土地探し その６

前回の続き

市街化調整区域の話です

結論からいうと今回の土地は

「都市計画法３４条１１号」の土地

誰でも建てることが出来る土地です

またまた、僕個人の理解した内容ですが

過去に掲載したように、市街化調整区域でも例外規定があり

その条件を満たせば、建てることが出来るようになります

それが都市計画法第３４条なのですが

３４条１１号　と　３４条１２号　が適用される土地が対象となります

（既存宅地については今回は省きます）

前回、諦めることになったのは　３４条１２号が適用される土地で

適用条件として

　１．現在、自分自身が不動産を所有していない

　２．予定地の市内、または隣接した地域（どちらも市街化調整区域内）に

　　　６親等以内の親族が２０年以上住んでいる

この条件を満たさなかったために諦めました

そして今回の候補地は

「３４条１１号」が適用される土地で

これは誰でも建てることが可能なんだそうです

もちろん行政へお伺いをたてて

農転、開発といった手順は必要となります

３４条１１号の土地は

誰でも、広い土地をお得に購入出来るため

出てもすぐに売れてしまい

不動産屋さんでも在庫は皆無なんだそうです

但し、市街化調整区域であることには変わり無いので

駅から遠いとか、ライフライン（電気、水道、ガス）の不備

といった面も持ち合わせていることが多いとのこと

僕らにとってはまさに掘り出し物です

ついに来たかな～

ビシッ！