今回ご紹介するのは、たった今改装が完了した物件です。物件名称はレジデンス和光212号室。通称「レジ和」です。
間仕切ドアを閉めるとこんな感じです。
玄関ポーチも爽やかで清潔感があります⇓
明日以降も高気圧に覆われて温かい日が続くそうですね。
物件詳細はこちらをクリック！
間仕切ドアを閉めるとこんな感じです。
玄関ポーチも爽やかで清潔感があります⇓
明日以降も高気圧に覆われて温かい日が続くそうですね。
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今日はこの画像から見ていただきたい。
こちらの物件は同じ物件であることは一目瞭然で、しかも明るさが異なることにお気付きだろうか？
そう。今回は照明器具を変更した物件をご紹介いたします。
建物巡回で発見したハイツトレビ203号室の室内の光量不足。ちょっとくらい・・暗いと言えばマザーテレサの言葉を思い浮かべます。「暗いと不平を言うよりもあなたが進んで明かりをつけなさい」。まさにその通りですね。では早速作業に取り掛かりましょう。
浴室の照明器具も完成後に交換したことがありません。
LEDの天井薄型の照明器具に変更！
トイレの照明は器具本体が故障していたため、こちらも交換しました。さらにこちらの照明は電球色から昼白色の人感センサー内蔵のハイスペックモデルにアップグレード！トイレでは電球色の温かい明かりにリラックスも良いですが、個人的には清潔感があってなんといっても明るい！が魅力の昼白色にいたしました。
明るさアップ！ついでに当社の電気設備スタッフがトイレにコンセントを増設してくれました。明るくなったおかげで作業の残骸が目立ちますが、こちらの清掃は管理の皆さんにお願いしましょう。
これで次回はトイレにウォシュレットを設置することが可能になりました。今回ご紹介したハイスペックアパートメントに変貌を遂げた物件は！ハイツトレビです。現在空室。即入居可能です。風通し良好で日当たりも◯。静かな環境でドラ森もすぐ近くなので、冷蔵庫もいらないかもしれません。
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こちらの物件は同じ物件であることは一目瞭然で、しかも明るさが異なることにお気付きだろうか？
そう。今回は照明器具を変更した物件をご紹介いたします。
建物巡回で発見したハイツトレビ203号室の室内の光量不足。ちょっとくらい・・暗いと言えばマザーテレサの言葉を思い浮かべます。「暗いと不平を言うよりもあなたが進んで明かりをつけなさい」。まさにその通りですね。では早速作業に取り掛かりましょう。
浴室の照明器具も完成後に交換したことがありません。
LEDの天井薄型の照明器具に変更！
トイレの照明は器具本体が故障していたため、こちらも交換しました。さらにこちらの照明は電球色から昼白色の人感センサー内蔵のハイスペックモデルにアップグレード！トイレでは電球色の温かい明かりにリラックスも良いですが、個人的には清潔感があってなんといっても明るい！が魅力の昼白色にいたしました。
明るさアップ！ついでに当社の電気設備スタッフがトイレにコンセントを増設してくれました。明るくなったおかげで作業の残骸が目立ちますが、こちらの清掃は管理の皆さんにお願いしましょう。
これで次回はトイレにウォシュレットを設置することが可能になりました。今回ご紹介したハイスペックアパートメントに変貌を遂げた物件は！ハイツトレビです。現在空室。即入居可能です。風通し良好で日当たりも◯。静かな環境でドラ森もすぐ近くなので、冷蔵庫もいらないかもしれません。
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今年の春商戦もいよいよ佳境を迎えております。コロナの影響や円安、物価高などの影響も感じながらも、空室対策は一部屋一部屋と向き合いながら必要な対策を実施させていただいております。空室が多いが、どんな対策が有効か？また、費用をかけることで有効な対策は打てるものか？さらには費用はしかたないので、何とか決めて欲しい！という投資家の方からのご相談・・増えてます。
空室発生後の未成約には様々な要因があります。これが正解でこれをやれば決まるというものは残念ながらありません。退去理由にも就職や転勤。進学で４月には入居したいなどの理由もあれば、必要な補修などを繰り延べて、外壁や設備が劣化した状況で現状不満を理由に退去されるお客様もおられます。一般的になっとくできる理由はさておき、問題なのは必要な修繕はもちろんですが、現在空室になっている物件の内部やその建物を取り巻く状況を正しく分析し把握した上で、必要と思える対策を実行できているのかが、問題になります。
現状分析といいますが、退去などが発生することは抑制させる努力は可能ですが、退去をすべて抑えることは不可能です。退去が出た時に、建物が市場におけるどの位置に属しているかなどのポジショニングを市場調査などから把握し賃料条件や設備などのニーズとのミスマッチがないかなどを確認します。そこで問題がない（※賃料を下げるという判断をとるケースが多いように思いますが、賃料ダウンを行う前にやるべきことは沢山あります！）と判断できる場合には、成約できるであろうイメージが持てるまで調査や分析を行い、仮説が見えてきたら迅速に対策を実行して行きます。今の時期はスピード＆スピ―ドと考えがちですが、やみくもに動きたいき気持ちもわかりますが、空室の現状を冷静に見つめてから改善対策を立案し計画的に動くことの方が、無駄も少なく、経費も抑えて、確実に成約に導くことができます。
