営業Ｋの園芸教室♪

こんにちは♪営業のＫ藤です。

毎日の生活の中で室内観葉植物やガーデニングなどで
身近にお花がある暮らしは、心を穏やかに癒してくれたり、
気持ちを豊かにしてくれたりする効果があると思います。
そこで今日は、お庭の花壇や日当たりのよいバルコニーなどで
四季折々の【お花】を楽しんでいただければと思い、
代表的な育てやすい【お花】のご紹介をさせていただきます。

＜春＞
【アルメリア】　イソマツ科　 別名：はまかんざし
花季：3～4月　　花色：桃、白　　花言葉：可憐、同情
「大変育てやすく丈夫な多年草！カンザシみたいなお花が咲きます。
日当たりが良くて風通しの良い所に植えて下さい(^0^)/
夏の西日には注意です。」

＜夏＞
【ひまわり・小夏】　キク科 　別名：にちにち草
花季：7～9月　　花色：黄、橙　　花言葉：あなたはすばらしい！　　季語：夏
「春まきの一年草。品種も大変多いお花ですが、
最近人気なのが小型のお花が咲く‘小夏’です。
春に種蒔きをして日当たりの良い所で育てて下さい(^0^)/
水はけのよい土壌を選びましょう。」

＜秋＞
【コスモス】　キク科　 別名：あきざくら
花季：6～11月　　花色：赤、黄、橙、桃、白　　花言葉：乙女のまごころ！　　季語：秋
「メキシコ原産の一年草で秋と言えばコスモスというくらい人気のお花です。
普通は日が短くなると咲きだすのですが、種蒔き後2ケ月で咲く早咲きタイプが人気です。
日当たりと水はけの良い所に5月ぐらいに種蒔きしてください(^0^)/」

＜冬＞
【クリスマスローズ】　キンポウゲ科 　別名：ヘレボルス
花季：12～4月　　花色：赤、黄、橙、緑、青、桃、白　　花言葉：スキャンダル！
「その名前の通りクリスマスの頃に咲く花です。
同種のヘレボルス・ヒブリダスは春に咲きますので注意。
クリスマス時期に咲くのはヘレボルス・ニゲルです(^0^)/
寒さにも非常に強いお花です。10月初旬に植えて下さい。」

以上、季節の代表的なお花のご紹介でした(^_^)


ＰＳ、奈村工務店・くずは東分譲地は全16区画すべてが南向き中心の
日当たりや風通しを熟慮した開放感たっぷりの‘快適’‘爽快’分譲地になっております。
もちろん！居室内は自然光の取り込みにより大変明るいのは当然ですが、
バルコニーや植裁スペースも日当たり良好ですので、
存分にガーデニングライフを満喫して戴けるものと思いますo(^-^)o
是非一度ご見学頂ければ幸いです

「エターナルくずは東」分譲地のお勧めモデルハウス5号地のご紹介

こんにちは！営業のＫ藤です。
今日はくずは東分譲地のお勧めモデルハウス5号地をご紹介させていただきます(^o^)。

モデルハウス5号地は玄関ドアを開けますと右手に玄関収納がありまして
その上下に明かり取りの窓を設け、正面にはかわいい照明付き飾り棚があります。
↑とても明るい素敵な玄関ホールですよ(^o^)。

ＬＤＫは14・62畳の開放感溢れるこれもまた明るいオシャレな室内空間となっています。
独立Ｌ型キッチン横には大容量5ドア冷蔵庫＋純正カップボードが連なり
スマートな一体感があります。

リビング続きの和室コーナー（4・37畳）もくつろぎの空間としてお食事の後など、
ちょっとゴロンと横になったり、フローリング床だけでは味わえないゆとりのスペースになっています。

洗面所には上部窓を設け自然光が優しく室内を照らしています。
↑最新フロントインドラム式洗濯乾燥機（低騒音）もど～んと鎮座してあります。

２階に上がりますとホールから直接出入りできるインナーバルコニーは、
お天気を気にすることなく多目的に利用できるバルコニーです。
↑もちろん屋外照明付きです。

２階の間取りとしましては、備付けのデスクのある洋室5・93畳と
おふとんも敷ける広さのロフト付き洋室5・25畳の居室。
洋室7・5畳のバルコニー付き主寝室などなど魅力満載！の必見！モデルハウスとなっています。

