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注文住宅福岡市東区原田 M様邸新築住宅 設計~施工

2018年01月11日 14時22分24秒 | Weblog

【福岡市東区原田M様邸注文住宅 設計~施工】


◆2015年12月29日(平成27年)

弊社で建築させていただいたお客様宅(T様邸)の隣地がご実家のM様がご来社。


◆2017年8月12日(平成29年)

宅地測量(分筆)のご計画の件で、ご来社。


◆2017年12月29日

設計契約。

及び『分筆』計画の方向性のご確認


◆2018年1月11日(平成30年)

既存住宅の解体調査。(入居者にご迷惑をおかけしないように屋外からの目視確認。)


◆2018年2月11日

ショールームご見学の様子。


◆2018年3月6日 既存住宅の解体完了。


◆2018年3月16日

敷地測量が完了しました。

ご近所の方々には、ご迷惑をおかけしました。(ご協力ありがとうございました。)

これから、敷地の分筆(2区画に分割)いたします。


◆2018年3月23日

2区画の敷地分筆(仮)ライン。

1区画のみ新築予定の為、地縄貼り。


◆2018年3月30日 地盤調査

杭工事は不要と判定され、鉄筋コンクリートの基礎工事のみで建築させていただく事になりました。

 

◆2018年5月27日  地鎮祭

。」


◆2018年6月22日  基礎工事開始

◎砂利敷き転圧の上、地面からの湿気も防ぐ、防蟻シート敷き。

◎基礎周辺のみコンクリートを打設しコテで綺麗に均します。(金ゴテ均し)

そのコンクリートに基準となるラインを書き込み鉄筋を組み立てます。(墨出し)


◆2018年6月26日(午前中) 基礎配筋検査

◎瑕疵保険会社の建築士による配筋検査


◆2018年6月26日(午後) コンクリート打設


◆2018年7月2日 立ち上がりコンクリート打設

 


◆2018年7月12日 基礎出来形の確認


◆2018年7月13日(午前中) 土台敷き

『基礎(コンクリート部分)』と『土台(木材部分)』の間に、気密パッキンを敷き、

気密性を高めています。(数年間コンクリートから発生する水蒸気は、抜ける工法です。)


◆2018年7月13日(夕方) 土台敷き完了(現地状況)


◆2018年7月21日(棟上げ)

7時50分(作業開始前)


◆2018年7月21日(棟上げ)

8時(安全を祈願し、お清めしました。)


◆2018年7月21日(棟上げ)

8時20分(一階の柱を建て、2階床梁を組み立て中。)

 


◆2018年7月21日(棟上げ)

9時30分(二階の柱を建て、小屋梁を組み立て中。)


◆2018年7月21日(棟上げ)

10時(柱が垂直に立っているか確認中。)

 


◆2018年7月21日(棟上げ)

11時(小屋束が立ちました。)


◆2018年7月21日(棟上げ)

11時15分(棟が上がりました。)

※屋根の頂点の木材を棟木(むなぎ)、あるいは棟(むね)といい、棟が上がるので、『棟上げ』といいます。


◆2018年7月21日(棟上げ)

14時30分 (野地板貼り) 

近年の日本全体で建築される住宅の90%以上は、職人の手間を削減する為に、合板を貼っているようですが、

弊社の当物件は、昔ながらの工法、無垢の杉板(野地板)を一枚一枚貼る工法を採用しました。

小屋裏の空気(室内にも影響)がホルマリンの匂いで充満することはありません。


◆2018年7月21日(棟上げ)

15時30分(杉の野地板の上にゴムアスルーフィングを貼っています。)


◆2018年7月21日(棟上げ)

16時30分(防水の為のゴムアスルーフィング貼り完了。)


◆2018年7月21日(棟上げ)

17時30分(外観状況)


◆2018年7月23日(室内状況)

・合板の使用量が少ない、昔ながらの根太組工法を採用。

・鉄筋コンクリート基礎のコーナー部分(打ち継ぎ部分)及び配管周囲には、防蟻効果のあるウレタンを吹き付け。

 


◆2018年7月28日(大工工事中の屋外状況)


◆2018年7月28日(大工工事中の室内状況)

階段はまだありませんが、この写真部分に階段が設置されます。

(九州産無垢材の杉柱を使用しています。)


◆2018年7月28日(屋外状況)

屋根工事完了状況


◆2018年7月29日 午前中(屋外状況)

午前中、台風の備えの為、現地へ。

29日未明に三重県伊勢市に上陸した台風12号は、午前7時、岡山市付近を西に進み、午後6時には北九州市付近に。今回の台風は西日本を東から西へ横断する異例のルート。


◆2018年8月10日 屋内状況

断熱工事完了。発泡ウレタン断熱の厚みを確認しました。


◆2018年8月10日 屋外状況

白いシート(湿気は透すが水は透さない)により防水性を確保し、

その上に仕上げ材(サイディング)を貼ります。

仕上げ材と白いシートの間に隙間を設け、

鉄筋コンクリートの基礎近くの金物上部より吸気して循環する、風の通り道になります。

木材は、湿気の吸収と排出を繰り返す素材の為、風を通す事が大切です。


◆2018年8月17日 屋外状況

外壁パネルのジョイント部分のコーキング工事を行っています。


◆2018年8月18日 屋外状況

外壁パネルのジョイント部分のシーリング工事完了。

台風が続き足場のシートは、風圧を避ける為に絞っています。


◆2018年8月18日 屋内状況

 

