1Ｒを１ＤＫへ改装しました。

福岡市早良区荒江にある　ヘブンフィールド荒江201号室の改装がようやく完成しました！室内の印象は清潔で明るいメタリックな印象です。床が木目調の素材のため素朴な雰囲気が無難なのでしょうが、そこをあえて真逆を目指した格好です。しかし結果的に素朴な雰囲気も残しつつ、シンプルな空間に仕上がっております。



照明は高性能切り替えＯＫのＬＥＤ照明を採用しました。ちょっとお高めですが、ご入居者様にはきっと喜んでいただける商品と考えております。



洋室にも同様のＬＥＤ照明を設置しました。もともと10帖タイプの商品を贅沢に2基設置しました。おかげで光量に問題は御座いません。



有孔子ボードに今回は黒板を配置しました。お部屋のアクセントと実用性を考え、磁石などでメモなどを貼り付けることも可能です。取付も丁寧に行いましたので、いろんな雰囲気のお部屋にマッチすると思います。

今回ご紹介した物件
所在地　/福岡市早良区荒江3-10-6
物件名　/ヘブンフィールド荒江　201号
間取り　/1Ｒ⇒1ＤＫ（25㎡）へ大規模改装　2016年3月実施
設備等　/給湯・シャワー・エアコン・ベランダ（南向き）ＬＥＤ照明×2

賃料等　/家賃35,000円　敷金0ヶ月/礼金1ヶ月　共益費3000円　町費300円

お問合せ先
株式会社　アチーブメントプラス　
TEL092-400-7400
FAX092-400-7401

戸建リフォームの今

工事完了までのカウントダウンが始まった戸建再生企画。
購入からリフォームまでを一貫して弊社で対応させて頂いている最新企画の最前線を今日もお届けいたします。



玄関にアクセントとして造作パネルを取り付けました。収まりを大工さんに無理を聞いてもらいベストな状況に取り付けてもらいました。今日から春休みがはじまっていますが、引渡を春休み中に設定しているため現場ではピリピリとした緊張感と雑草を取るアチーブメントプラススタッフのクワが土を掘り返すサクサクという音だけが響いています。今日も遅くまで作業に取り組む予定です。

戸建リフォームの壁

戸建リフォームの現場から。
3月末ともなると何かと忙しくなって参ります。

設備の取付をおこなっている間に、施工する予定の壁のイメージを作成しました。２種類の珪藻土を施工し気持ちの良い雰囲気の室内を考えています。

現状


イメージ


実際はまだ薄い雰囲気の色を使用しますが、イメージを強調して作成しています。完成は３月末の予定ですが、間に合うよう取り組みます。

戸建改装の今

戸建改装も中盤戦に入りました。
ただ、住設を設置等したばかりの写真のため、多少現場が荒れております。



大工さんにも無理を言いましたが、良い雰囲気になってきました。
3月末の完成予定。他の現場に3日程度張り付く予定なので、工期を意識しつつ
しっかり現場の管理も行って参ります。

改装に関することは下記までお問合せください。
株式会社　アチーブメントプラス
福岡市中央区大名2-3-3
TEL092-400-7400
FAX092-400-7401
土日・祝日対応可能です。

メンテナンス第2弾も始動しました。

博多区東比恵にあるプレリュード東那珂の外壁改修工事が
スタートいたしました。



㈱アチーブメントプラスでは、管理受託物件の定期巡回点検を実施しております。
定期点検は、建物の劣化による破損等を観察しながら実際に故障や修理が発生する前に
問題点を改善することを目的として取り組んでおります。

一般的に、起きてから修理というケースが非常に多いと思いますが、この場合、利用者様に
ご迷惑をおかけする上、緊急に対応する必要があるため、深夜や休日などはコストも
割高になります。

メンテナンスは下記のように分けることができます。
①緊急メンテナンス
②予防メンテナンス
③法定メンテナンス

発生してからの対応は迅速さが求められます。
またいつ発生するかわからないた、対応する側も常に注意しておく必要があります。

しかし、事前に問題を把握することができれば、計画性を持って対処でき、
利用者様にもご迷惑をおかけすることを軽減することも可能です。
弊社は、予防メンテナンスを推奨しております。

定期的な巡回訪問で発見した外壁の劣化箇所が
下記の写真です。



コーキング樹脂が硬化し、割れております。こうした状態だと防水効果は低下し
長期的に放置すると建物にとってもあまり良くはありません。



壁面にビビ割れ（クラック）が発生しております。
外壁メンテナンスを行う必要があります。

これらの内容を把握し、今後の事業方針と照らし合わせてコストや工事箇所などを
協議し施工を開始致しました。

大規模改修工事には数カ月の期間を要しますが、キレイになった外観は、見た感じも明るくなり
ご入居者様からも喜んでいただく場合がほとんどです。プレリュード東那珂の工事完成は、

2016年4月末日を予定しております。
美しく生まれ変わった姿をまたご紹介したいと考えております。


今回ご紹介した物件
■所在地　/福岡市博多区東那珂1丁目12-45
　物件名　/プレリュード東那珂
　構造等　/鉄筋コンクリート造5階建/完成年月日　1989年7月

■空室情報
　空室号　/501号（63.52㎡）
　間取り　/3ＬＤＫ（角部屋・3面バルコニー）
　賃料等　/64,000円　共益費2,000円　駐車場8,000円（税別）　敷金1・礼金2ヶ月
　入居日　/2016年3月末日の空き予定のため、4月以降のご入居となります。

お問合せ先
株式会社　アチーブメントプラス
ＴＥＬ092-400-7400
ＦＡＸ092-400-7401