家賃滞納

前回でラーメンブログが終了したのでたまには
不動産に関係のあるブログを書いてみました

日本には様々な外国の大使館がありますが、その中で家賃を滞納しているところがけっこうあるんです

みなさんは「住宅ローン」か「家賃」と毎月戦っていますよね

払うのしんどいですよね

支払いを怠って家を追い出された経験がある人もいるのではないでしょうか

日本にいる外国大使館も大家に対して家賃を払っているところがあるるんです。
しかし、この外国大使館も家賃を滞納しているところがあるいったら驚くでしょうか。


全てではないが、アジアやアフリカなどの経済的に貧困な国では、
高い家賃を支払うことが出来ません。

もちろん、それは理由にならないハズなのですが

支払わなくても全然平気、裁判に持ち込んでも大家が勝つことはありません。

何で？

これは１９６４年に批准されたウィーン条約の３１条に
外交官は「民事裁判権及び行政裁判権からの免除を享受する」というのがあるため。

つまり、日本の裁判を拒否、敗訴しても従う必要はないと明記されているからです

この特権から、大金持ちのはずの大使館も家賃を滞納しているという
事実もあるらしい？（あくまでも噂です）

毎月、家賃を支払うのは大変ですが家賃を滞納すると
次に部屋を借りる時に借りたい部屋が借りれなかったりと
良いことはないのでくれぐれも家賃を滞納しないようにしましょうね


では

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呑吐ダムへ単独プチツー

暑さも峠を越しいよいよ秋。

最近バイク通勤をしている私にとって、いっそう快適になりましたが、
昼と夜の気温差がずいぶんありますので、体調の管理をきっちりしなくては。

そんな折、自宅までの帰路にふと思い立ち、突発プチ単独ツーリングを決行。

☆　☆　☆　☆　☆　☆　☆　☆　☆　☆　☆　☆
出発地＝ケイズホーム三宮店駐車場。
目的地＝つくはら湖の呑吐（どんと）ダム展望台。
出発時刻＝２１：３０。
☆　☆　☆　☆　☆　☆　☆　☆　☆　☆　☆　☆

呑吐ダムとは、三木市志染町三津田と神戸市北区山田町衝原の境界付近にあり、
神戸市が管理している都市公園の展望台と駐車場。

休日は関西中からバイクや車が集まる場所として有名です。



地図の通り、Ｒ４２８をひたすら北上。
箕谷からＲ４２８を西へ進み、青葉台を超えます。
原野橋の交差点でＲ４２８は吉川方面へ北上となるので、
三木方面に向かうＲ８５をずんどこ西へ進みます。

程なくすると、つくはら湖の南側を沿うように、大きなカーブのワインディングロードが続きます。
このワインディングが心地よく、何も無い呑吐ダムにライダーが集まるようです。

ソノ先が呑吐ダム展望台ですが、到着時刻が２２：１０。
誰か居らんかな～と思いましたが、時間が時間だけに誰も居りません。
（１５・６年前は夜中でも人は居たのですが・・・）