 


◆2018年8月30日 屋内状況


◆2018年8月30日 屋外状況

アイアンの妻飾りを取付ました。

 


◆2018年9月8日 屋根状況(アンテナ設置)


◆2018年9月8日 外壁状況

間もなく足場解体を予定し屋根外壁状況を確認。

 


◆2018年9月8日 外壁状況(アイアン妻飾り)

 


◆2018年9月8日 室内状況

壁紙工事完了。キッチン設置前。

 


◆2018年9月8日 室内状況

壁紙工事完了。洗面台設置前。


◆2018年9月8日 室内状況

壁紙工事完了。トイレ設置前。


◆2018年9月13日 九電工工事

仮設電気(工事中使用する電気)より、本設(完成する住宅で使用できるように電線よりつなぎ込む)へ

電線より住宅へ、つなぎ込んでいます。↓

 


◆2018年9月20日 建築確認申請期間による検査


◆2018年9月20日 清掃一回目の様子。(ご入居前に2回目の清掃を致します。)

 


◆2018年9月20日 室内状況 

奥の部屋は和室です。タタミ下は、ベニア板を使用せず、無垢材の杉板を貼っています。


◆2018年11月1日 防草シート敷き込み中。


◆2018年11月1日 防草シート敷き込み後、砂利転圧。

 


◆2018年11月1日 菜園スペース真砂土敷き込み状況。


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創業1968年 福岡市東区箱崎7-2-14

電話0120-01-5040(火水GW盆正月定休)

 


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福岡市西区注文住宅 S様邸 福岡市西区新築住宅 設計~施工

2018年01月11日 13時36分58秒 | Weblog

【福岡市西区S様邸注文住宅 設計~施工】


◆2017年9月9日 建築地、ご訪問。

ご紹介(弊社で建築させていただいたお客様から)で、S様の建築予定地を調査させていただきました。


◆2017年9月13日

S様、弊社事務所(福岡市東区箱崎7-2-14)にご来社。


◆2017年11月26日

博多区の注文住宅(新築完成物件)をご見学いただきました。(設計契約させていただきました。)


◆2017年12月10日

城南区の注文住宅(新築完成物件)をご見学いただきました。


◆2017年12月28日

弊社事務所にて、土地家屋調査士と『分筆』及び『測量』のお打ち合わせ。


◆2018年1月15日

現地にて、土地家屋調査士、弊社建築士、施主と『分筆』及び『測量』についてお打ち合わせ。

※敷地境界を確定する場合、土地家屋調査士が隣地の敷地所有者の方々に、同意をいただきます。(少々時間が必要になります。)


◆2018年6月14日

敷地分筆を完了致しました。 


◆2018年7月23日

リクシル・トクラス・ノダ 各ショールームにおいて、

弊社社員(女性建築士スタッフ)にて、仕様のご説明をさせていただきました。


◆2018年7月27日

TOTO・コイズミ・ニチハ 各ショールームにて、弊社社員(女性建築士スタッフ)にて、

仕様のご説明をさせていただきました。


◆2018年9月16日 弊社にてお打合せ。

先日のショールームにて、ご希望のキッチン、浴室等のご確認、

屋外工事内容についてお打合せ。金融機関もご検討中。


◆2018年10月8日 弊社にてお打合せ。

ご契約事前お打合せ。(本審査の日程お打ち合わせ。)


◆2018年10月28日 建築工事請負契約をさせていただきました。


◆2018年12月3日 住宅建築前の造成、解体開始。

 


◆2018年12月10日 新築予定地の既存建物解体完了。(鋤取り完了。)


◆2018年12月14日 建物位置に縄を張って確認しました。


◆2018年12月15日 施主、及び外構工事担当、給排水工事担当、お打合せ。


◆2018年12月17日 造成工事過程


◆2018年12月20日 造成工事過程

山の裾野という立地条件、大量の雨水が流れ時があり、側溝を作成。


◆2018年12月27日 造成工事完了確認、及び地縄貼り

解体及び整地が完了し、建物の位置も確認できました。

 


◆2018年12月28日 地盤調査

軟弱地盤ではなく、杭工事は不要でした。

(調査後、一週間程度で判定できます。)

 


◆2019年1月13日 地鎮祭

産宮神社 http://sannomiyajinja.or.jp/ 

祝詞奏上。

 

 


玉串奉奠(タマグシホウテン)。

 

 


基礎工事時、埋設する『鎮物』。

 


◆2019年1月19日 基礎工事開始(砕石敷→転圧)

