物件はキャッシュ購入がいいかも。と、ＮＯというべき３１のこと

ブログを書き続けてきたよかったなと思う。
今回の物件選びにもいろんな角度からのアドバイスをいただけた。
中古物件の購入にあたって、あまりにも無謀でした。

ご紹介くださった和田不動産の和田京子さんの基本中の基本の
確認方法を見て、どれもチェックしてなかったなあと思いました。

中古物件は現状のままの購入という不動産屋の言葉にそうなのかあと
何も言えずにいました。

不動産屋同士の関係性もあるらしく、懇意にしている不動産屋の物件だったらしく、
返事がなかなかできずにいると責め立てられました。気持ちはわかるけど
スーパーの商品じゃあるまいし、そんなに簡単に決められないと思いました。
ほかの不動産屋もお客を連れてくるようになり、焦っているようでした。
私自身も一時期焦ったように思いますがやはり公共交通機関に乏しいなあと
トーンダウンしました。バス停が遠く、バスの本数も３０分～１時間に１本、
駅まで２０分、たぶん私の足ではもっとかかります。

あと、２階のリビングはあとあと大変そうだなと思いました。
これからは老いる一方ですものね。いい物件なんだけどあきらめます。

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婚活は、お見合いをしました。７歳下の方で向こうからの申し込みです。
というか、自分からメールすることはありません。恐縮なので誰に対しても
自ら出すことはできません。

７歳下の方とはお食事に行きました。結果、彼の恋バナのカウンセリングを
する羽目になりました。いやはや何とも。

今は、５６歳の方と一日一回のメール交換をゆるくやってます。

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絶対に「ＮＯ］というべき３１のこと　→　こちら

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キャッシュが大事だなと改めて実感、田舎に行けば安い物件はあるみたいです。
キャッシュで買える物件購入をしようと思います。




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覚書

住宅ローン申請前に

下記に問い合わせをしたいと思う。

１．CIC

２．株式会社日本信用情報機構

３．全国銀行個人信用情報センター

CICはネット上でできるのでやってみた。
今まで延滞金とかは特にないが一応やってみた。
1000円かかる。結果何もなかった。安心。

２と３は、照会内容は同じなのか月曜に確認予定。
お役所仕事なので平日の17時までであった。





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お気に入りの物件は駅から遠い。でも一目ぼれ。

いよいよ分譲を売って、中古物件を購入するかもしれません。
立地は駅から随分と遠いです。駐車場代は不要となります。

仲介手数料は半端なく高いです。物件価格の３％＋６万＋税金って、
高くないですか？１００万近く１物件で掛かります。２物件なら
２００万です。２００円じゃないですよ、２００万です。
これ以外の手数料も半端ない。くらくらします。

そう考えるとやはり賃貸がいいのだろうか？

固定資産税とメンテナンス料もかかるしなあ。
分譲で掛かってた管理費、修繕積立、駐車場代を預金して
いざという時に備えよう。

まだ売ってもいませんけどね。

頭金はいくらかかるのだろうか？
ローン審査の評価次第です。

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購入をしたいなあと希望する物件は、転勤で手放さないといけなくなった方の
物件のようです。不動産屋さんに確認していただきました。
こだわってたてられたであろう物件で一目で気に入ってましたが
注文住宅だったようです。築７年です。マンションと違って家は
耐久年数が３０年近く違います。

マンションを手放すのは嫌ですが住んでもいないところに
払い続けるのが苦痛になりました。預金も増えないですしね。

立地以外は、間取りもよく気に入っています。
まあ、住み始めたらいろいろとあるのでしょうけどね。

まず心配なのは、若い世代が多いところなのでどうお付き合いするかが
心配です。夕方は子どもたちがボール遊びとか道路でやっており、
車に傷をつけないか心配です。ほかは子どもは嫌いじゃないので
あんまり気にならないです。

何が私にこういう行動をとらせているのかわからないですが
物件が気に入ってしまったのです。

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この物件を買うということは、婚活はもう終わりということになります。
たぶんね。


間違った相手と付き合うよりもシングルでいる11の理由　→　こちら


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50代での物件購入は預金が少ないと無謀だなと実感する。

住宅ローン控除最大400万ということだがこれって年収800万以上だそうな。
若いか、預金がたんまりとある人はいいだろうがそうでなければ控除額
上限を狙うのは難しいと思われる。