余談ですが、呑吐ダムは心霊スポットしても有名です。
村があった場所をダムにしたからだとか、自殺の名所だからとか・・・

私自身、霊感は無く、霊の存在をまったく信じておりませんので関係ありませんが、
湖の畔だからか、気温も低く、背筋がゾクゾクするような気がします。

コンデジで暗闇のつくはら湖を撮影しましたが、なぜかＳＤカードに保存ができません。

そんなこんなで、長居は無用と、いそいそと呑吐ダムを後にしました。











帰りの道中、ご機嫌でワインディングを楽しいでいましたが、

後ろに気配を感じたので、ふとバックミラーを見ると、












シールドが割れたヘルメットを被った人が、血を流してタンデムシートにぃぃぃ！！！




















ぎゃああああああ！！！






・・・なんて、

稲川淳二の怪談みたいなオチはありません♪ババ単が後ろにいただけです。

今度は休日の早朝か昼間に、再訪問してこようと思います。

ちなみに帰り道はＲ１７５を経て、明石まで帰りましたが、帰着時刻は２３：３０頃でした。

三宮からのルートです。興味のある方は参考にして下さいね。

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我がラーメンブログに一片の悔いなし！

突然ですが皆様に悲しいお知らせがあります










実は皆様が毎回楽しみにしていたあれがなくなってしまいました










あれとは・・・・実は









大好評でサーバーがダウンしそうな勢いだった











あのラーメンブログです








終了










あとがき

思い起こせばチャーハンがおいしい竹家ラーメンからの出発でした。

焦がし醤油の香りが鼻お突き抜ける丸中華そばのチャーハン

ランチタイムはプラス２００円で食べれた藤平のボリューム満点のチャーハン

思い返せばチャーハンのことばかり

チャーハンＬＯＶＥ

みなさんご愛読ありがとうございました

次回ブログにこうご期待

ＵＳＪ ｖｓ ケイズホーム

先日新聞を読んでいると、ＵＳＪがまたまた新商品を発売するらしい。
等ブログでも、少し前に新キャラ麺の「すぬーどる」をとりあげたばかり。

さて、今度はいったいどんな商品かというと。。。



「ハローキティのもちもちストロベリーまん」
イチゴカスタードあんを、中華まんで使われる皮で包んでいるとの事。

かわいらしさを再現するため表情やリボンなど細部にこだわり、
企画から完成まで約１年かかったという。



１個３５０円（税込み）で、温かくして販売するらしい。。。。



キャラクターのまんじゅうは「スヌーピー」に続く第２弾です。

これらをお土産で買って帰り、喜ばれても嫌がられる事はまずなかろうと思います。

・・・さすがＵＳＪ、ハローキティに興味の無い私にも「おおお！」と思わせる秀逸の販売営業戦略。

う～ん、秀逸の営業戦略かぁ・・・

最近社長を筆頭に、私達従業員が集まって、今後ケイズホームが躍進するには！
などを題材にディスカッションする事が少なくなりました。

不景気を言い訳にしてか、弊社（私だけ？）も現状維持に必死になっているのか。

・・・むむむ～この現況はイカンような気がするぞ！！

いかに守るかでは無く、いかに攻めるか。

それを、日々思考検証し、行動する。

形式的検証では無く、まずは行動ありき。

当然それはお客様の為（財産）になり、結果、弊社（私達）の為（財産）にもなる。

・・・よし！それならば！！

攻めの営業第一歩として、まずはライバル会社をＵＳＪに設定しましょう。
そして、ケイズホームの営業戦略はさすがやな！
と、今とは逆にＵＳＪから思われるような企業になろうじゃありませんか！！

・・・え？

『相手が大企業すぎで比較にならない！話にならんやろ～』ですか？

何を言っているんですか！

まずは、その固定観念を捨てる事からはじめようではありませんか

ちょっと暴走気味ですが、熱意たっぷりなお部屋探しは、ケイズホーム三宮店まで！

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ラーメン 天下一品

本日は久々に天下一品に行って来ました。

初めて天下一品を食べたのは大阪でしたが
やはりチェーン店なのでどこで食べても
変わらない味を楽しんできました。




ですが、実はお店によって少し味が違うと思いませんか？

テレビとかのラーメンのランキング番組を見ていても
結構、総本店が上位ランクに入っていることが多いですね。

私は総本店で食べたことはないのですが
他の店と全然味が違うということなので
京都に行った際は絶対に食べようと思います。


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排ガス対策

お盆休みもそろそろ終盤。
皆様夏を満喫されたと思いますが、そろそろ疲れもピークの頃と察します。
今日あたりはご自宅でゆっくりし、
休み明けの激務に備えている方も多いのではないでしょうか。

さて話は変わりますが、私は通勤手段として最近まで営業車を利用しておりました。
エコを意識してではありませんが、今月１０日過ぎ頃からバイク通勤をしております。

最近新しくバイクを購入したから嬉しくて♪と言う理由もあるのですが、
一番の理由は、車だと通勤時間がかかりすぎるという事。

私の自宅は明石市の東部でして、そこから三宮の職場までＲ２で一直線。
土日祝はＲ２も空いており、さほど時間はかからないのですが、
５・１０日や雨の月曜日、さらには高速道路で事故などがあった日には、
それはもう、吐きそうなほど渋滞しています。

それがバイク通勤になり、往復３０分程短縮できるようになりました。
夏は暑い、冬は寒いなどありますが、季節の移り変わりを敏感に感じる事ができ、
海の近くでは潮の香りを感じ、草や土など自然の香りも満喫と、バイクライフを堪能しております。

と、こう書くと良い事ばかりのようですが、実は悩み事があります。

それは、自然の空気と共に吸い込んでいるであろう排ガスの事です。
できるだけ自動車やトラックと離れて走っているので、
あまり気にしていませんでしたが、目に見えて体調に変化がありました。