尚、当分譲地の詳細につきましては【住宅情報タウンズ・京阪学研都市沿線版】にカラー掲載中です！
ぜひぜひ御覧下さいませ(^0^)/

八幡中央分譲地のご紹介

こんにちはエターナル八幡中央分譲地の営業担当をしております奥です。
今回は、八幡中央分譲地の魅力についてこ紹介させていただきます。

現地のすぐ西側には、石清水八幡宮で有名な男山があります。
モデルハウスからも、緑豊かな山の景色が望めます。
2~3分ほど歩くと八幡宮への散策コースもあり、気軽に森林浴も楽しめます。
非常に静けさもあり、小鳥の鳴く声や空気も新鮮な感じがして、
気分転換やからだを動かすのにはおすすめの場所です。

また、現地のすく東側には八幡市役所、文化センターがあり、
銀行、郵便局、八幡サティ等の施設も近くにそろい、
八幡小学校も徒歩6分と安心な距離です。
京阪電鉄「八幡市駅」へはバス4分、徒歩でも18分と毎日の通勤、通学にも大変便利です。

現在、現地の宅地の造成工事、道路の舗装工事も完了し、
全体で13区画の陽当りの良いすっきりとした分譲地ができあがりました。
前面道路の幅員も6mを確保していますので、
毎日の車の出し入れやすれ違いなど、運転が苦手な方にも安心です。
（車2台駐車スペースを確保したプランも多数ご用意しております）

ただいま、特別限定プランを土地、建物価格2、980万円より好評分譲中です。
モデルハウスも随時公開しておりますので、いつでもご覧いただけます。
モデルハウスでは、アイランドキッチンやロフトスペース等、見所もたくさんございます。
資金計画相談会やプランニング相談会も随時おこなっておりますので、
ぜひお気軽にお立ち寄りくださいませ。


物件に関するお問い合わせは、
TEL　072－848－1113　　　担当　奥まで、お気軽にお申し付けください。

住宅用語は難しい

こんにちは！営業のＫ藤です(^0^)/
今日はちょっとだけ「住宅用語」について解説させて頂きます。

住宅用語の中にはよく耳にするけれど実際には「どういう意味？」みたいな事がありませんでしょうか
「今さら聞くに聞けないし…」そこで一部ではありますが住宅用語の解説をさせていただきます。

【上がり框・あがりかまち】
　玄関の上がり口と土間床との段差の高い方の床に取り付ける横木のこと。

【鴨居・かもい】
　和室の障子や襖など開口部の上部に取り付ける溝のついた横木のこと。

【瑕疵・かし】
　キズや欠陥のこと。一見しただけではわからないキズ欠陥を「隠れた瑕疵」とい　う。

【犬走り・いぬばしり】
　建物のまわりに40～60cmの幅でコンクリートや砂利で固めた部分のこと。

【オープン外構】
　敷地の周囲に塀を作らない開放的な敷地回りのこと。低い塀や垣根を設置する場合もある。

【カラン】
　水道の蛇口・水栓のこと。

【躯体・くたい】
　床や壁や梁、柱など建物の構造を支える骨組み、構造体のこと。

【サイディング】
　外壁材の一つで、木材、金属、セラミックの板などを張り付けて外壁を作る。

【在来工法・ざいらいこうほう】
　日本の伝統的な建築工法「木造軸組み工法」とも呼ばれる。土台の上に柱を立て、その上に梁を架け渡し、斜めに筋交いを入れて補強し壁を組み作る。柱と梁と壁で建物を支える構造。

【上棟式・じょうとうしき】
　竣工までの工事の無事と建物の堅固さを祈願し建築工事の途中で行う儀式のこと。棟上げ式ともいう。

【ダウンライト】　天井に埋め込んだ小型照明のこと。

【トップライト】　天窓のこと。

【防蟻・ぼうぎ】　木材に白蟻などの被害を防ぐ薬品の塗布を施すこと。

【間口・まぐち】　建物の正面、玄関のある側の長さ（幅）のこと。

【面格子・めんごうし】窓などの開口部に一定間隔で打ち付けられた格子のこと。防犯の為に取り付けられる。

【畳み・たたみ】主な畳みサイズは、
　　　◎田舎間（江戸間・関東間）長さ1760cm×幅880cm
　　　◎中間（中京間）長さ1820cm×幅910cm 　
　　　◎京間（本間・関西間）長さ1910cm×955cm　　 となっている。