経理部は教えてくれない住宅ローン控除の基本　→　こちら



今はそんな高額物件は望まない。40代では新築のいい条件の物件を
購入できたが老い先短い年金生活になろうとしている身分では
もってのほかだ。定年まではまだあるが精神がそこまでもたないので
セミリタイア検討中の身となれば尚更である。

バッタモンさんのように田舎の広大な土地と家を安価で購入するほうが
老後のためにはいいと思われるが今はまだ雇われの身で通勤可能な場所となると
それは難しい。やはり今は賃貸がいいのだろうか？？

ただ元気なうちに素敵な物件に暮らしたい。あと何年生きるかわかんないし、と
思ってしまう。今の賃貸は家賃は高いのに暮らしにくい。
一軒家がいいと考えているのは駐車場代のせいだ。もったいない。
でも平屋感覚でセキュリティや管理のお手軽さではマンションに軍配だ。

一軒家に住んだら監視カメラ設置やセコムとの契約は必要であろう。
あと2階建てなので階段の昇降がきついかも。買い物のあとが老後は大変かもなあ。
お気に入り物件のリビングは2階なのである。でも気に入ってる。
どうするかなあ。

年収の割に預金が非常に少ないため、なかなかだ。
購入後、何かあったら破綻するなあ。
老後を考えなければ買えるが子どもという保険がないひとりもの、
頼れるのはキャッシュだろうなあ。あと肝心な健康。

「金持ち父さん　貧乏父さん」で行くと賃貸がいいらしい。

不安は先が見えないからだ。
今、ネットでライフマネープランというエクセルをＤＬした。
問題はこれを作成するにも今の仕事を維持できるかどうかだな。

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こうやって悩むプロセスをブログに綴って、結局購入しないと
またコメントでひどいことを書く輩が現れるんだろうなあ。
昨日も変なのが来てたしな。速攻削除したが。

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職場では、感情鈍麻を心掛けている。
心の傷は表に見えないようにもしている。
ただ、挨拶だけは必ずする。

派閥Ｇがさらに私の専門的な分野まで剥奪しようという画策を
している。奪われても割り振られた仕事をするだけだ。
昨日コメントに何の憂いもないような、悲劇のヒロインにはまってると書かれてたが
人それぞれに抱える苦悩は異なる。人生、浮いたり沈んだりだな。
これまでは沈んだらまた浮かべるように努力したら道は拓かれた。
50代、這い上がるにはなかなかだ。

因果応報なのかもしれない。
自分の価値が何もないように思えてくる。

あいだみつをは、「幸せは自分が決める」と言った。
自分の価値は自分が決める、と力強く言えたらどんなにいいだろう。
自信や希望に満ち溢れた輝いている人には人は寄ってくるが
そうでなければ寄り付きもしないだろうなあ。
答えは自ずとそこにあるではないか。

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さて、話は変わって、外貨では円も人気だったようだがスイスフランのほうが
強いようだ。スイスって物価がものすごく高いんだよね。

安全通貨スイスフランの記事は　→　こちら


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債権者の抹消同意が必要」と記載された物件とは？？

気に入った物件の説明書をよくよく見ると
備考欄に小さく、「債権者の抹消同意が必要」と
記載されてました。

ネットで調べました。→　こちら

銀行にも電話してみましたら、第一抵当権がついてる物件の
場合にも同様のことが言えるとのことでした。複雑な債権でないか
明日、不動産屋に確認してみます。

これは私の憶測ですがもしかすると住宅ローンが払えなくなって
しまっての売却かもしれません。それくらい細部にわたって
こだわった物件でした。ごてごてしないでシンプルなんですけどね。
お値段が相場より高い気がしていますが素人なのでよくわからないです。

ちなみにまだ売れたわけではありませんでした。

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中古住宅を５０代で購入となると住宅ローンを組めるのかが不安になります。
築年数が古いと銀行は貸してくれないらしく、キャッシュで購入が必要です。
いくらくらいの評価なのでしょう？？


住宅ローン関係のサイトの参考

全国銀行協会　→　こちら

ALL ABOUT →　こちら



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５０歳で貯蓄１００万で５年後にマンション購入希望ってすごいな。

