土地探し その２

前回、候補地が「市街化調整区域」の可能性あり

ということでしたが

その続きです

担当さんが不動産屋さんに問い合わせてくれました

「やはり市街化調整区域でした」

あくまで僕の理解したところなので間違いがあるかもしれませんが

そこはお許しください

「市街化区域」と「市街化調整区域」という区分があって

「市街化区域」は積極的に街を発展させることが目的のエリア

「市街化調整区域」はその逆で建物の乱立や開発を

抑制しましょうっていうエリアだそうです

田畑がある所とかがそうみたいです

基本的に

その土地には新築することは出来ません

基本的にと書きましたが例外があり

その地域に暮らしている方（例えば代々続く農家）は建てることが出来

その場合は行政にお伺いを立てて、申請をして

許可が降りてようやく建てられるそうです

なので手間と時間が少しかかるみたいですね

市街化調整区域は誰でも家を建てられるわけではないので

買い手が限定されます

ということは市街化区域と比べて資産価値が低くなります

つまり安くて広い土地が多い

僕の調べた地域ですと

同じ金額で倍以上の広い土地を手にすることも可能でした

まぁ見方を変えれば売る時になかなか売れないという面もあるんですけどね

定住するつもりであれば取りあえずは問題なし

ＢＥＳＳの家を建てるには良い条件ですよね

しかし残念ながら僕たちは該当せずでした

嫌な予感が的中

しょんぼり