私は、お客様にまず、
「どういう生活をしたいのか」
と聞きます。
このブログのテーマでもある、「私らしく暮らす」
どういう暮らしが私らしいんだろう。
このことに関しては、決して設計側に押しつけられることではないはずです。
個々の家族だったり個人だったりの、暮らすスタイルを見いだすことが、設計の第一歩です。
新築するなら、ゼロから「自分スタイル」を探り、形にできます。
すでにできあがったマンションでも、「自分スタイル」は作れます。
家の中ではスリッパを履くのか。
ソファーに座るのか。床に寝転ぶのか。
それによって、選ぶ家具も照明器具も内装デザインも違ってきます。
私がお客様に渡す、「チェックリスト」があります。
家族でじっくり話し合って書いてみてください、というものです。
質問の内容は簡単です。
「ベットで寝ますか？布団で寝ますか？」
というものから
「来客はありますか？」
「バスタオルは一人一枚ですか？どのくらいのペースで洗濯しますか？」
など。
この質問の答えによって、いろんな提案も出てくるし、家族の中で「暮らし方」を話し合い、見つめ直す時間ができます。
建築士と施主は生活を知る関係にまでならないと、本当の意味での
「十人十色な設計」
はできないと思います。
信頼関係を作るところから、良い家造りが始まります。
家を建てるときだけが建築士の仕事ではありません。
土地を買うときから、あなたの「暮らし方探し」は始まっています。
相続問題や土地の問題、ちょっとしたリフォームやインテリアコーディネートなど、何でも相談できる建築士を見つけておくと良いと思います。
「店舗を出そうと思うんだけど、一緒に物件を見てくれる？」
「中古マンションを買おうと思ってるんだけど、どうリフォームできるかも相談して決めたいから、一緒に見て」
「古屋付きの土地があるんだけど、この古屋使えるかどうか見て」
「おばあちゃんが足が悪いの。どこをどう直せばいいかしら」
「相続対策でマンションを建てたいんだけど、事業計画をたててほしい」
「使いやすいキッチンにしたい！」
「片付けやすくしたい！」
大きいことでも小さいことでも、まず相談。
上手に設計事務所を使ってください。
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長らく書き込まないでいたので、ネタはあるわけで。
秋頃、プレカット工場の見学に行く機会がありました。
上の写真は、木造住宅に使われる部材の仕口です。
「ほぞを彫る」といいます。
こうやって凹と凸を付くって組み合わせるのですが、上手な大工さんの作ったホゾは、どうやったら外れるのかわからないくらいがっちりぴったり、吸い付くように組まれています。
地震で上下に力がかかっても、左右に力がかかっても外れないようにできています。
でも、この写真は工場の機械が彫ったホゾです。
最近では「プレカット」といって、工場で全て使う部材がこうして刻まれて現場に来ます。
現場で大工さんが切ったり彫ったりするのは細かい細工だけで、ほとんどの部材は現場では組み立てるだけです。
これにより、工期が短くなります。
構造図を元に、プレカットの図面が出てきて、それを私はチェックします。
なので、事前に部材の大きさなどがチェックできて、間違いが少なく、設計通りの建物になります。
こんな複雑なホゾだって、機械で彫ってしまいます。
工場でコンピューターで指示して加工できると、早さ、正確さなどのメリットもありますが、若い大工さんの技術向上の機会がなくなる気がするのは私だけでしょうか・・・？？？
以前『職人技！』でも書きましたが、機械化は伝統技術を衰退させてしまうのでは・・・？？？と、複雑な思いで工場見学してきました。
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写真は現在工事中の新築物件です。
すでに上棟式も終え、確認審査機関の中間検査も終え、瑕疵担保保障の保障会社の検査も終え、順調に工事が進んでいます。
ぶっとい梁とがっつり筋交いで、耐震性はばっちりです。
３階建て木造住宅、だんだんできあがりのイメージも見えてきました。
今週末には、お施主様ご家族と一緒に、新居に置く家具やカーテンを買いに行ってきます(^_^)/
３人のお子様たちのお部屋、どんな家具とカーテンにしようかな～。
この建物の上棟式でのことでした。
もともとこちらのお宅は、数年前に私が手がけさせていただいたお施主様の住んでいらしたお宅で、今回のお施主様はご親戚にあたります。
上棟式には元のあるじのご夫婦も参加されており、ご主人から式の中でご挨拶がありました。
そのご挨拶の言葉の一つ一つが、この土地、建物に対する愛情にあふれていました。
今回の工事もとても楽しみにしていらして、本当にうれしそうでした。
「ああ、私の仕事というのは、一つのご家族の思い出の一部を担う『家』をつくることなんだ」
と、改めて自分の仕事の大きさに胸がいっぱいになりました。
家には住む人の思いが詰まっています。
苦しかったこと、楽しかったこと、いろんな思い出がいっぱいです。
その思い出を作っていく場である「家」を作るお手伝いができることを、うれしく思います。
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震災以降、全国的に地震が多くなっています。
建築相談に訪れる方の相談内容も、地震に関することが多くなっているように感じます。
震災後の相談では
「タイルが落ちたんだけど、大丈夫？」といったものや
「ひびが入った」「庭に段差ができた」など、様々です。
建築でいう「耐震性」とは、地震に対する建物の安全性のことであり、人命を守ること が大前提です。
これは耐震性に限らず、建築基準法は第一条にあるように
『国民の生命、健康及び財産の保護を図り、もつて公共の福祉の増進に資すること』
