収益物件の市場動向

投資用の物件検索サイト大手の健美家が登録物件についてのデータを発表しました。

収益物件市場動向

２０１４年４月～６月に登録された首都圏の物件についてで、区分マンション、一棟アパート、一棟マンション、一棟ビルの４種類に分けて登録価格や利回りについての発表となりました。

結果を見ると一棟ビルを除いて登録価格は上昇して、利回りは下落という高価格低利回りという傾向が見られました。

逆に買いたい方の条件をお聞きすると、多くは利回り１２％以上で探しているということを聞きますが、このような状況のなか１０％を超える物件はなかなか市場には出てこないことを表しています。

無いものを気長に待っていてもなかなか難しいと思います。

現在低利回りでも工夫すれば家賃を上げて利回りを高くできないか考えて、実際に物件をたくさん見ることが大事だと思います。

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