり厳しい条件と言えますね。
実際に住宅ローンを借りる際には、詳しく金融機関に説明を求め、ご自身の想いや考え方と合うかを考えた上で加入の是非を検討されるべきかと思います。
最近、私への問い合わせで１番多いのが、株価や投資信託の大幅に下落についてと、どうすれば良いか？です。私のコラムでも書いているのですが、マスコミ等が変に不安心理を煽り、世の中全体が動揺している様に感じます。そんな時こそ冷静になる事です。株価連動型の運用商品を持っている人は動かない事が１番だと思います。ただ、不安感から１番多い質問に「損切り」してでも売るべきかという問いです。本当に今すぐ資金が必要なら「売る」べきでしょうね？でも、必要でないなら状況を見てよく考えるべきだと思います。ただ、倒産しそうな会社の株を持っているのなら話しは別ですがね。色々な業界や会社の株を持って焦らず時間を掛けて運用するのであれば収益は上がる可能性は高いと思います。
先ずは、マスコミに踊らされる事な無い様、正しい情報を掴み冷静に判断される事をお勧め致します。
因みに、ネット上で公開されている私の評価が投資運用部門で１位となりました。保険部門は３位です。又、宜しければ見て評価して下さいね。
アドレスは下記になります。
http://profile.allabout.co.jp/pf/uemori/
先ずは、マスコミに踊らされる事な無い様、正しい情報を掴み冷静に判断される事をお勧め致します。
因みに、ネット上で公開されている私の評価が投資運用部門で１位となりました。保険部門は３位です。又、宜しければ見て評価して下さいね。
アドレスは下記になります。
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21日、22日と社内研修が本社でありました。写真は夜に行った親睦会の一コマです。歌手の様な男性は当社、新潟支社のY君です。中々、優秀な芸人？いえ営業マンです。
ＡＩＧに続いて今度はヨーロッパ金融大手のＩＮＧグループに対し、オランダ政府が１００億ユーロ（約１兆３６００億円）の公的資金を注入すると発表ましたね。具体的には、議決権のない出資証券を政府が全額引き受けて救済する代わりに監査役２名を派遣し管理するという内容です。本当に１日も早く世界中で同時多発している連鎖的な金融市場の不安が収まって欲しいのもですね。
そもそも、 ＩＮＧグループとは1991年、世界的保険会社「ナショナーレ・ネーデルランデン」と、オランダの銀行「NMBポストバンク」と、オランダの郵便貯金民営化の結果誕生した「ポストバンク」との合併により、保険業と銀行業が融合された世界的総合金融機関として誕生しましたグループです。日本では「アイエヌジー生命」が営業しています。
取り敢えず１日も早い安定を望みますね。
そもそも、 ＩＮＧグループとは1991年、世界的保険会社「ナショナーレ・ネーデルランデン」と、オランダの銀行「NMBポストバンク」と、オランダの郵便貯金民営化の結果誕生した「ポストバンク」との合併により、保険業と銀行業が融合された世界的総合金融機関として誕生しましたグループです。日本では「アイエヌジー生命」が営業しています。
取り敢えず１日も早い安定を望みますね。
昨夜、久しぶりにお客様と税理士さんと３人で食事を兼ねて夕方から祇園に行って来ました。大阪と違い趣と風情がありいい感じです。写真の様に細い路地を入って行くと両脇に町屋風の料亭が列んでおり、ホッとする景色に出会いますね。たまに京都に行くのも良いものですね。
本日、京阪電車の中之島新線が開通しましたね。我社から駅まですぐてすから、早速行ってみました。新しいだけに凄く綺麗ですし中に本屋さんや飲食店もあり便利です。ただ、御堂筋線とは繋がっておらず地上に出て何分か歩いて乗換しなければならなく、はっきり言って不便だし何故、こんな中途半端な場所に駅を作ったんですかね？政治的思惑や利権？よく分かりませんが今回、便利になったのは日銀と市役所の職員の一部だけで余り意味ないし無駄な様に感じますね。同じお金を使うなら、もう少し皆が便利で有意義な事にお願いしたいと思います。単純な話しでないのは分かりますが、何故、京阪を淀屋橋駅から延伸して繋げるか、無理なら地下道で繋げなかったかと思えてなりません。今後でも良いですが、せめて地下道で繋げるか地下鉄の駅の入口を持ってくるかを期待したいですね！地下道で繋げたら、そこをショッピングモールか何かにして収益得たりして採算合わせば良いんですからね！