これは煽り記事なのか？
５０歳で貯蓄１００万、長男はニート、奨学金返済残額２００万、
５年後にマンション購入可能か？という相談

記事は　→　こちら


石川県で中古マンションなら購入可能なのかな？
息子さんが働き出せばきっと楽になるからおひとりさまと違って
大丈夫なのかもなあ。

管理費、修繕積立、駐車料金が購入後は別途必要だけど
大丈夫なのか？

今、自分が苦労しているので考えてしまいます。


それ以前は、同じ５０歳で貯蓄が７０００万、収入が夫婦二人で７０万位だったかな？
毎月の預金額が２１万位の方からの相談でした。記事が見つからないですが…。
すごいなあ。何の心配があるんだろう？？


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働いていてもますます自信喪失で居場所がない状態。
でもいつも書いてるがそれは私自身が作り上げた心象世界、
気にしないで生きていこうといつも書いてるが書いてるということは
結局気にしてるんだよね。つまらん人間だなあ、私。

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城南海さんのＣＤが届いた。メール便だったがポストに入らずに
結局郵便局にとりに行った。ＣＤは、当たり前だがYouTubeより音声もよく
なかなかよかった。大原さんのはまだ届かない。注文は先だったのにな。

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うまくいかないときは、自信喪失が言動に出ているんだろうな、
悪循環だと思う。

今は何もかもがうまくいかない時期なんだろうな。
職場の人間とはビジネス以外のことは話さないようにしています。
誰も信用できないからです。そもそもビジネス以外の話をして関係性づくりをと
思うこと自体が私ってつくづくばっかじゃないのという感じです。

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気に入った物件は、売り物件の表札が外れてました。
いい物件は市場に出る前に売れていきます。

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物件売買には諸費用がばかにならない。

週末は物件を見に行きました。
まずは外観を数件見て、そのあと気になった家を内覧させて
いただきました。駅から離れた場所は案外安くで売っているのだと
思いました。新築も中古も拝見しました。

気に入った物件は中古で築浅７年でした。駅からは遠いですが
気に入った間取りで白が基本で素敵でした。

自分の分譲マンションを売り、中古物件を買うという行為で
売買仲介手数料を物件価格６％＋６万を２つ分支払わないといけません。
登記費用、引っ越し代等で諸費用がばかになりません。
３００～４００万近く諸費用で掛かるようです。
老後資金はなかなかです。

さて、売るにしても下記の内容を読むと考えてしまいます。

だから日本の中古住宅は一向に活性化しない 空き家問題の遠因にも？「物件囲い込み」の愚

文中の保険　→　まもりすまい保険

カナダやアメリカに行ったときに丁寧に住んでる家は、
売るときに値が上がって売れるというのを目の当たりに
しました。でも日本では一部の場所を除いて値はどんどん
下がっていきます。

なんで不動産を買ってしまったんだろう？？
そこに一生住むつもりで買ったんですけどね。

私は人生設計を間違えてしまったんだなあと思います。

ラテン系に生まれたかったなあ。

どこに住んでもどこにいても何をしても楽しくないです。
更年期なのかな？

でも物件を探しに行き、考えるという行為は大変ですが
ワクワクします。一時の夢物語ですね。

老後、施設に入るという選択はありません。でも子どももいないので
最期はどこかで野垂れ死にですかね。野垂れ死に場所までたどり着ける
余力があればいいなあと思います。

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小田和正さん、大好きです。
1978年のラジオ収録のYouTubeに偶然会いました。
声の線が細い気がします。

お宝ですね。→　こちら

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城南海（きずきみなみ）さんの歌声と歌声で作る世界観は素晴らしい。

大原櫻子さんの曲を探して聴きながら偶然見つけた城南海（きずきみなみ）さんの
歌声、カラオケバトルという番組でブレイクしたみたいですがこの番組自体は
見てませんでした。彼女の存在を初めて知りました。

いろんな曲を歌ってて、音程が安定していて、声が透き通っている。
実力がある歌声って違うのね、聴き入ってしまいました。
いろんな曲を聴いています。元ちとせさんも大好きでしたが
城さんも素敵です。彼女の歌うカバー曲自体も心を打つバラード系の
歌詞の素晴らしいものばかり。