 

 


◆2019年1月19日 基礎工事(地鎮祭でいただいた鎮物)

 

 


◆2019年1月19日 基礎工事(防湿及び防蟻シート敷)


◆2019年1月25日 基礎配筋検査

弊社建築士、瑕疵保険会社(所属建築士)にて、配筋状況を検査しました。

 

 


◆2019年1月28日 立ち上がり基礎配筋

弊社建築士にて、配筋状況を検査しました。


◆2019年1月28日 立ち上がり基礎配筋

アンカーボルト設置


◆2019年1月28日 立ち上がり基礎配筋

ホールダウン金物設置


◆2019年2月1日

型枠解体(基礎工事) OR 分筆隣地の雨水配管(設備工事)


◆2019年2月3日

玄関ポーチ、玄関室内の増CON硬化→完成


◆2019年2月21日

土台敷工事(大工工事)


◆2019年2月28日 棟上げ前・木材搬入状況


◆2019年3月2日 棟上げ

(福岡市東区の弊社事務所にて事前準備の様子)


◆2019年3月3日 棟上げ

(8時:*酒と塩で安全を祈願しました。)


 (8時15分頃:*1階の柱を建て梁を掛けている様子。)


(8時25分頃:*1階の柱を建て梁を掛けている様子。)

 


(8時50分頃:*1階の柱を建て梁を掛けている様子。)


(9時30分頃:*2階の柱を建ている様子。)


(9時40分頃:*2階の柱を建て小屋梁を掛けている様子。)


(11時頃:*屋根頂部の棟木(棟)が上がりました。)


(14時30分頃:*屋根を支える斜めの木材のタル木工事中。)


(15時頃:*タル木及び屋根側面の破風の取付完了。)


(15時30分頃:*野地板を貼っています。)

近年、建築される木造住宅の90%以上の屋根下部分の野地板(写真)は、

合板で貼っています。(弊社は写真のように無垢の杉板です。)

合板等は、接着剤が使われ、接着剤が腐敗すると、接着力の低下になる為に、

接着剤の防腐剤として、ホルマリンが添加されています。

ホルマリンは、医療において、消毒に使い、有効的な成分ですが、

ホルマリンが気化し、ホルムアルデヒドとして、室内に充満し、

長期間の吸引は、シックハウス(家源病)の一因になると云われ、

弊社では、少しでも減らしたと考えて建築しています。

 

 


(16時頃:*「」と「紅白の吹流し」を取付。)

朝倉地区で大工をしていた清武会長からのルーツである弊社の為、

朝倉地区で昭和の時代に多く行われていた伝統にならって、会長に「矢」の製作を依頼。

上に向かう「矢」は南側を指し、下に向かう「矢」は北側を指しています。

中央は、紅白の吹流しです。(昭和の時代、朝倉地域は紅白が多かったそうです。)

※日本全国、様々のようです。


(16時15分頃:*防水の為のゴムアスルーフィング貼り。)

 


(16時30分頃:*餅まき。)

施主(ご主人)、施主ご親族、そして、

弊社社員(一級建築士の山路)、棟梁もお餅を投げさせていただきました。

 


◆2019年3月4日 室内状況


◆2019年3月8日 シロアリ対策工事

 


◆2019年3月10日 電気配線、棚、ニッチ、建築過程の打ち合わせ。

(下記写真は2階天井部分のロフトにてお打合せ)


◆2019年3月11日 建築確認申請中間検査 及び 瑕疵保険中間検査

 


◆2019年3月15日 現場発泡ウレタン断熱完了(屋根・壁部分)


◆2019年3月15日 現場発泡ウレタン断熱完了(壁部分)


◆2019年3月15日 現場発泡ウレタン断熱完了(床下部分)


◆2019年3月15日 床貼り状況


◆2019年3月21日 ロフト部分の工事状況


◆2019年3月23日 ロフト部分の工事状況


◆2019年3月30日 電気配線工事状況

壁及び天井に穴を開けて、照明器具、コンセントを設置しています。


◆2019年4月12日 足場解体前
足場解体前に再度、外部を確認しました。

◆2019年4月12日 室内状況(ロフト)
ロフト格子、棚板、ニッチ等の室内木部塗装完了。

◆2019年4月20日 室内状況(壁紙工事)

ビス穴、石膏ボードジョイント部分をパテで埋めています。

丁寧に壁紙を貼っていただいています。
 

◆2019年5月20日 完了検査(確認申請機関による)

建築基準法等において問題ないか検査があり、合格後より建物を使用できます。 



◆2019年6月8日 カーテンレール取付


◆2019年6月23日 お引渡し

外構工事は終わっていませんが、お引渡しさせていただきました。 


◆清武建設ご案内 

https://www.kiyotake.co.jp/

家づくり相談窓口 (株)清武建設一級建築士事務所

創業1968年 福岡市東区箱崎7-2-14

(木工所:筑前町)

電話0120-01-5040(火水GW盆正月定休)

 

 

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