覚書

住宅ローン申請前に

下記に問い合わせをしたいと思う。

１．CIC

２．株式会社日本信用情報機構

３．全国銀行個人信用情報センター

CICはネット上でできるのでやってみた。
今まで延滞金とかは特にないが一応やってみた。
1000円かかる。結果何もなかった。安心。

２と３は、照会内容は同じなのか月曜に確認予定。
お役所仕事なので平日の17時までであった。





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お気に入りの物件は駅から遠い。でも一目ぼれ。

いよいよ分譲を売って、中古物件を購入するかもしれません。
立地は駅から随分と遠いです。駐車場代は不要となります。

仲介手数料は半端なく高いです。物件価格の３％＋６万＋税金って、
高くないですか？１００万近く１物件で掛かります。２物件なら
２００万です。２００円じゃないですよ、２００万です。
これ以外の手数料も半端ない。くらくらします。

そう考えるとやはり賃貸がいいのだろうか？

固定資産税とメンテナンス料もかかるしなあ。
分譲で掛かってた管理費、修繕積立、駐車場代を預金して
いざという時に備えよう。

まだ売ってもいませんけどね。

頭金はいくらかかるのだろうか？
ローン審査の評価次第です。

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購入をしたいなあと希望する物件は、転勤で手放さないといけなくなった方の
物件のようです。不動産屋さんに確認していただきました。
こだわってたてられたであろう物件で一目で気に入ってましたが
注文住宅だったようです。築７年です。マンションと違って家は
耐久年数が３０年近く違います。

マンションを手放すのは嫌ですが住んでもいないところに
払い続けるのが苦痛になりました。預金も増えないですしね。

立地以外は、間取りもよく気に入っています。
まあ、住み始めたらいろいろとあるのでしょうけどね。

まず心配なのは、若い世代が多いところなのでどうお付き合いするかが
心配です。夕方は子どもたちがボール遊びとか道路でやっており、
車に傷をつけないか心配です。ほかは子どもは嫌いじゃないので
あんまり気にならないです。

何が私にこういう行動をとらせているのかわからないですが
物件が気に入ってしまったのです。

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この物件を買うということは、婚活はもう終わりということになります。
たぶんね。


間違った相手と付き合うよりもシングルでいる11の理由　→　こちら


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50代での物件購入は預金が少ないと無謀だなと実感する。

住宅ローン控除最大400万ということだがこれって年収800万以上だそうな。
若いか、預金がたんまりとある人はいいだろうがそうでなければ控除額
上限を狙うのは難しいと思われる。

経理部は教えてくれない住宅ローン控除の基本　→　こちら



今はそんな高額物件は望まない。40代では新築のいい条件の物件を
購入できたが老い先短い年金生活になろうとしている身分では
もってのほかだ。定年まではまだあるが精神がそこまでもたないので
セミリタイア検討中の身となれば尚更である。

バッタモンさんのように田舎の広大な土地と家を安価で購入するほうが
老後のためにはいいと思われるが今はまだ雇われの身で通勤可能な場所となると
それは難しい。やはり今は賃貸がいいのだろうか？？

ただ元気なうちに素敵な物件に暮らしたい。あと何年生きるかわかんないし、と
思ってしまう。今の賃貸は家賃は高いのに暮らしにくい。
一軒家がいいと考えているのは駐車場代のせいだ。もったいない。
でも平屋感覚でセキュリティや管理のお手軽さではマンションに軍配だ。

一軒家に住んだら監視カメラ設置やセコムとの契約は必要であろう。
あと2階建てなので階段の昇降がきついかも。買い物のあとが老後は大変かもなあ。
お気に入り物件のリビングは2階なのである。でも気に入ってる。
どうするかなあ。

年収の割に預金が非常に少ないため、なかなかだ。
購入後、何かあったら破綻するなあ。
老後を考えなければ買えるが子どもという保険がないひとりもの、
頼れるのはキャッシュだろうなあ。あと肝心な健康。

「金持ち父さん　貧乏父さん」で行くと賃貸がいいらしい。

不安は先が見えないからだ。
今、ネットでライフマネープランというエクセルをＤＬした。
問題はこれを作成するにも今の仕事を維持できるかどうかだな。

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こうやって悩むプロセスをブログに綴って、結局購入しないと
またコメントでひどいことを書く輩が現れるんだろうなあ。
昨日も変なのが来てたしな。速攻削除したが。