彼女の曲は　→　こちら

曲と曲の間のＣＭはスキップで。

彼女のＣＤも買おう。
いかんせん車を運転しながら聴きたい。
このまま毒されずに透明感あふれる歌声を聞かせてほしい。

彼女の歌う民謡も聴いてみたいな。
実力があるってすごい。


・・・と記事アップ後に、ファーストアルバムに好きな曲が多かったので
楽天で購入した。ツタヤとかで借りたほうが安いんだけど応援の意味と
感謝の意味を込めて購入。




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大原櫻子っていいね。ＣＤ注文した。

私は非常に単純な時がある。いや、いつもかな。
今日、偶然に途中から「カノジョは嘘を愛しすぎている」を見た。
劇中の大原櫻子の歌声と歌詞に心打たれた。２０１３年１２月の映画だったようだ。
早速、YouTubeで音楽を聴いて、楽天で初回限定版のＣＤを購入した。
届くのが数日後。車の運転をしながら聴く予定。

佐藤健も好き。天皇の料理人も欠かさず見てるけど彼はどの役も
なりきってる。この映画の彼もすごく素敵だ。

いくつになっても見かけは衰えていっても10代、20代の感性は
あんまり変わっていない。

それにしても聴きたい曲があったらネットで検索すると聴けるって
いい時代になったものだ。

でも車でも聴きたいので楽曲を作った人にも感謝してＣＤ購入。

歌詞が好き、声も好き、曲もいい。

ちっぽけな愛の歌　→　こちら　
　　　　　　　　　　　こちら


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メディアの操作に負けるな、熊切さん。

なんか変だなあとは思ってたんだよね。
ミヤネ屋で宮根がやたらと愛之助擁護の話するなあと。
独占インタビューに応じてくれた熊切を散々小ばかにし
貶めるなあと思ってたわ。


要は、二股男の愛之助が悪いんじゃない。
公に彼女であるといい、交際し、同棲までしてた女性に対し
こんなひどい仕打ちをするんだなあ。恋愛ヒエラルキーで
愛之助と紀香が１軍で熊切は３軍って表現の記事にもむかつく。
紀香が大女優だと？？あの大根役者。昔ドラマ見たけど
ほんと、演技が下手すぎ。どこがいいんだかよくわからん。
色気ふりまく、男には魅力的に見えるのか？



記事は→こちら



芸能プロダクション関係の裏を明示したこの記事に軍配
結局は、権力関係で白でも黒に、黒でも白にしていくんだな。
メディアなんて信じられない。


記事は→こちら



こういう権力構造、大嫌い。
まあ、今、この権力関係で苦しんでるのでなおさら
過剰反応だったりするのかもしれない自分がいるが。

芸能界も大変ね。

熊切さん、まだ３５だからね。
知的な面も磨いて、いい女になりなよ。
まだ３５、いくらでも自分磨きができるよ。
自分に負けないでくださいね！！

まあ、こんなブログ、読まないだろうけど応援してるよ。




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投資と不動産について考えていく

こんなに株価が上がるなら投資をしておけばよかったかなあと
預金をほぼ普通預金に入れている私は考える。でも投資って
大幅に損をすることもある。昔、バブルの終わりのころに
今の投信みたいなのに50万預けて35万くらいで数年後
損切したことがあるので怖い。

あのお金を預金しとけばあの頃なら倍近くになったのにと
今でも後悔する。

でもそろそろ投資も射程に少し置きながらやってみるか？
今から始めても無理だろうけど。

金融・投資ランキングの記事でも読んでみるかな？

・・・とアップしてみてから見たけどなんか役に立ちそうにないなあ。

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昨日、休みを取って不動産屋を回ってみた。
ネットで検索後、気になる物件を見に行った。
最初に行ったのは、1年前くらいに相談した不動産屋、
結局はどういう地域、金額の物件を求めているのかが
不明瞭とのことで、案内してもらえなかった。
2000万前後を依頼してみた。