を目的としており、こと構造耐力については第二十条で
『建築物は、自重、積載荷重、積雪荷重、風圧、土圧及び水圧並びに地震その他の震動及び衝撃に対して安全な構造のものとして』
と、なっています。
つまり、建物が多少壊れようとも人の命を守るためにつぶれたり倒れたりしないことを優先しています。
耐震性を表すIS値は、倒壊、崩壊の危険性を数値にしたものです。
鉄筋コンクリートのマンションなどでは、壁や柱の崩壊から階ごとつぶれる事例もあったことから、「スリット」というコンクリートのない部分を作り、そこで地震でかかった力を逃がす工法がとられたりします。
タイルが地震時に落ちたところはこのスリットに当たる部分な事も多く、これは正常に地震の力を逃がせたことになります。
タイルははがれても、建物本体の耐震性がしっかり住人を守ったのですね。
木造でも鉄骨でも鉄筋コンクリートでも、外壁や内壁の見た目にひびが入ったり、外装材が落ちたりしても、構造体がしっかりと地震に耐えていれば人命は守られます。
もし、地震で痛んでしまったところがあれば、「守ってくれてありがとう」と、直してあげて下さいね！
放っておくと雨漏りなどの原因にもなります。
また、次の地震で外壁や屋根、外構のブロック塀などが崩れると、通行人などにけがをさせてしまうこともあるので、お手当はお早めに！
「耐震工事を行うと建物は長持ちする」と思っている方もいらっしゃると思いますが、これは違います。
建物の寿命は劣化に関する問題です。
耐震補強は耐震性を補強するものであり、劣化を防止するものではありません。
ただ、耐震補強には少なからず建物の一部を解体したりする工事がつきものなので、同時にメンテナンス工事を行うなどすると費用も別々で行うより安くすみます。
建物を長持ちさせるには日々のメンテナンスが大切です。
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久しぶりの更新です。
まじめに更新していこうと思います(^_^;) まずは告知です。
いつもぎりぎりの告知なので、早めに・・・
『建築物耐震無料相談会』のおしらせ
■日 時 平成２４年３月１２日（月）
10時00分～16時00分
■場 所 板橋区役所９階 大会議室
主催 板橋区都市 整備部建築指導課
協賛 東京都建築士事務所協会板橋支部・板橋区建設協会
私は午前中、相談員です～！
毎週木曜日には無料相談を行っておりますので、そちらもご利用ください。
区民相談室（板橋区情報処理センター4階）
予約電話番号03-3579-2288（直通）
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かなり遅くなりましたが、あけましておめでとうございます(^_^;)
昨年、当社のビルに手すりを付けました。
くねくねした手すりです。
この手すりを付けてから、良く、「アレ、いいね！」と言われます。
そう、いいんですよ、これ。
昇るときには、まず、垂直部を引くようにして力を入れて、体を前に出します。
段を上がる時には、水平部に垂直に力を入れ、体を持ち上げます。
降りるときには、水平部に垂直に体重を載せることが出来、安定して一段一段下りることが出来ます。
足が悪くなったり、腕の力がなくなってから気づくこの違い!!
もちろん、お子様や健常者にだって、使いやすい。
斜めに力を入れて体を支えることが、こんなに不安定だったんだな、と、気づかされた一品です。
バリアフリーのご相談も承っております(^_^)
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クネットてすり
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「友だちの 家のトイレに 貸した本」
昨年のＴＯＴＯトイレ川柳の入賞作品の一つです。
もうすぐ、今年のトイレ川柳が発表されます。
楽しみですね。
すっかり涼しくなって、やっと秋ですね。
そろそろ賃貸物件も動き始めます。
最近は、大学も推薦入学が多いのか、今の時期から予約が入ります。
以前は推薦の方が12月頃、一般入試の方が2月ごろ、と、時期が分かれていましたが・・・。
少子化の波でしょうか、年内には賃貸のラッシュは落ち着きます。
そんなわけで不動産部門のジェーアンドエスと、工事部門のゴールドフィッシュは忙しくしておりますが・・・。
設計スタッフは落ち着いちゃってます。
先日、10年前に新築されたお客様に、「カーテンが傷んできたので見たててほしい」とご連絡をいただき、おじゃましてきました。
行き届いたお掃除、丁寧な使い方、すてきなインテリア・・・。
10年経ったとは思えないキレイさに、もはや感動。
設計事務所は新築するときだけのお付き合いではありません。
海外では、「税理士・建築士・ＦＰ」をパートナーに持つのが当たり前な国もあるほどです。
手すりを付けたい、窓が重いといったことから、長期で見たときの修繕計画などなど。
ちょっとしたことでも、何でも相談して、上手に設計事務所を利用すると良いと思います。
設計事務所を使いこなしてくださいね。
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１０月１６日（土）、１７日（日）
板橋区民祭りにて
（板橋第一中学校校庭内ブース）
都営三田線 板橋区役所前駅
東武東上線大山駅
建築物耐震相談（もちろん無料）開催★
１６日午後は私も相談員でいますよ！
おお！
一日に２回も更新するなんて（笑）
明日は毎年恒例の建築無料相談会です。ご興味のある方はどうぞ。
９月１日（水）
９：３０～１６：００
防災の日「建築無料相談会」
板橋区役所１階区民ホールにて
相談員:板橋区建築指導課職員 及び 東京都建築士事務所協会板橋支部
私は午前中、相談員です～！
