今日も久しぶりのあのハウスメーカー

今日も久しぶりのハウスメーカーさんからＤＭ到着。
ミサワホームさん。
ただ、私たちが行った展示場とは別の展示場のミサワホームさんからのＤＭ。

ＤＭ開封前。
かなりＤＭが薄い。
でも、宛名は手書き。
かつ、宛名の下にこれまた手書きで「家作りに役立つ情報が入っています」とな。

あけてみると、コピー用紙で2枚のＤＭ。
内容は結露について。

結露の問題と、解決策について。
解決策は換気しましょうねってことらしい。

これだけ・・・。

まぁ、家作りの役には立つのだろうが・・・。
私的には内容が薄いような・・・。
白黒コピーで、文字ばかりだし。
ミサワホームのチラシや分譲情報でも入っていてもよさそうなのだが。
ほんとにコピー用紙2枚だけ。それだけ。

次回はコンセントの使い勝手について。
なにやらシリーズＤＭらしい。

新しいアプローチ方法のテストだろうか・・・？

久しぶりに営業さんの訪問がありました

昨日、久しぶりにハウスメーカーさんがいらっしゃったようだ・・・。
一条工務店さん。

ようだ・・・というのは、昨日は1日不在で誰もいなくて、名刺と資料がポストに入れてあった。
昨日は、我が家の長男と次男の幼稚園の生活発表会！
間が悪いですな～。

そういえば、ハウスメーカーさんの訪問は今年初めてだ。

資料の内容は現場見学会のお誘い。
それと、その営業さん、大阪の展示場へ転勤と名刺カードに書いてあった。
その営業さんは、私たちをこのまま見込み客としてフォローするように書いてあったけど・・・。
大阪は隣なのだが、その展示場はかなり遠い。
ホントにこの営業さんと家を建てるとなると大変そう。
やはり営業さんには近くにいてもらいたいし。

でも、2月に異動とは、何か中途半端な気もするが・・・。

住宅の営業さんが隣の県とはいえ、少し遠くへ異動となると、今までのお客さんも引き継がないといけないし、また一からの営業だから大変でしょうねぇ。
土地カンもまったくないだろうし。
住宅営業となると、土地カンはもちろん土地価格の傾向や、学区のことや、人気の地区のこと、勉強することは山ほどあって大変だろうなぁ。

私のような事務系の会社員が転勤するのとは比較にならないくらい大変なんだろうなぁ。

今日は久しぶりあのＤＭ到着

今日はセキスイツーユーホームさんからＤＭ到着。
久しぶりだ。

恒例の営業さん独自の新聞と、展示場で独自に作成している新聞だ。
私は結構好きなのだ・・・。

今回の営業さん独自新聞は
住宅ローン金利の傾向と解説と、今年の暖冬に絡めて環境保護について

展示場独自新聞はお風呂の入り方や、展示場の案内。

どちらの新聞にも営業さんに最近生まれた長男くんの写真もあったりして微笑ましい。

原則毎月1回の発行なのだが、1回くらい飛んでいるんじゃないかな。
いろいろ調べて、資料を揃えて、文章書いてレイアウト考えてと・・・、かなりの手間だと思うのだが、もう2年以上続いているようだ。

やりますねぇ・・・。
私の知ってる範囲では、この営業さんが一番ＤＭの作り方や出し方がうまいなぁ。

土地の情報もよろしくお願いしますね。

今日もＤＭ

今日は積水ハウスさんからの定期便。

いつもの工場見学などのお誘いじゃなくて、今日は分譲地にご案内。
例の地元の分譲地と、隣の隣の町の分譲地。

地元の分譲地はいまだ売れ行きが悪く、４区画のうちまだ１区画も売れていないようだ。

ここは先日も担当の営業さんから電話で売込みがあったのだが、うちの奥方が明確に却下しているんですがねぇ。

前にも書いたけど、やはり値段が高すぎると思いますよ、積水ハウスさん。
やはり販売代理だからでしょうかね？
代理だと値段も下げにくいだろうし。



もうひとつの隣の隣の町の分譲地も今ひとつの売れ行きみたいだ。
こちらの分譲地は私たちのストライクゾーンからは離れているので却下なのだが、このように土地の情報をいただけるのはありがたい。
それに、建売の区画もあって間取りが載っているので間取りのお勉強にもなる。

