ウイン青山一階と二階と三階にある歯医者の立て看板について、まとめておきます。
【消防法上の問題点】火事、地震、夜間で電気が消えたときに、住んでいる、テナントとして利用する人にとって、避難通路にでっかい立て看板を放置するのは危険きわまりないということに気がつかなかったのですか？看板設置者の歯医者の伊藤ウイン青山管理組合理事長(以下、伊藤理事長) 、管理会社のセイビ・コミュニティ、直接の管理担当者の仲村聡一課長、受付の笠原嘱託社員、もしそうだとすると、非常識極まりない。もし、事故が起こったときは、あなた方三人が事故の責任を問われることになります。管理会社、管理担当者はマンション管理のプロですから、こうしたものを設置してはならないということは熟知している筈です。なのに長年に渡って放置しているとは、どういう理由があるのでしょうか？正直、こんな危ない理事長には管理組合の運営を委ねたくないし、居住者、利用者、利用客の生命、身体に危難の恐れのある法律違反を長年に渡って放置している管理会社セイビ・コミュニティには、ウイン青山の管理を任せたくない、と思います。近々、最寄り
の消防署に問い合わせてみようかと思っています。
【何故、歯医者の伊藤理事長の看板だけか？】ズバリ、癒着ではないのか？15年の長岐に渡って歯医者の伊藤理事長とウイン青山の管理をしている管理会社のセイビ・コミュニティの管理担当者の仲村聡一課長とには、癒着があるのではないだろうか？ウイン青山は、居住者は二割ぐらいで、あとは小さな会社が入っています。何百という事業所が入っています。不動産屋、マッサージ、喫茶店、宝石屋、学習塾、歯医者、税理士、弁護士、等々、多彩です。訪ねてくる来客も多数にのぼります。誰しも、一階と二階とテナントととして入っている階には目印になる立て看板を出したいとおもうはずです。なのに、何故、歯医者の伊藤理事長だけが、三ヶ所も無料で長年に渡って立て看板を出し続けているのでしょうか？私には、癒着、という言葉以外に説明できないとしか思えません。
さて、一方的に歯医者の伊藤理事長が無料で立て看板を三ヶ所出すという利益供与を理事会、管理会社のセイビ・コミュニティ、管理担当者の仲村聡一課長から受けているだけでしょうか？次回に明らかにしますが、歯医者の伊藤理事長は、多額の理事長報酬を毎月受け取っています。だとすれば、理事長の仕事に対する見返りということはないはずです。他のマンションの理事長のように無償で理事長をやっているのだとしたら、頷けなくもないのですが。げすの勘繰りかもしれませんが、歯医者の伊藤理事長は立て看板を三ヶ所無料で出させてもらう見返りに、管理会社、管理担当者に何らかの、お返しをしているということはありませんよね？ そんなこと、絶対にないと固く信じています。なんだ、あんた、そんなこと、こそこそブログなんかに書き込まないで、直接、管理会社のセイビ・コミュニティに電話してはっきりさせればいいじゃないか？とお叱りを読者の方から、受けるかもしれません。 私のような五年どころではなく、10年、15年区分所有者の方で
、管理会社に抗議しても、電話をたらい回しにされて、はい、おしまいということになった経緯がたくさんあるのです。 だから、こんなブログという形でチマチマやっているのです。
【歯医者の伊藤理事長は、不当利得の返還をすべきですよね。】管理組合の定期総会の議事録にあるように、理事会でどうするか、熱心に話し合われていると思います。私は、以下のようにすべきだと考えます。消防法の問題がある違法立て看板は直ちに撤去する、単純に、立て看板一枚につき毎月１万円の広告料を管理組合に支払うこと、毎月3万円×12ヶ月×15年＝540万円の不当利得を歯医者の伊藤理事長は支払うこと、このような違法な居住者、利用者の生命、身体に危難を及ぼす行為を長年に渡って放置してきたことの、謝罪を、区分所有者、賃貸人に対してすること、管理会社セイビ・コミュニティは違法行為を看過した責任を取り、管理を辞退し、新たに適正な管理を行ってくれる管理会社を選ぶこと。 長々と読んでいただき、ありがとうございます。ご意見、コメントをいただけると、励みになります。三桁の方に読んでいただき、励みになっています。