あなたのその空室も冷静に見つめ直して必要な対策を計画的に実行して行けば・・・
空室発生後の未成約には様々な要因があります。これが正解でこれをやれば決まるというものは残念ながらありません。退去理由にも就職や転勤。進学で４月には入居したいなどの理由もあれば、必要な補修などを繰り延べて、外壁や設備が劣化した状況で現状不満を理由に退去されるお客様もおられます。一般的になっとくできる理由はさておき、問題なのは必要な修繕はもちろんですが、現在空室になっている物件の内部やその建物を取り巻く状況を正しく分析し把握した上で、必要と思える対策を実行できているのかが、問題になります。
現状分析といいますが、退去などが発生することは抑制させる努力は可能ですが、退去をすべて抑えることは不可能です。退去が出た時に、建物が市場におけるどの位置に属しているかなどのポジショニングを市場調査などから把握し賃料条件や設備などのニーズとのミスマッチがないかなどを確認します。そこで問題がない（※賃料を下げるという判断をとるケースが多いように思いますが、賃料ダウンを行う前にやるべきことは沢山あります！）と判断できる場合には、成約できるであろうイメージが持てるまで調査や分析を行い、仮説が見えてきたら迅速に対策を実行して行きます。今の時期はスピード＆スピ―ドと考えがちですが、やみくもに動きたいき気持ちもわかりますが、空室の現状を冷静に見つめてから改善対策を立案し計画的に動くことの方が、無駄も少なく、経費も抑えて、確実に成約に導くことができます。
あなたのその空室も冷静に見つめ直して必要な対策を計画的に実行して行けば・・・
人生の成功の”窓”を開けるには、三つのキリが必要だ。
踏み切り、割り切り、思い切り。踏み切りとは、思わず煩わず一歩飛び出してみること。
割り切りとは、欲を張らないこと。思い切りとは、早めに決断すること。
（作者不詳）
窓をあけて窓いっぱいの春。
（種田山頭火）
窓に関する名言は沢山あります。窓から見える景色はその街を映す鏡です。ライオンズマンション長丘ガーデン2番館の510号室の窓から見える長丘西特別緑地地区の森の眺めは最高です。福岡の街にこれだけの緑に囲まれて生活できる建物は多くはありません。
小物の配置に向かったのは午前11時頃。
森の中からは、小鳥たちのさえずりが聞こえてきます。心地よいその鳴き声は自然と心を落ち着かせていきます。
丘の上にあるため、移動にはすこしばかり手間を感じます。しかし落ち着いた住環境や静かな住宅街などというワードを当たり前のようにつかっているわたしたち不動産業界の人間から改めて申し上げると本当の落ち着いた、静かな住宅街とはこのことを言う！と申し上げたい。
ちょっと手を休めて、窓の外の美しさを眺めよう。そこに世界がある。・・・楽しもう。今夜ベランダへ出て星空を眺めよう。それは大自然の驚異だ。（デール・カーネギー）
静かな住環境とはココのこと！
踏み切り、割り切り、思い切り。踏み切りとは、思わず煩わず一歩飛び出してみること。
割り切りとは、欲を張らないこと。思い切りとは、早めに決断すること。
（作者不詳）
窓をあけて窓いっぱいの春。
（種田山頭火）
窓に関する名言は沢山あります。窓から見える景色はその街を映す鏡です。ライオンズマンション長丘ガーデン2番館の510号室の窓から見える長丘西特別緑地地区の森の眺めは最高です。福岡の街にこれだけの緑に囲まれて生活できる建物は多くはありません。
小物の配置に向かったのは午前11時頃。
森の中からは、小鳥たちのさえずりが聞こえてきます。心地よいその鳴き声は自然と心を落ち着かせていきます。
丘の上にあるため、移動にはすこしばかり手間を感じます。しかし落ち着いた住環境や静かな住宅街などというワードを当たり前のようにつかっているわたしたち不動産業界の人間から改めて申し上げると本当の落ち着いた、静かな住宅街とはこのことを言う！と申し上げたい。
ちょっと手を休めて、窓の外の美しさを眺めよう。そこに世界がある。・・・楽しもう。今夜ベランダへ出て星空を眺めよう。それは大自然の驚異だ。（デール・カーネギー）
静かな住環境とはココのこと！
空室削減で大切なことは、その空室をお決めするために計画と継続しかございません！一歩一歩が将来の成果を左右します。㈱アチーブメントプラスのお知らせサイトの内容を更新させていただきました。新規の長丘西特別緑地地区に立地した小鳥のさえずりで眼を覚まし、心地よい朝をむかえられるであろう素敵な一部屋の情報も掲載させていただいております！
こちらの物件は、所有者様が画廊としてのみご使用のお部屋で保存状態がとても良好です。静かな環境かつ空気も澄み切っている森の中だからこそ画廊としてご使用されていたのでしょうね。
詳細はこちらをクリック！
こちらの物件は、所有者様が画廊としてのみご使用のお部屋で保存状態がとても良好です。静かな環境かつ空気も澄み切っている森の中だからこそ画廊としてご使用されていたのでしょうね。
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