この前、積水ハウスさんのＤＭの文句を書いたのだが、改善されたみたいだ。
このブログ読んでるのかな・・・。

贅沢言えば、積水ハウスさんの分譲地だけでなく土地のみの情報も欲しいんですけどねぇ。

マイホーム購入ブーム

このところ景気も回復傾向、個人消費も拡大中とよく新聞をにぎわしている。

住宅ローン金利、土地価格、消費税も上昇傾向。
今が買い時と考えている人も多いのだろう。

私が勤務している会社の部署は社員が約４０名。
その４０名の中でもここ２～３ヶ月で、マンションや住宅を購入した人が３人もいる。
なかなかの確率だ。

新聞に書いてあることも、あながちウソじゃないと実感する。

会社は西梅田にあるのだが、
１人は朝日放送の新社屋と隣接する大規模タワーマンション。ウチの会社から徒歩２分くらいだ。
すごく自宅が近いなぁ。
売り出した時に、こんなに会社に近くて、梅田も徒歩圏。
こんな便利なところもいいなぁと思ったものだ。

買った人の話だと、実際に住むために買っているのは６割程度で後は投資で買っている人なんだそうだ。
立地はいいし、テレビ局の隣だし商業施設もできるらしいから、いわば大阪の六本木ヒルズみたいなところ。
だから投資の対象にもなっているのだろう。
大阪市内のマンション販売も過熱気味なんだなぁと思う。

もう１人は、茶屋町のタワーマンション。こちらも梅田が徒歩圏。
会社までも徒歩２０分くらいか・・。

便利な立地のマンションというものいいのだが、ウチの家族状況（妻の母と同居の６人家族）から考えると、マンションはやはり厳しい。
奥方も奈良県からは出たくないようだし。
大阪は人間の住むところではない！と豪語しておられるので・・・。

もう１人は、滋賀県で土地から探して、へーベルハウスを建てた、ヘーベリアン。
つい最近竣工したところだ。
家を建ててよかったと、しみじみ言っていたのが印象的。

煽られているわけじゃないけれど、うらやましい。
やはり、住宅は今が買い時なんでしょうねぇ。

今日のＤＭ

今日はＤＭ到着。
久しぶりのパナホームさん。
もう忘れかけてた・・・・。
そういう意味ではタイミングがよいかも。

内容は、年度末に向けたキャンペーンのお知らせ。
坪５３万円で建てられますよ！
限定２０棟！

土地がある人はいいんですけどね～。
土地を探している私たちとしてはある意味、嫌味かと思いますよ・・・。

でも、結構くわしい冊子で、施工例とかを紹介している。
パナホームといえば、光触媒タイル。

雨と日光が外壁を掃除してくれるそうな・・・。
メンテも安く上がりそうだから魅力的ではありますね～。

軽量鉄骨だし。
土地さえあれば詳しく話を聞いてもらいたいしプランニングもしてもらいたいのですがね。

まとまった土地の分譲

最近はさっぱり動きがない我がマイホーム作戦・・・。
ここ2週間あまりは、ハウスメーカーさんからもなにも言ってこない。
年度末に向けて、ラストスパート中だから土地からの私たち中長期客は相手にしにくいのでしょう。

11月ごろ小学校の隣の市有地の競売が出ていたが、昨日たまたまそこを通ったら近日分譲の看板あり。
やはり、地元の有力ビルダーさん。
ここはやはり強い。

この土地はかなりまとまった土地で、４０～５０坪の区画が５０区画はとれそうなくらい広い。
ここは駅の南側で、駅まで徒歩１５～２０分くらい。
小学校もすぐ隣だし。値段しだいですぐに売れちゃうと思う。

ただ、私たちの希望である駅の北側でないので、多分候補にはあがらないだろうけど。

また区画整理が終わったら参考にするために見学して参考にしよう。

駅の北側でこれくらいまとまった土地の分譲があればいいのだが・・・。
それも積水ハウスさんや、セキスイツーユーホームさん、三井ホームさんあたりだとなお結構！なのだが。そうはうまくいかないでしょうねぇ。

私たちが希望するストライクゾーンど真ん中に土地はあいているのだが・・・。
またあの、地元ビルダーさんだと・・・手をつけにくいなぁ。