株式会社 アチーブメントプラスは売買仲介事業も行っております。市場価値が上昇し福岡都心部の価格も非常に上昇しております。低利回りでも取引が行われており、購入される方の事業方針も様々です。弊社も売買仲介により、新たに不動産投資を始める方や、既に事業を開始されたお客様で将来的な資本蓄積(しほんちくせき)を念頭に事業を進めておられる方々の資産運用についても積極的にご協力させて頂いております。
多くの不動産が取引されておりますが、弊社独自のこだわりがやはりございます。それは、弊社が独自に規定した収益基準です。一般的に表面利回りで取引されていますが、満室賃料と本体価格を比較するこの評価には、建物の運営に必要な経費や不動産賃貸投資事業には必ず押さえておかなければならない空室リスクなどが全く反映されていません。こうしたことなどを踏まえて、弊社では、満室賃料から空室リスクや運営コストなどを差し引いて算出される営業純利益と建物価格を比較する実質的な建物本来のポテンシャルを反映した数値などを事業分析における最低ラインの基準とさだめております。このパーセンテージも非常に高く設定していることから、実際にお客様のお手元にお届できる物件は、ほとんどありません・・・しかしながらそうした中でも、ご紹介できる物件はございます。こうした物件が登場した際に出力用資料としてまとめられるのが、下記の資料となります。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/65/c9/34f9b6ffcd8bc62304a141c22fee2575.jpg)
ACプラスの独自基準をパスした貴重価値の高い?建物についてのみ作成される資料の表紙がこちらです。
続いて登場するのが、建物分析資料です。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/32/e3/15f25c435ede93feaeddecc10e8c7923.jpg)
賃料の適正性や、近隣市況の様子などを反映させた資料は、管理会社の視点も反映されています。
こちらの資料は、弊社独自の資料となりますが、分析の要点をまとめ、さらに購入後の運営に関するポイントも含まれた資料です。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/48/8b/db7dcd7f124f877514dc50a9001e50a9.jpg)
また、こちらは、財務分析をまとめた資料です。投資判断を無駄をなくし必要な要点のみに要約した資料です。金融機関へのご融資のお申込みの際にも活用して頂ける内容となっております。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/36/05/53dd127bcff93cfaae279730f13c3fb3.jpg)
売買物件のご紹介については、特にネット等で公開は行っておりません。非常に動きの速い市況であるため、ご興味のある方は弊社までお気軽にお問合せください。
株式会社 アチーブメントプラス
TEL092-400-7400
FAX092-400-7401
info@achieve-plus.jp
土日・祝日もお問合せ可能です。
多くの不動産が取引されておりますが、弊社独自のこだわりがやはりございます。それは、弊社が独自に規定した収益基準です。一般的に表面利回りで取引されていますが、満室賃料と本体価格を比較するこの評価には、建物の運営に必要な経費や不動産賃貸投資事業には必ず押さえておかなければならない空室リスクなどが全く反映されていません。こうしたことなどを踏まえて、弊社では、満室賃料から空室リスクや運営コストなどを差し引いて算出される営業純利益と建物価格を比較する実質的な建物本来のポテンシャルを反映した数値などを事業分析における最低ラインの基準とさだめております。このパーセンテージも非常に高く設定していることから、実際にお客様のお手元にお届できる物件は、ほとんどありません・・・しかしながらそうした中でも、ご紹介できる物件はございます。こうした物件が登場した際に出力用資料としてまとめられるのが、下記の資料となります。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/65/c9/34f9b6ffcd8bc62304a141c22fee2575.jpg)
ACプラスの独自基準をパスした貴重価値の高い?建物についてのみ作成される資料の表紙がこちらです。
続いて登場するのが、建物分析資料です。
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賃料の適正性や、近隣市況の様子などを反映させた資料は、管理会社の視点も反映されています。
こちらの資料は、弊社独自の資料となりますが、分析の要点をまとめ、さらに購入後の運営に関するポイントも含まれた資料です。
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また、こちらは、財務分析をまとめた資料です。投資判断を無駄をなくし必要な要点のみに要約した資料です。金融機関へのご融資のお申込みの際にも活用して頂ける内容となっております。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/36/05/53dd127bcff93cfaae279730f13c3fb3.jpg)
売買物件のご紹介については、特にネット等で公開は行っておりません。非常に動きの速い市況であるため、ご興味のある方は弊社までお気軽にお問合せください。
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