次に検索で気になった不動産屋に電話して、
4つの物件を見学できた。中古はやはりガタがきている。
当たり前、マンションじゃなく、中古の一軒家。

あと、ローンを組みにくいらしい。
分譲を売ったら、キャッシュで買える。
賃貸と持家では、先払いか後払いかの違いだろうか？
中古だったらファシリティも大したことないし、
下手すると賃貸の新築か築浅の方がファシリティは充実している。
一軒家ならガレージ代は不要。駅近物件があったがガレージなしであった。

ただ回ってみて思ったのは、やはり駅近が自分のニーズには合っている。

セミリタイアブログの山小屋に住んでる方や安い土地に小屋を建てて
生活をエンジョイしている方のブログを見るとうらやましくなるが
虫や蛇が苦手なので難しい。慣れてくるのだろうか？

今は高収入だが、精神がまいらないうちにセミリタイアしようと
考えている。所属があった方が不動産を購入するにも賃貸を
借りるにもいいだろうから、全てが整い、安定するまで今の
仕事にしがみつく予定である。

不動産屋の言いなりにならずに安くていい物件を購入できる手法はないものか？
あと、リフォームも。

不用品の処理や買取業者も併せて調べている。
荷物を極力減らすのが目標。ミニマリストになりたい。

こういうことを考えていると仕事のストレスが減る気がする。
気がまぎれるから。



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愛之助、４３にもなって結婚が早いって、ひいき筋のせいにすんじゃないよ。

「結婚はまだ早い」とひいき筋から言われて、結婚をしたいと
語る熊切に別れ話を伝えた。　→　こちら


・・・・・って、あなたおいくつなの？愛之助さん。

もう４３だよ。
結婚はまだ早いっていう年じゃないでしょうに。
ひいき筋から言われて、別れ話？

ふざけんじゃないよ。

家賃を払い続けてるって、勘違いするだろうに。
なんですか、愛人を囲ってるおつもり？
彼女が前に進めるわけないじゃない。
大好きな人なんだし、それまでが幸せすぎたから忘れられないでしょ。
もしかしたらまた戻ってきてくれるって期待しちゃうでしょ。

熊切に激怒できる立場じゃないよ。

曖昧さがやさしさだと考えるのはやめて、はっきりと伝え
愛の呪縛から解き放ってあげなよ。

この記事の西川先生に軍配、坂上って男側につくよね、愛之助のほうが
有名だしね。

梨園ってそんなに偉いの？女は使い捨てか？
結婚する気もないのに同棲なんかするな。

ひいき筋のせいにしないで、はっきり言ったらどうよ。

もう飽きたって。

熊切が自殺しないか心配。



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セミリタイアも考慮しながら引っ越しを検討中。

現在高年収なのになぜセミリタイアブログにしているのか？
それはこれまでの記事をお読みになってる方はご存じ、
組織的ないじめにあっているので、いろんな工作をされています。
精神的にも物理的にも追い込んでいこうという動きがあり
これにいつまで持ちこたえられるかな？というところがあるからです。

なんか今の職場にしがみつくのもいやですが生活のためには
我慢しなければいけません。自分から辞めると言わなければいいようなので
与えられた任務はきちんとこなそうという感じです。

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さて、こういうことばかりにとらわれるのもくだらないので
考えないようにしています。セミリタイア記事を読みながら
いろいろと参考にさせていただいております。

今、考えているのが引っ越しです。
今、家賃が高いのとマンションのローンとの二重払いで預金が
あまりできていないのが現状。引っ越しをして二重生活をやめたい。
賃貸か持家かでも迷い中です。ローンは年齢的に組めないような気が…。

4月5月は、車検、車の税金、車の任意保険、固定資産税で38万5000円の支払い。
固定資産税がなんと16万、毎月のローンも結構払っています。
ドS刑事さんから「ばっかじゃないの」という声が聞こえてきそうです。

自然災害が立て続けに起こっている日本、持ち家は必要なのか？
賃貸でいいんじゃないか？なんて考えたりもします。
でもこれから老いていくので考えないといけませんね。

車も維持費がかかります。
でもないと不便ですしね。

叔母から年金生活になると大変、年取ってくると何かとお金がかかるよ、
預金を少しでもしておきなさいと先日、言われたばかり。
預金の少ない私、今が動き時かもしれません。遅すぎますが
これからの人生の中で今が一番若いので今しかないですね。

いろんな職場のいじわるはありますが「忍耐」です。

「鈍感力」がほしい。

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