【消防法上の問題点】火事、地震、夜間で電気が消えたときに、住んでいる、テナントとして利用する人にとって、避難通路にでっかい立て看板を放置するのは危険きわまりないということに気がつかなかったのですか？看板設置者の歯医者の伊藤ウイン青山管理組合理事長(以下、伊藤理事長) 、管理会社のセイビ・コミュニティ、直接の管理担当者の仲村聡一課長、受付の笠原嘱託社員、もしそうだとすると、非常識極まりない。もし、事故が起こったときは、あなた方三人が事故の責任を問われることになります。管理会社、管理担当者はマンション管理のプロですから、こうしたものを設置してはならないということは熟知している筈です。なのに長年に渡って放置しているとは、どういう理由があるのでしょうか？正直、こんな危ない理事長には管理組合の運営を委ねたくないし、居住者、利用者、利用客の生命、身体に危難の恐れのある法律違反を長年に渡って放置している管理会社セイビ・コミュニティには、ウイン青山の管理を任せたくない、と思います。近々、最寄り
の消防署に問い合わせてみようかと思っています。
【何故、歯医者の伊藤理事長の看板だけか？】ズバリ、癒着ではないのか？15年の長岐に渡って歯医者の伊藤理事長とウイン青山の管理をしている管理会社のセイビ・コミュニティの管理担当者の仲村聡一課長とには、癒着があるのではないだろうか？ウイン青山は、居住者は二割ぐらいで、あとは小さな会社が入っています。何百という事業所が入っています。不動産屋、マッサージ、喫茶店、宝石屋、学習塾、歯医者、税理士、弁護士、等々、多彩です。訪ねてくる来客も多数にのぼります。誰しも、一階と二階とテナントととして入っている階には目印になる立て看板を出したいとおもうはずです。なのに、何故、歯医者の伊藤理事長だけが、三ヶ所も無料で長年に渡って立て看板を出し続けているのでしょうか？私には、癒着、という言葉以外に説明できないとしか思えません。
さて、一方的に歯医者の伊藤理事長が無料で立て看板を三ヶ所出すという利益供与を理事会、管理会社のセイビ・コミュニティ、管理担当者の仲村聡一課長から受けているだけでしょうか？次回に明らかにしますが、歯医者の伊藤理事長は、多額の理事長報酬を毎月受け取っています。だとすれば、理事長の仕事に対する見返りということはないはずです。他のマンションの理事長のように無償で理事長をやっているのだとしたら、頷けなくもないのですが。げすの勘繰りかもしれませんが、歯医者の伊藤理事長は立て看板を三ヶ所無料で出させてもらう見返りに、管理会社、管理担当者に何らかの、お返しをしているということはありませんよね？ そんなこと、絶対にないと固く信じています。なんだ、あんた、そんなこと、こそこそブログなんかに書き込まないで、直接、管理会社のセイビ・コミュニティに電話してはっきりさせればいいじゃないか？とお叱りを読者の方から、受けるかもしれません。 私のような五年どころではなく、10年、15年区分所有者の方で
、管理会社に抗議しても、電話をたらい回しにされて、はい、おしまいということになった経緯がたくさんあるのです。 だから、こんなブログという形でチマチマやっているのです。
【歯医者の伊藤理事長は、不当利得の返還をすべきですよね。】管理組合の定期総会の議事録にあるように、理事会でどうするか、熱心に話し合われていると思います。私は、以下のようにすべきだと考えます。消防法の問題がある違法立て看板は直ちに撤去する、単純に、立て看板一枚につき毎月１万円の広告料を管理組合に支払うこと、毎月3万円×12ヶ月×15年＝540万円の不当利得を歯医者の伊藤理事長は支払うこと、このような違法な居住者、利用者の生命、身体に危難を及ぼす行為を長年に渡って放置してきたことの、謝罪を、区分所有者、賃貸人に対してすること、管理会社セイビ・コミュニティは違法行為を看過した責任を取り、管理を辞退し、新たに適正な管理を行ってくれる管理会社を選ぶこと。 長々と読んでいただき、ありがとうございます。ご意見、コメントをいただけると、励みになります。三桁の方に読んでいただき、励みになっています。
やはり、、、