放置プレー

一体どうなっているのでしょうか？
私が、5月29日の通常総会で文書で出した緒書類の閲覧請求はまだ実施されていません。何の連絡もありません。もう3ヶ月になります。一体どうなっているのでしょうか？伊藤理事長、理事、監事、管理会社セイビ・コミュニティの仲村課長、3ヶ月も放ったらかしにするというのは、常軌を逸していませんか？

シェアハウスの新聞記事

8月23日の朝日新聞の記事です。ウイン青山でも伊藤理事長、理事、監事、管理会社セイビ・コミュニティの黙認のもとにシェアハウスが営業されているようです(このことの事実を知らないとしたら、あなたたちは間抜けだ！)。現在の理事会では、ますますウイン青山にシェアハウスは増えていくことになりますね。なぜ、シェアハウスを黙認するのですか？

バカ高い管理費用を取るくせに仕事は超遅いですね。

5月29日の通常総会で、営利目的の店舗営業をしているテナントの部屋番号とテナントの名前を掲示するプレートを有料で設置するというのは、一体どうなっているのでしょうか？
確か、100万円近いバカ高い費用で施工するという、ぼったくり価格だったので、はるかに安価に済むように、通常総会で私が良心的な業者の見積書を提出したのだが(その経緯は、まだ3ヶ月近くになるのにマンション所有者たる我々区分所有者に渡されていない総会議事録にも、勿論記載されているでしょうね)、それを無視してバカ高い費用の業者の工事を合い見積もりを取らないで、マンション所有者たる我々区分所有者に経済的な損害を与えたりはしていないでしょうね？工事は施工されたのですか？どうなっているのかな？伊藤理事長！
まだ、です、はないよね。バカ高い給料を取っている理事長、理事、監事、バカ高い管理費用を毎月取っている管理会社セイビ・コミュニティの仲村課長、仕事、遅すぎませんか？

ウイン青山でのシェアハウス問題

毎日新聞が5月以降50回余り記事にしてキャンペーンを張っているシェアハウス問題、ウイン青山でもあります。ただでさえ狭いウイン青山のワンルームをいくつかに仕切ってレンタルルーム、倉庫、貸し事務所として賃貸していますが、実態は低所得者向けの一畳位の住居です。住居として貸し出すと、窓がない、火災報知器設置義務違反等の消防法違反になる等の法律違反になるので、非住居として貸し出すので、脱法シェアハウスです。
近くにシェアハウスにされて、多数人が出入りしているという部屋があるというクレームが管理事務所にあったが、全く黙殺されたそうです。前にも一度話題として取り上げましたが、シェアハウスは、マンションにとって、イメージ低下、価値を下げるので、区分所有者としては反対なのですが、伊藤理事長と理事、監事は知っているのだろうか？知らないなら、高い給料をもらいながら職務怠慢だし、知って黙認しているなら、マンションの価値を下げる行為をしていることになり、区分所有者の利益に反する行為をしていることになる。私がたまたま見た、二階のトイレで歯を磨き、顔を洗っていた背中にバッグを背負った男性がシェアハウス住人なのかも知れません。噂では、シェアハウスのトイレは鍵をかけて住人に使用させないようにしているそうです。水道代、トイレットペーパー代を浮かせるためだそうです。それで、シェアハウスの住人達は二階のトイレを使い、顔を洗ったり、歯を磨いたりしているそうです。シェアハウス設置から共用のトイレの水道代、トイレットペーパー
代が急増しているはずですから、その分はシェアハウス設置の区分所有者に不当利得として求償すべきです。本来、違法なシェアハウスを設置させている伊藤理事長、理事、監事の馬鹿高い月給をもらっていながらの職務怠慢行為は極めて問題です。
このことは、どうせセイビ・コミュニティの仲村課長に言っても、諸書類閲覧請求、預金残高証明書、通帳閲覧請求の2ヶ月以上の放置と同じく黙認されると思いますから、近々開かれる総会で追及するつもりです。5月29日の通常総会で半年以内に馬鹿高い管理費用のセイビ・コミュニティから適正価格の新たな管理会社に替えることを総会決議しており、11月末までに管理会社変更を議案とする臨時総会を開催しなければならないので、その席で他の問題と共に追及します。また、4時間半のロングラン総会になります。おそらく、当日中には終わらず、後日引き分け再試合になるでしょう。5月29日の総会では、私も『ひょっとして理事の中にはまともな人がいるのではないか』と期待して追及、攻撃を控えたところがありましたが、この2ヶ月余りの内容証明郵便を理事、監事全員に出して諸書類閲覧請求を放置されたことで、理事、監事は伊藤理事長と一体と結論づけられ、11月の臨時総会では(なぜ、臨時総会を11月と
決めつけているか？今の馬鹿高い管理費用の契約内容で丸々半年セイビ・コミュニティに管理をさせたいからです。)、パワー前回で職務怠慢、善管注意義務違反行為を追及します。これをご覧になっている区分所有者の方も是非ともご出席ください。間違っても、伊藤理事長に白紙委任状は渡さないでください。

投稿へのお返事(kimura さんへ)

理事会は弁護士を管理費用を使って雇っています。自分たちの都合の良いような法解釈をさせているようです。会計監査のための公認会計士は頑として雇わないのに、弁護士はさっさと雇います。今までのように、セイビ・コミュニティに馬鹿高い管理費用の契約を結び続けるため、管理費用の合い見積もりを入札制度にしないですませる法的根拠とかも考えさせているのではないでしょうか。
このまま進めば、刑事裁判、民事裁判になること必至です。そうなる前に、理事会が自浄力を発揮してくれればいいのですが。自浄力の発揮とは、伊藤理事長、セイビ・コミュニティの追放です。