本日は、最近のお客様からよく質問されるQ&Aについて、
お話したいと思います。
先ずは、土地を購入するに当たって、
Q: 土地代金以外にも、必要とされる資金としては、何がありますか?
A: 土地代金には、消費税は、掛かりませんが、
① 仲介手数料→土地購入に当たって尽力していただいた不動産業者に対し、仲介手数料(土地代金*3%+6万円)が必要となります。例えば、1000万円の土地を購入することとなった場合は、1000万円*3%+6万円=36万円前後、掛かります。
② 固定資産税→取引当日を基準にして、購入する土地に掛かる税金を、売主・買主双方で、日割り計算で、負担します。土地評価額によって異なりますので、一概に言えませんが、5000円-2,3万円程度、掛かります。
③ 登記費用→土地の名義変更をする費用です。これも、土地の評価額や、面積によって異なりますので、一概に言えませんが、10-20万円程度、掛かります。
このような費用は、当然、支払いの必要な経費ですので、頭において土地購入しましょう。そうしませんと、いざ、取引当日、支払不能で、取引できなくなってしまいます。
事前に、担当業者を通じて確認しておくと良いと思います。
当然のことですが、弊社では、お客様に事前に、必要経費を出して、ご確認いただいております。

参照*HP:カトリホーム

先ずは、土地を購入するに当たって、
Q: 土地代金以外にも、必要とされる資金としては、何がありますか?
A: 土地代金には、消費税は、掛かりませんが、
① 仲介手数料→土地購入に当たって尽力していただいた不動産業者に対し、仲介手数料(土地代金*3%+6万円)が必要となります。例えば、1000万円の土地を購入することとなった場合は、1000万円*3%+6万円=36万円前後、掛かります。
② 固定資産税→取引当日を基準にして、購入する土地に掛かる税金を、売主・買主双方で、日割り計算で、負担します。土地評価額によって異なりますので、一概に言えませんが、5000円-2,3万円程度、掛かります。
③ 登記費用→土地の名義変更をする費用です。これも、土地の評価額や、面積によって異なりますので、一概に言えませんが、10-20万円程度、掛かります。
このような費用は、当然、支払いの必要な経費ですので、頭において土地購入しましょう。そうしませんと、いざ、取引当日、支払不能で、取引できなくなってしまいます。

当然のことですが、弊社では、お客様に事前に、必要経費を出して、ご確認いただいております。


参照*HP:カトリホーム