第35回あしながPウォーク１０が１１月９日（日）に全国各地で開催されます。
時間は９時３０分集合の１０時スタートです。
そもそも、あしながＰウォーク１０とは遺児学生らが全国４７都道府県（約６０コース）で開催するボランティアウォークの事です。１０キロのコースを歩き、国内外遺児のことを考え支援の輪を広げながら、フィランソロピー（やさしい人間愛）社会の実現を目指しています。
私は京都の嵐山コースを歩く予定です。是非とも、お時間のある方は一緒に歩きましょう。
詳細はホームページを載せておきますので、コース等はご確認くださいね。
http://www.ashinaga-pwalk.org/index2.html
時間は９時３０分集合の１０時スタートです。
そもそも、あしながＰウォーク１０とは遺児学生らが全国４７都道府県（約６０コース）で開催するボランティアウォークの事です。１０キロのコースを歩き、国内外遺児のことを考え支援の輪を広げながら、フィランソロピー（やさしい人間愛）社会の実現を目指しています。
私は京都の嵐山コースを歩く予定です。是非とも、お時間のある方は一緒に歩きましょう。
詳細はホームページを載せておきますので、コース等はご確認くださいね。
http://www.ashinaga-pwalk.org/index2.html
技術の進歩は凄いですね。皆さんは「経鼻内視鏡」という物をご存じですか？そもそも、日本人が最もかかりやすい癌は「胃がん」と言われています。しかし検診を受ける人が少ないのも現状です、では、なぜ受診率が低いのでしょうか？考えれる理由の１つに内視鏡検査の苦痛感が考えられます。
しかし、最近、鼻から挿入する経鼻内視鏡が登場した事に因り受診率が上がっている様です。大変、良い傾向ですね。経鼻内視鏡は鼻から挿入する関係で今までの内視鏡の様な嘔吐感がありません。
しかも、局所麻酔のみの為、検査中に医師と会話が出来る上、モニターに映し出された自分の胃の映像を見ながら説明を受けたり質問が、その場で出来るメリットもあります。
胃がんは早期に発見できれば完治する可能性が高いと言われています。今まで嘔吐感などから検査を敬遠していた方も是非とも一度、検査を受ける事をお勧めします。
しかし、最近、鼻から挿入する経鼻内視鏡が登場した事に因り受診率が上がっている様です。大変、良い傾向ですね。経鼻内視鏡は鼻から挿入する関係で今までの内視鏡の様な嘔吐感がありません。
しかも、局所麻酔のみの為、検査中に医師と会話が出来る上、モニターに映し出された自分の胃の映像を見ながら説明を受けたり質問が、その場で出来るメリットもあります。
胃がんは早期に発見できれば完治する可能性が高いと言われています。今まで嘔吐感などから検査を敬遠していた方も是非とも一度、検査を受ける事をお勧めします。
今日、ネットを見ていたら凄く面白い記事がありましたので紹介しますね。
なっと！合コンの参加者のなるべく多くが、不公平なくそれぞれの好みの異性の近くに座れるように席を決める計算システムが開発されたらしいのです。奈良先端科学技術大学院大学の学生ベンチャー企業「ホープフル・モンスター」という会社で、既にお見合いパーティー等で利用されカップルも誕生してるとか。
仕組み的には（１）参加者に番号を割り振る（２）参加者が近くに座りたいと思った相手の番号を第１～３希望まで選び、自分の携帯電話のメールで「ザ・セキガエ」に送信（３）全員の希望に最も近い席順をサーバーが数学の「組み合わせ」を応用した情報処理学を使い計算（４）数秒後に携帯メールに座席表を返信するというシステム。会社側の説明に因ると男女５人ずつが横一列に向かい合って座る場合、約１００万通りの席順があるが、９８％以上の確率で第１～３希望の異性が自分の正面に座る席順をはじき出せるらしいのです。男女１５人ずつまでならこの確率を維持できるという事です。但し、好みが１人に集中するような場合は、希望に添えないこともあるらしいので余り期待はしない方が良さそうですね。
でも、色々な商売というか研究があるもんですね？世の独身の皆さんには朗報かも知れませんね。でも、ある意味、自分の相手ぐらい自分の力で探して欲しいと思うのですが。。。
なっと！合コンの参加者のなるべく多くが、不公平なくそれぞれの好みの異性の近くに座れるように席を決める計算システムが開発されたらしいのです。奈良先端科学技術大学院大学の学生ベンチャー企業「ホープフル・モンスター」という会社で、既にお見合いパーティー等で利用されカップルも誕生してるとか。