その体調の変化とはなんぞやと・・・

汚い話ですが、鼻●ソが真っ黒になるのです。
ましてやそれが鼻腔＆口腔内で大量発生＆大爆発を起こしています。

なにかしら策を講じないと、このまま排ガスを吸い続けると気管支が大変なことに・・・

と言うわけで、排ガス排除快適通勤グッズを、ネットで色々探してみました。

まず最初にたどり着いたのがコレ。

　

安物の戦隊ヒーローに出てくる黄色担当みたいな風貌です。
う～ん・・・
颯爽に風を切り、ヘルメットを脱いだらコレかぁ・・・

ちょっとアレでソレなので、もう少し検索してみると、

　

なかなかファンキーなカラスマスクが見つかりました。

コレ、ネイキッドやチョッパースタイルのバイクなら似合うでしょうね。
結構気に入りましたが、バイクの種類が違うのと、通勤に使うにはちょっとなぁ・・・

で、再度検索すると、コレくらいがちょうどエエかなぁと思うグッズがありました。

　

ちょっとジェイソンチックですが、シュっとしていますよね。
さらに、排ガスの対策はもちろんの事、花粉やウィルス対策にも完璧との事。

ちょっと大げさな感じもしますが、コレくらいしておかないと、
あの尋常でない量の鼻ク●が、まっくろくろすけ級になりかねません。



さらに検索すると、もっと強靭なマスクを発見しました。



えええ～！
コレは大袈裟すぎ～と思いましたが、実際に売っています。
排ガス、花粉、粉塵、防毒と、マスクとしては素晴らしい機能をもった逸品。

しかしここまでくると、まるで漫画ですね。







・・・で、最終的に、









細菌兵器や毒にも対処しうる、究極のマスクにたどり着き、
こんな物を、日常生活で使う日が来ないようにと、願いましたとさ。

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ラーメン 藤平（トウベイ）

今日は藤平に行ってきました。

関西を中心にチェーン展開しているお店です。
ちなみにカップラーメンにもなっています。



スープは豚骨ベースですが豚骨の洗いが程良くクセが無くクリーミーなスークですに仕上がっています。
また、クリーミーなスープの中に焦し油が香ばしく食欲をそそります。

クリーミーなスープですが細ストレート麺なのでひつこくなく最後まで
あっさりと食べれます。

また、サービスで置いている高菜を入れることによってビリっと
アクセントがきき違った楽しみ方も出来ます。

ランチタイムはプラス２００円でチャーハンも付きボリューム満点！




お近くに寄った際は一度足を運んでみてはいかがでしょうか。

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牛丼キングと板宿店店長

「すき家」を運営するゼンショーが、「メガ牛丼」の２倍の肉とごはんを使った
「牛丼キング」を１２日から発売すると発表されました。




価格は９９０円。
カロリーは２２４８キロカロリー。

成人男性の一日に必要な摂取カロリーを一食でオーバーだと・・・

・・・

え～、あまりに私信で一般の閲覧者様には恐縮なネタすが、
この牛丼キング、現在ダイエット中の、板宿店N脇店長に特にオススメしたい。

それはなぜかと。

最近脱メタボ！と頑張っているようですが、
ちまちま栄養バランスを考えたり、夜な夜なジョギングしたりと、
あまりに彼のキャラには似合わない。

今まで天上天下唯我独尊を地で走っていたのに、最近キャラがこじんまりしてチト寂しい。

キングと呼称されど、たかが丼。

これぐらい軽く貪り食って、昔のような豪快な男に戻って欲しいものだ。

・・・と、これを挑発ととるか、エールととるかは彼次第♪お部屋探しはケイズホーム三宮店まで！

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ラーメン らーめん小金田

今日は小金田ラーメンに行ってきました。

久々に行ったのですがなんと私の好きな焦がしにんにくの豚骨スープが
なくなっていました。

サイドメニューのさつまあげとかもなくなっていてラーメンは醤油のみ！





なんで、豚骨はなくなってしまったのでしょうか。

豚骨の方が人気があったような気がするのですが・・・・

軟骨入りのチャーシューはやっぱり豚骨の方があっていたので
とても残念です

醤油ラーメンは美味しいのですがやっぱり豚骨が忘れられません

是非、もう一度復活して欲しいです

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