2/18 衝撃波

どーも。こんなことが続くとどうなるんだろうと想像してしまったミナージュです。


ロシアに落ちた隕石。

あれ隕石が落ちた衝撃の被害じゃないそうですね。

隕石落下時に空気と衝突して衝撃波が生まれたそうです。

その衝撃波がガラスを割って被害を拡大させたそうなんですね。


まばゆい光が空を走れば誰でも外を見に行きますよね。

寒い地域だからもちろん窓も閉めたまま。

光った瞬間に窓際に見に行き

衝撃波が生まれ、その衝撃でガラスが割れて被害が拡大。


恐いですよね。

これたまたまロシアに落ちただけで地球上どこに落ちてもおかしくない。


しかもそんなに大きくない隕石でこの衝撃波でしょ？

なんか小惑星でもぶつかったら一体どうなんねやろう・・・

と肝を冷やしました。。。

しかも対応策は無いんだって。。。


ホンマに恐い。。。


無数の惑星の中にある地球も絶対安全なんて誰も言えませんよ。


あー恐い。。。


対応策が無いことってなかなか無いからピンときませんが

何が起こっても不思議ではないという事例が出来たようで

ちょっとだけ生活に緊張感が。。。


気をつけましょうなんて言えないので

皆さん祈りましょう。。。

無派無宗教ミナージュでした。


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2/17 藤森神社手作り市

どーも。藤森の物件もありますミナージュです。


今日、お客様ご案内待ち合わせ前

どこからともなく・・・って完全わかってますが

藤森神社の方から生声歌が聞こえてきます。

ふと見ると

今日は手作り市＾＾














なんか雰囲気いいっす＾＾


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2/16 頂きました！

どーも。おーきにミナージュです。


家主さんが寄ってくれました＾＾

いろいろ悩みもあるようですが大丈夫です。


僕がいてますから＾＾


お土産なんてよろしいですのにおーきに頂きます＾＾



いつもありがとうございます＾＾


もっと頑張ります＾＾


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2/15 セパレートVSユニットバス

どーも。ちゃんと考えよう！ミナージュです。


賃貸借りる上で最も分かれる条件

これが

お風呂トイレ別々セパレートVSお風呂トイレ一緒ユニットバス

さてどっちを選ぶ？

まずメリットとデメリットを説明しますね。

お風呂トイレ別々セパレート


【メリット】
湯船と洗い場のスペースがあるのでゆっくり浸かれる。
広々使える。ウォシュレット設置出来るとこが多くなる。
トイレに収納できるスペースが生まれる。

【デメリット】
賃料が高くなる。
トイレをこまめに掃除しないといけない。


お風呂トイレ一緒ユニットバス
※ユニットバスとは風呂トイレ一緒だからユニットという意味では無いですがそう呼ばれる事が多い。


【メリット】
セパレートより随分安い。清潔に保てる（シャワーで掃除が出来る）

【デメリット】
狭い。トイレットペーパーの持ち運びが必要だったりする。
湯船につかる時不便。
シャワー後、トイレ部分も濡れるのでトイレに行きたい時拭き取りや換気が必要。
築年数が20年は経ってる物件が多い。ウォシュレットはまず付けれません。


ミナージュの一言
別に僕は湯船に入らないし、清潔だし安いから断然風呂トイレが一緒のユニットタイプ派です。
「なんとなくセパレートが良いのかな」って感じで選ばれる方はちゃんと考えましょう。
一日のうちそこに費やされる時間は？その費用対効果は？ （家賃は5000円以上変わりますよ）
まぁでも築年数の事を考えるとほとんど平成初期の築の物件が多くなるので古さは否めません！
でも中には良い物件があるんですね。特に立地環境です＾＾


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2/14 ホントに感謝しているミナージュなんです。

どーも。裏方がいるから仕事ができるミナージュです。


毎回言います。

当店ミナージュは営業マンは僕一人です。


立ち上げ当初より全ての事を一人でやってきました。

立ち上げ丸３年を過ぎたあたりから一気に忙しくなり

とても一人では運営できなくなりました。


不動産賃貸屋さんってのは別に十分一人で出来ます。

でも”インターネットを運営する”となると話しが別。

とても”大事な仕事”があります。

これが掲載物件の棚卸。

毎日賃貸物件が動くから毎日クリーニングしないといけません。


管理マンションの運営

クレーム、トラブルの対応

事務処理、経理処理、契約処理

インターネットの運営

それにお客様の仲介対応


これを一人でやるわけですから

なかなかにヘビーです。


その合間で物件のクリーニングというのは時間が足りません。


そこで当店の事務所移転を機にスタッフの増員を決意したんですね。

いやぁホントに勇気がいりました＾＾；

一人でもやれない事は無い・・・

人件費が・・・

いろいろ悩みながらでしたが良いご縁があり来てもらうことに。


実はスタッフは二人いるのですが

ともに当店でお部屋探しをしてくれたお客さんなんです。

僕のやり方や運営方法を理解してくれてる、なにより・・・

信頼のおける二人なんですね＾＾


さて営業マンは僕一人。

スタッフは毎日何をしてるのでしょうか？


実は皆さんが毎日見ているホームページの物件の棚卸を一生懸命やってくれてんです。

毎日皆さんが新鮮な情報、外観写真、室内写真、空室の有り無しを確認出来るのは

この二人が毎日毎日物件の情報整理をしてくれてるからなんです。

コメントはまだまだ下っ手くそですが＾＾；

この界隈（桃山、中書島、丹波橋）でここまで細かくタイトに物件確認をして

掲載してるホームページは無いと自信を持って言えます。


本当に感謝してるんですよね。


当店に来て頂くお客様によく聞きます。

「こんなに大手の業者がたくさんあるのになぜ当店に？」

「丁寧に物件情報が載ってたから。」

あかん・・・書いてて僕、泣きそうです。。。


僕が立ち上げ当初から一生懸命してきたことを継承し

何の迷いもなく、信じてやってくれてるスタッフに

本当に感謝でいっぱいです。


今日はバレンタインデー。

僕からチョコレートなどのプレゼントは無いけども

目一杯の感謝を伝えたいと思います。


１号！２号！いつもありがとう！




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