仕組み的には（１）参加者に番号を割り振る（２）参加者が近くに座りたいと思った相手の番号を第１～３希望まで選び、自分の携帯電話のメールで「ザ・セキガエ」に送信（３）全員の希望に最も近い席順をサーバーが数学の「組み合わせ」を応用した情報処理学を使い計算（４）数秒後に携帯メールに座席表を返信するというシステム。会社側の説明に因ると男女５人ずつが横一列に向かい合って座る場合、約１００万通りの席順があるが、９８％以上の確率で第１～３希望の異性が自分の正面に座る席順をはじき出せるらしいのです。男女１５人ずつまでならこの確率を維持できるという事です。但し、好みが１人に集中するような場合は、希望に添えないこともあるらしいので余り期待はしない方が良さそうですね。
でも、色々な商売というか研究があるもんですね？世の独身の皆さんには朗報かも知れませんね。でも、ある意味、自分の相手ぐらい自分の力で探して欲しいと思うのですが。。。
皆さんは「Ｊリート」と言う言葉を聞かれたことがありますか？Ｊリートとは、オフィスビルや賃貸マンションなどの不動産を元手に証券を発行し小口の資金を集める「不動産証券化」の一形態の事です。投資家は賃料収入などから配当を受け取る仕組みになっています。現在、東証などに４２銘柄が上場されており人気の商品の１つです。
ただ、今回、東京証券取引所に上場されていたＪリートのニューシティ・レジデンス投資法人が民事再生手続きの開始を申し立てました。
今回の民事再生手続きにも会社側の説明ではサブプライムローンが影響しているらしく金融機関が不動産関連融資を渋った影響から資金繰りに行き詰まったとの事です。
一体、この金融不安はいつまで続くのでしょうか？未だ未だ始まりなのでしょうが、早急に対策を講じないと連鎖倒産や不安心理から、少々の対策では、どうにも対応出来ない状況に成りかねません。
各国が、しょうもない駆け引きや、自国の利益ばかり考えないで協力して対策をして欲しいものです。特に日本の政治家や官僚は権力争いばかりしてる場合じゃないですよね？政権を取る前に日本の国が破たんしてしまいますからね。
ただ、今回、東京証券取引所に上場されていたＪリートのニューシティ・レジデンス投資法人が民事再生手続きの開始を申し立てました。
今回の民事再生手続きにも会社側の説明ではサブプライムローンが影響しているらしく金融機関が不動産関連融資を渋った影響から資金繰りに行き詰まったとの事です。
一体、この金融不安はいつまで続くのでしょうか？未だ未だ始まりなのでしょうが、早急に対策を講じないと連鎖倒産や不安心理から、少々の対策では、どうにも対応出来ない状況に成りかねません。
各国が、しょうもない駆け引きや、自国の利益ばかり考えないで協力して対策をして欲しいものです。特に日本の政治家や官僚は権力争いばかりしてる場合じゃないですよね？政権を取る前に日本の国が破たんしてしまいますからね。
今回、街中で良く見かける「敷金、礼金０」とい物件でトラブルが発生しています。その様な物件に入居する数人が「家賃の支払いが数日遅れただけで部屋の鍵を交換し、違約金を徴収するのは違法」として、不動産会社を相手取り、違約金の返還や慰謝料など計約１２００万円の損害賠償を求める訴訟を起こしましたね。訴状によると、原告は不動産会社と「鍵の一時使用契約」なるものを結び、使用料として月に約５万～約９万円を支払って、その会社の物件に入居していました。しかし、支払いが数日遅れると、鍵を替えられて部屋から閉め出されたり、１万～２万円の違約金を払わされたとの事。中には留守中に荷物を撤去された人もいるとの事でした。
う〰ん、この問題ですが、法律上の事は私は弁護士ではありませんから分かりませんが個人的感想を言わせて頂くと、ハッキリ言って「どっちもどっち」じゃないですかね？不動産屋も強引で問題ありますが、要は、家賃を期日までに払わない人も悪いと思いますよ。実際、私も商売をしていますが家賃を期日までに支払うのは約束であり、「商売する場所を与えて頂いてる」、「住む場所を与えて頂いてる」と言う観点から言えば約束を守り期日までに払うのは家主さんに対する当然の義務ですからね。住むと言う権利を主張するのなら家賃支払と言う義務を果たすべきでしょうね。だって、大家さんも、それで生活されてる方も居られれば、ローン返済されている方も居られるんですからね？自分の都合ばかり言う前に相手の都合も考えるべきじゃないですか？