…以上よく耳にする用語の説明でした(^o^)
まだまだ沢山の解りにくい用語がありますが、解らない用語等があればドシドシ！お問い合わせ下さいませ！
私Ｋ藤がわかります範囲でお答え致しますので(^_^;)

ご結婚おめでとうございます!

こんにちは！奈村工務店営業の近藤です！
今年の七月に弊社「Ｙ田池公園分譲地」をご購入いただきましたＫ様とフィアンセのＳ様からお電話がありまして「表札と住居表示板」をつけて下さいとの御依頼でした。

弊社の外構のスペシャリストＳ本工務担当と一緒にお伺いしました。
お話しによりますと「先週♪結婚しました！」との事！！！
「え～？！私Ｋ藤としたことが祝電も送っていない！！営業失格だ～！」
こんな私にお二人様は「結婚式の引き出物です(^_^)」
とお気遣いまでしていただいて…(T_T)ありがとうございました。

本日取り付けさせて頂く表札は沖縄のご親戚様からのご結婚祝いの品との事！
大切な気持ちのこもった「表札」ですので
取り付け面を削るＳ本工務担当も「手が震える…」との発言！？
「冗談！冗談！みんなで作業を見つめから緊張するんですよ～♪」
との意味でした(^o^)

ご主人様から「今日の作業料金はいくらですか？」
とのご質問にもびっくり！
ご安心下さいませ！弊社は地域密着27年！
アフターサービスがモットーの奈村工務店ですp(^^)q
これぐらいで料金などいただきませんので(^0^)/

約１時間程の作業が終了しまして取り付け面が乾くのを待って
明日スキマの仕上げにお伺いする旨をお約束致しまして本日は終了！！！

「お二人様ほんとうにご結婚おめでとうございます！
末永くいつまでもお幸せお暮らし下さいますように
奈村工務店社員一同心よりお祝い申しあげます！
お住まいにつきましてはお気づきの点がございましたら何なりとご連絡下さいませ(^0^)/」

ＰＳ、帰りぎわには、Ｓ本工務担当に「お酒好きですか？」と
「お酒」と「もみじまんじゅう」までお土産にいただきました。
重ね重ね有難うございました。

Ｋ営業マンの一日

18・10・16（月）
ＡＭ7：00起床！
「今日こそはＴ課長より早く出社するぞ！」
しかし、いつものようにＴＶ（朝ズバ！みのもんたが今日も朝から怒ってる…）を見ながらノンビリと朝食…あ～今日も出遅れてしまう！
ＡＭ8：10 奈村工務店本社出社（やはりＴ課長は既にカチャカチャとパソコンに向かい仕事中…課長より早く出社はいつの日か…今日も反省！）
ＡＭ9：00営業会議
ＡＭ11：00 次期大規模分譲予定地の造成工事の進捗状況確認→報告
ＰＭ1：00 建替え建築ご契約のお客様宅に到着。ご主人様と奥様を弊社「くずは東」「八幡中央」分譲地へご案内。
モデルハウス内の設備（キッチン、システムバス、トイレ、建具etc）を実際に見ていただき建て替え建築の参考にして頂く。
→仮住まい住居へ向かう。
ＰＭ2：30 仮住まい住居に到着。
今回ご案内の仮住まい住居は一週間前に改装したてのお部屋ですのでキッチン、洗面所、クロス、フローリング、
畳みその他、新品のお部屋ということもありまして、奥様いわく「ここでず～と住んでもいいくらい！」
と大変気に入っていただきました。
建て替えが完了するまでの四ケ月間をこちらで仮住まいして頂くことになりますが通常は弊社が賃貸マンションとしてお貸ししてますお部屋ですので快適にお住まいいただけるものと思います。（もちろん！お家賃無料！）
その後、弊社設計部長及び設計担当との顔合わせ。
ＰＭ3：30 お客様をご自宅までお送りする。明日の予定を確認しまして終了。
（明日は建て替え工事についての近隣ご挨拶です！←営業次長も同行致しますp(^^)q）
ＰＳ、帰りぎわにご主人様ご実家“広島名物”「もみじまんじゅう」をお土産に戴く。
「お気遣い頂きありがとうございました。皆で美味しくいただかせてもらいました。」
ＰＭ4：30 くずは東分譲地到着。案内センターにて待機。
ＰＭ5：30Ｓ銀行さん来場。住宅ローンの相談を行う。
ＰＭ6：30モデルハウスのチェックを行う。
ＰＭ8：00 当分譲地の新築物件ご検討中のお客様宅訪問。
住宅ローン結果についてのご説明とご契約日の日程についての打合せを行う。
ＰＭ9：00 くずは東分譲地の案内センターに戻りナイター見学会のため、そのまま待機。

