私は、ウイン青山以外のマンションの区分所有者でもあり、他のマンションの理事長や理事をしています。先だって、このブログのタイトルの文書が管理会社(大京アステージ)から渡されました。
管理組合理事長殿となっているので、業界ナンバーワンの大京アステージが管理をしているマンションの理事長には届いています。
ウイン青山の管理会社は中堅レベルの規模のセイビ・コミュニティですが、おそらく、伊藤理事長には渡されていると思います。そうでないとしたら、セイビ・コミュニティは監督官庁の国土交通省住宅局の通知を無視する会社となります。
いよいよ、マンションの管理会社の監督官庁である国土交通省住宅局がシェアハウス(違法貸しルーム)の規制に本腰をいれてきました。
国土交通省住宅局によれば、『違法貸しルーム問題とは、マンションの一住戸を簡単な壁で小さな空間に区切る等したうえで、入居者の募集を行い、多数人に貸し出す物件が見つかっています。こうした物件は建築基準法において「寄宿舎」に該当しますが、建築基準法に適合しない改修(間仕切り壁が燃えやすい材料でできている、窓がない、天井高の不足など)が行われ、火災など安全面で大きな問題のある事例が多く見受けられます。』と定義し、こうした建築基準法違反の疑いのある物件については、国土交通省などの官庁に情報をお寄せください、『いただきました情報をもとに、特定行政庁は、立ち入り調査などを行い、建築基準法違反が判明した場合には、建築物の安全確保のために、所有者や事業者等に対して是正指導を行うこととしております。』となっております。
さて、このブログに対して森田さんからコメントが寄せられ、ウイン青山では、8部屋がシェアハウス(違法貸しルーム)になっていると指摘されています。
私達区分所有者は、違法な8部屋のシェアハウス(違法貸しルーム)のオーナーの利益のために、二階のトイレの水道代、トイレットペーパー代を負担させられ、火災の危険性の高い違法建築に怯えなければならなくなっています。このことの全ての原因・責任は、この8部屋の違法建築の改修工事の申請を許可した伊藤理事長にあります。なぜ、伊藤理事長はこんな違法建築の改修工事の申請を8件も許可したのでしょうか？単なる町中の一介の歯医者ではない大学の歯学部の講師を勤めている名士であるはずの伊藤理事長が、まさか、違法建築の業者から裏金をもらったということはないでしょうから、伊藤理事長はシェアハウス(違法貸しルーム)のことを知らなかったのだと思います。戸数400を越える大規模マンションの管理組合の理事長としては驚くべき知識の無さ、無能ぶりをさらけだしています。私達区分所有者に財産的損害を与え、都内の一等地にあるウイン青山の資産価値を低めた伊藤理事長には理事長を退任させたいし、イエスマ
ン理事会も解散させたいし、マンション管理の専門知識を有しているはずの管理会社セイビ・コミュニティの管理委託契約を解除したいと思います。
ついては、このブログをご覧のウイン青山の区分所有者、テナントさんで、ウイン青山内のシェアハウス(違法貸しルーム)とされている部屋番号をご存知の方は、私にその部屋番号を教えてください。私の方から、国土交通省住宅局に通報いたします。
17年間理事長を勤めている伊藤理事長、イエスマン理事会、17年間伊藤理事長とべったり癒着してきてバカ高い管理費を我々区分所有者から不当にむしり取ってきた管理会社セイビ・コミュニティ にウイン青山の管理を任せ続けると、我々区分所有者の不利益はますます増加していくばかりです。
みなさん、よろしくお願いいたします。
なお、5月29日の総会の議事録は、4か月後の今日になってもまだ届きません。この一つを取り上げても、伊藤理事長が無能であることがわかります。(ちなみに、伊藤理事長は、我々区分所有者から徴収した管理費から毎月12000円の理事長報酬をせしめているのです。理事達は毎月8000円の報酬です。これが欲しいが為にイエスマン理事会に名を連ねている人もいるそうです。)
総会で決まった、馬鹿高い管理費を適性額にするために、合見積もりを取って半年以内に新たな管理会社を選ぶ作業をイエスマン理事会はやっているのでしょうか？半年以内にですから、あと10、11月の2か月しかありません。
私からの文書閲覧請求も、4ヶ月放置され続けています。
最終的には、5分の1集会でけりをつけることになりそうです。