実際、私の父親が貸してる借家の借主も平然と家賃滞納しますからね？相手が老人だと思い嘘はつくは、払わんはで最悪でしたからね。私が知った時には１年以上、滞納してそれで内容証明出しても無視でした。余りの酷さに、等々、優しい私の怒りが頂点に達し、○クザの如く怒鳴りこみに行き払わせましたからね。因みに今でも半年遅れです。最低の借主ですね。
まっ、今回の話ですが、不動産屋にも問題ありますが借主にも問題ある、どっちもどっちみたいな訴訟ですね。先ずはお互い相手の立場に立って考え直すべきと思いますね。
う〰ん、この問題ですが、法律上の事は私は弁護士ではありませんから分かりませんが個人的感想を言わせて頂くと、ハッキリ言って「どっちもどっち」じゃないですかね？不動産屋も強引で問題ありますが、要は、家賃を期日までに払わない人も悪いと思いますよ。実際、私も商売をしていますが家賃を期日までに支払うのは約束であり、「商売する場所を与えて頂いてる」、「住む場所を与えて頂いてる」と言う観点から言えば約束を守り期日までに払うのは家主さんに対する当然の義務ですからね。住むと言う権利を主張するのなら家賃支払と言う義務を果たすべきでしょうね。だって、大家さんも、それで生活されてる方も居られれば、ローン返済されている方も居られるんですからね？自分の都合ばかり言う前に相手の都合も考えるべきじゃないですか？
実際、私の父親が貸してる借家の借主も平然と家賃滞納しますからね？相手が老人だと思い嘘はつくは、払わんはで最悪でしたからね。私が知った時には１年以上、滞納してそれで内容証明出しても無視でした。余りの酷さに、等々、優しい私の怒りが頂点に達し、○クザの如く怒鳴りこみに行き払わせましたからね。因みに今でも半年遅れです。最低の借主ですね。
まっ、今回の話ですが、不動産屋にも問題ありますが借主にも問題ある、どっちもどっちみたいな訴訟ですね。先ずはお互い相手の立場に立って考え直すべきと思いますね。
本日、災害などで親を亡くした遺児を支援する「あしなが育英会」の関係者の母子家庭の大学生や母親ら約４００人が景気低迷の影響で生活苦の母子家庭が増えているとして、「遺児の教育の機会均等保障を」と「母子家庭を見捨てるな」など教育支援などを求めて有楽町をデモ行進しましたね。
それに先立ち、奨学金を受給する高校生の母親にアンケートを実施した結果、７割近くが給与カットやリストラの影響を受けていた事も判明しました。父親を亡くした母子家庭の母親の４人に１人がこの半年間に３万円以上月給が減り、９割が「生活が苦しくなっている」と感じている事も調査で分かっています。
実際、世界的な不況の影響で、国民の多くが生活苦に喘いでいますが、母子家庭の母親等は、それ以上に厳しい現実を突き付けられている事が浮き彫りになっています。下手したら海外の一部の国の様に義務教育さえ受ける事が出来ない国に成りかねません。
しょうもない政権争いや、権力争いをしてる間があったら国は早急に経済対策を含めた抜本的な対策を取って頂きたいものですね。
それに先立ち、奨学金を受給する高校生の母親にアンケートを実施した結果、７割近くが給与カットやリストラの影響を受けていた事も判明しました。父親を亡くした母子家庭の母親の４人に１人がこの半年間に３万円以上月給が減り、９割が「生活が苦しくなっている」と感じている事も調査で分かっています。
実際、世界的な不況の影響で、国民の多くが生活苦に喘いでいますが、母子家庭の母親等は、それ以上に厳しい現実を突き付けられている事が浮き彫りになっています。下手したら海外の一部の国の様に義務教育さえ受ける事が出来ない国に成りかねません。
しょうもない政権争いや、権力争いをしてる間があったら国は早急に経済対策を含めた抜本的な対策を取って頂きたいものですね。
因みに写真はＡＩＧオープンのコメンテーターなんでしょうか？元テニスプレーヤーの松岡修造さんです。試合の合間に漫才師の様に出て来てお喋りしてました。元世界ランカーのテニスプレーヤーとは思えない雰囲気でした（笑）。
今日は有明コロシアムにＡＩＧオープンを見に行って来ました。凄く良い席で眼の前に選手がいます。テニスは学生時代からやってたんですが、見に行くのは久しぶりです。生で見ましたが世界のTOPプレーヤーは凄いですね。何気なくプレーをしている様ですが、テニスをしていた人なら分かるんですが予知能力と動態視力、そして一瞬の集中力と瞬発力は普通じゃないですね。でも、やっぱりスポーツって良いですね。久しぶりにしたくなりました。でも、今の鈍った体でいきなりしたら足は吊でしょうし、アキレス腱を切りそうです。でも、一連の問題がありますからＡＩＧオープンは今年が最後なんですかね？