以上でした☆

コンビニ探訪！

自称コンビニウォチャー営業の近藤です。
最近は夜だけでなく日中も肌寒くなってまいりました。
私は少し寒くなりますと年齢のせいでしょうかトイレが近くなりまして外回りの時は大変不自由しておりましたが最近はどこのコンビニでもトイレが常設してあり助かっております。

さて、みなさん！（←浜村淳風）コンビニといえばどこにでもあり身近な存在ですが、季節によって売場の配置や商品がガラッと変わるのをご存知でしたか？

今の時期ですとお菓子売場ですとチョコレート関係の新商品がどっと増えたり、加工食品売場ですとカップラーメンの売場面積が広くなったりします。
一番大きく変わるのがカウンターにある商品ですね。
最近では年中販売しているコンビニもありますが、おでんや中華まんなどは、ど～ん！と種類や量が増えます。

「どうせコンビニのおでんや中華まんだろ？」と思われる方も多いと思いますが、
各コンビニチェーンはそれぞれ、高級本格だしを使用したり具材を厳選したりでなかなか美味しい出来上がりになっていますよ。

ちなみに台湾や韓国ではおでんという食文化がなかったそうなんですが、
日本のコンビニが進出してから大ヒット商材になっているとか…。

これからはお歳暮やクリスマスケーキに年賀状…
季節先取りの店内模様になってくると思いますので、ちょっとコンビニにでお買い物の時は
そのあたりの変化を観察したりするのも面白いですよ(^.^)

ＰＳ、話しが戻りますが私はコンビニトイレをお借りしたときは、
気が弱いのでそのまま何も買わずに帰ることが出来ないので缶コーヒーなどを買うんですが、
それを飲むとまたしばらくするとトイレに行きたくなります(T_T)
繰り返しですね(^.^) という事もありますが私がコンビニ店の善し悪しを決める基準はトイレがキレイに清掃されているかどうかで決めます！
だいたいはキレイなトイレのお店は接客も商品管理もきちんとされてますよ。

ちなみに弊社分譲地にもお客様用の仮設トイレも完備しておりますので
安心して御来場下さいませ。
（もちろんいつもキレイに清掃してありますので）

秋の夕暮れ--撮影！--

運動会シーズンも終わり、めっきり秋らしくなってまいりました。
私（近藤）も今まではスーツの上着を着ずに仕事をしておりましたが、
さすがに最近は肌寒さと40才を越えた年齢のせいでしょうか自分では「まだまだ若い！！」
「元気ハツラツ！！」と腕まくりで仕事をしてまいりましたが、
案の定「風邪」をひいてしまいました。（泣）
情けない…しかしこんな事でダウンなどしていられません！
毎日、コンビに購入のハウス「ウコンの力」の姉妹品「ニンニクの力」（←無臭です！）
を飲みながらがんばっております。（結構効きます！！）


話は変わりますが、今日は当分譲地の広告用にモデルハウスの撮影がありました。
夕暮れ時の夜景ショットの撮影とありまして、プロのカメラマンさんやスタッフさんが
明るい時間帯からスタンバイされておりまして、
夕暮れ時のわずかな時間帯のベストショットをねらい待機されたいました。
私も撮影の邪魔にならないように、そーと後ろから近づきまして撮影風景を
“パシャリ！”とデジカメで記念に撮らせてもらいました。
（この後、私のデジカメシャッター音で、皆さんビックリして振り向かれ、
しっかりと撮影の邪魔をしてしまった次第です…スイマセンでした。）
本日撮影の広告用モデルハウス夜景ショットは“住宅情報タウンズ”に掲載される予定ですのでご覧くださいませ。


