歩いて見てきました

今日は仕事が休みなので、今木になっている土地３つを歩いてみてきました。

Ａ　駅から5分の物件
Ｂ　駅から7分の物件
Ｃ　駅から10分の物件

Ｃはかれこれ2年以上は売れ残っている。
1度は買おう！と思ったが縁がなく一旦はあきらめていたが、まだ売れ残っている。
条件は私にとってそんなにも悪くない。


価格はＡは未定だが、　Ａ＞Ｂ＞Ｃで間違いない。

Ｃは南向き、Ｂはおそらく北向き、Ａはおそらく、東向きか西向き

３つとも歩いても１５分もかからない近くにある。
３つとも歩いて見てきたが、日当たりどれも問題はなさそう。

やはりＡは駅から近くて便利そう。
Ｂも決して遠くはないけど、Ａから見ると少し遠いと感じますねぇ。

Ａは南と北が１０階位のマンション。
Ｂは北側が老人ホームと公園で南はスーパーの駐車場。南側は現在は駐車場。

Ｃは南向き。北側はコンビニだが将来どうなることやら。準工業地域だし、南側もまとまった土地があるのでマンションでも建つかもしれないし。
すぐ隣には２４時間営業の大型スーパーが進出予定。これもどうなんでしょう？
便利になると思うか、終夜営業で煩いと思うか・・・。

やはりすべてはＡ次第で、Ａの価格が出てみないとなんとも言えないですねぇ。


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続くときは続く？

あれほど、あれほどなかなか出なかった土地情報だが、出るときは続くものです。
昨今の不景気風が影響しているのでしょうか？
先行き土地価格が低迷しそうだという事で、いろいろ出てきたんでしょうか・・・。

いつも閲覧している土地情報のWEB。
気になる情報が・・・。

１９０坪ほど、駅から徒歩7分。
古屋あり、解体後渡し。
分割可！！
価格は８６５０万円也。

早速、妻が問い合わせ。
すると、広告どおり分割可能で、４０坪等でもＯＫ。
場所は、私たちが希望するエリア内！！
価格は坪４５万円だそうな。
うん、まぁ相場からは安いかもしれないけれど、私たちにしてはなかなかの金額。

とりあえず、昨日の分譲情報待ちですね。
ついこの間までほとんど検討できる土地は１つくらいだったのが、急に３つに・・。
いい感じ・・・かな？


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土地情報は突然に

土地の情報はある日突然やってくるものですね。

先日、夜帰宅していると妻からケイタイにメール着信。
自宅の最寄り駅から2つ手前の急行の止まる駅まで、塾帰りの娘を迎えに行くついでに迎えに行ってやるという申し出。珍しい・・・。

案の定、車に乗り込むと、駅から数分のところの空き地へ連れて行かれた。
妻が一言。
ここ、売りに出るらしいよ・・・。
なんでも、息子が通う幼稚園のお友達のお母さんからの情報らしい。
さすが、地元の情報はこういうところは強い！
土地の造成工事をするために近所にまいたチラシがそのお友達の目に留まり、そのまた友達がその業者さんに電話で確認したらしい。

そこは、３００坪はあろうかという駅前にしてはまとまった土地。
なかなか出ないところだ。最近はマンションの分譲はボチボチあるものの、戸建はここ5年では無縁のところだ。

現地の北と南にもマンションが建っているが、道路幅がそこそこあるので日当たりは問題なさそうだ。
話によると、６～８区画で地元のビルダーが分譲するらしい。
ウチの奥方も早速問い合わせすると8月になったら詳細がわかるのでまた連絡してくれるらしい。

問題はまずは価格ですね。
それとビルダーさんがどんなビルダーさんなのか・・・
地元なので、名は通っているのだが・・・

楽しみにしましょう。


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