メンテナンス第2弾も始動しました。

博多区東比恵にあるプレリュード東那珂の外壁改修工事が
スタートいたしました。



㈱アチーブメントプラスでは、管理受託物件の定期巡回点検を実施しております。
定期点検は、建物の劣化による破損等を観察しながら実際に故障や修理が発生する前に
問題点を改善することを目的として取り組んでおります。

一般的に、起きてから修理というケースが非常に多いと思いますが、この場合、利用者様に
ご迷惑をおかけする上、緊急に対応する必要があるため、深夜や休日などはコストも
割高になります。

メンテナンスは下記のように分けることができます。
①緊急メンテナンス
②予防メンテナンス
③法定メンテナンス

発生してからの対応は迅速さが求められます。
またいつ発生するかわからないた、対応する側も常に注意しておく必要があります。

しかし、事前に問題を把握することができれば、計画性を持って対処でき、
利用者様にもご迷惑をおかけすることを軽減することも可能です。
弊社は、予防メンテナンスを推奨しております。

定期的な巡回訪問で発見した外壁の劣化箇所が
下記の写真です。



コーキング樹脂が硬化し、割れております。こうした状態だと防水効果は低下し
長期的に放置すると建物にとってもあまり良くはありません。



壁面にビビ割れ（クラック）が発生しております。
外壁メンテナンスを行う必要があります。

これらの内容を把握し、今後の事業方針と照らし合わせてコストや工事箇所などを
協議し施工を開始致しました。

大規模改修工事には数カ月の期間を要しますが、キレイになった外観は、見た感じも明るくなり
ご入居者様からも喜んでいただく場合がほとんどです。プレリュード東那珂の工事完成は、

2016年4月末日を予定しております。
美しく生まれ変わった姿をまたご紹介したいと考えております。


今回ご紹介した物件
■所在地　/福岡市博多区東那珂1丁目12-45
　物件名　/プレリュード東那珂
　構造等　/鉄筋コンクリート造5階建/完成年月日　1989年7月

■空室情報
　空室号　/501号（63.52㎡）
　間取り　/3ＬＤＫ（角部屋・3面バルコニー）
　賃料等　/64,000円　共益費2,000円　駐車場8,000円（税別）　敷金1・礼金2ヶ月
　入居日　/2016年3月末日の空き予定のため、4月以降のご入居となります。

お問合せ先
株式会社　アチーブメントプラス
ＴＥＬ092-400-7400
ＦＡＸ092-400-7401