P.S．本日のうれしかった出来事！
来春にご結婚されるＭ様とフィアンセのＯ様が再来場の上、フリープラン用地のご契約を承りさせていただきました。
お二人様の新生活のスタート（門出）に、弊社【くずは東分譲地】をお選びいただけたという喜びと、感謝の気持ちを実感いたしました。
ご契約ありがとうございました。
ご満足いただけるご新居を建築させていただきます………社員一同より

歴史あり！洞ヶ峠と峠茶屋

こんにちは。自称歴史オタク営業の近藤です。
本日は、当分譲地（くずは東）近隣にある“洞ヶ峠”と“峠茶屋”のお話を一席。
枚方市と八幡市の中間に（国道一号線沿い）にある”洞ヶ峠”は
戦国時代「山崎の合戦」で筒井順慶という武将が
「豊臣秀吉」側につくか「明智光秀」側につくかで思案し当地まで出陣。
どちらが優勢かを見極めるために留まった地とされている場所です。
今日でも「遠目から有利な側を見極めてから行動する。」との例えとして
「洞ヶ峠を決め込む」という”ことわざ”がありますが、
これはこの歴史的な史実からできた“ことわざ”だと言われております。

ちなみに現在は当地に“峠茶屋”という「知る人ぞ知る！？」お店があります。
当分譲地から徒歩２分程度ですので私達営業マンもよく昼食に行ったりします。
（個人的にお奨めは“とろろそば定食”です。）店内は、かなり和風で年代を醸し出している感じで
天井から“カゴ”（よく時代劇に出てくる人が乗るカゴです。
今で言うとタクシーですね）がぶらさがっていたり、
現在で言う“ロフト”みたいな部屋が天井にあったりして…。
けっこう趣がありますよ。そして、私も枚方市に住んで３０年近くなんですが、
ここの（峠茶屋）で販売している“ぼたもち”は絶品の美味しさで有名（知る人ぞ知る！？）です。
一度機会がございましたらご賞味くださいませ！

何か当の分譲地のPRでなくて、“峠茶屋”のPRになってしまいましたが、
“峠茶屋”でお食事の後は当分譲地におたちよりくださいませ！

「PM11：00迄【くずは東分譲地】ではナイター見学会開催中！！」
毎週水曜日と毎月第一週目、第三週目の水・木曜日は定休日ですので
ナイター見学会もお休みさせて頂いております。

エターナルくずは東 --必見！モデルハウス--

こんにちは！「エターナルくずは東」分譲地の現場担当をしております営業の近藤です。
少しだけ当分譲地の現在の状況をご紹介させていただきます。
「エターナルくずは東」分譲地では、全16区画中なんと6区画（6棟）に
モデルハウスを建築致しまして販売開始させて頂いております。
（その理由は、一度に沢山のモデルハウスをご見学して頂くことで、
お客様の新居・新築計画のご参考にして頂ければとの思いから6棟のモデルハウスを建設しました）

当分譲地では6棟のモデルハウスの他に自由設計対応としましてお客様のご希望間取りやご予算に合わせたプランをご提案の上、
建築させて頂けるフリープラン用地もご用意しております。
現在のところ、既にフリープラン用3棟、そしてモデルハウス3棟のご契約を承っております。
当分譲地には土・日・平日を問わず沢山のお客様のご来場がある人気の分譲地です。
モデルハウスをご見学頂いたお客様から「感動しました！」等のお褒めのお言葉を沢山頂きまして、
我々も自信を持ってお客様にご案内させて頂いております。

PS、当分譲地では、土・日・平日を問わず夜11時まで「ナイター見学会」を開催致しておりますので、
お仕事帰りなどにお気軽にお立ち寄り下さいませ。

現場名／エターナルくずは東
営業担当／近藤

お問い合わせは　072-848-1113　担当／近藤まで
メールでのお問い合わせはこちらまで。