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職場では、感情鈍麻を心掛けている。
心の傷は表に見えないようにもしている。
ただ、挨拶だけは必ずする。

派閥Ｇがさらに私の専門的な分野まで剥奪しようという画策を
している。奪われても割り振られた仕事をするだけだ。
昨日コメントに何の憂いもないような、悲劇のヒロインにはまってると書かれてたが
人それぞれに抱える苦悩は異なる。人生、浮いたり沈んだりだな。
これまでは沈んだらまた浮かべるように努力したら道は拓かれた。
50代、這い上がるにはなかなかだ。

因果応報なのかもしれない。
自分の価値が何もないように思えてくる。

あいだみつをは、「幸せは自分が決める」と言った。
自分の価値は自分が決める、と力強く言えたらどんなにいいだろう。
自信や希望に満ち溢れた輝いている人には人は寄ってくるが
そうでなければ寄り付きもしないだろうなあ。
答えは自ずとそこにあるではないか。

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さて、話は変わって、外貨では円も人気だったようだがスイスフランのほうが
強いようだ。スイスって物価がものすごく高いんだよね。

安全通貨スイスフランの記事は　→　こちら


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債権者の抹消同意が必要」と記載された物件とは？？

気に入った物件の説明書をよくよく見ると
備考欄に小さく、「債権者の抹消同意が必要」と
記載されてました。

ネットで調べました。→　こちら

銀行にも電話してみましたら、第一抵当権がついてる物件の
場合にも同様のことが言えるとのことでした。複雑な債権でないか
明日、不動産屋に確認してみます。

これは私の憶測ですがもしかすると住宅ローンが払えなくなって
しまっての売却かもしれません。それくらい細部にわたって
こだわった物件でした。ごてごてしないでシンプルなんですけどね。
お値段が相場より高い気がしていますが素人なのでよくわからないです。

ちなみにまだ売れたわけではありませんでした。

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中古住宅を５０代で購入となると住宅ローンを組めるのかが不安になります。
築年数が古いと銀行は貸してくれないらしく、キャッシュで購入が必要です。
いくらくらいの評価なのでしょう？？


住宅ローン関係のサイトの参考

全国銀行協会　→　こちら

ALL ABOUT →　こちら



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５０歳で貯蓄１００万で５年後にマンション購入希望ってすごいな。

これは煽り記事なのか？
５０歳で貯蓄１００万、長男はニート、奨学金返済残額２００万、
５年後にマンション購入可能か？という相談

記事は　→　こちら


石川県で中古マンションなら購入可能なのかな？
息子さんが働き出せばきっと楽になるからおひとりさまと違って
大丈夫なのかもなあ。

管理費、修繕積立、駐車料金が購入後は別途必要だけど
大丈夫なのか？

今、自分が苦労しているので考えてしまいます。


それ以前は、同じ５０歳で貯蓄が７０００万、収入が夫婦二人で７０万位だったかな？
毎月の預金額が２１万位の方からの相談でした。記事が見つからないですが…。
すごいなあ。何の心配があるんだろう？？


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働いていてもますます自信喪失で居場所がない状態。
でもいつも書いてるがそれは私自身が作り上げた心象世界、
気にしないで生きていこうといつも書いてるが書いてるということは
結局気にしてるんだよね。つまらん人間だなあ、私。

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城南海さんのＣＤが届いた。メール便だったがポストに入らずに
結局郵便局にとりに行った。ＣＤは、当たり前だがYouTubeより音声もよく
なかなかよかった。大原さんのはまだ届かない。注文は先だったのにな。

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うまくいかないときは、自信喪失が言動に出ているんだろうな、
悪循環だと思う。

今は何もかもがうまくいかない時期なんだろうな。
職場の人間とはビジネス以外のことは話さないようにしています。
誰も信用できないからです。そもそもビジネス以外の話をして関係性づくりをと
思うこと自体が私ってつくづくばっかじゃないのという感じです。

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気に入った物件は、売り物件の表札が外れてました。
いい物件は市場に出る前に売れていきます。

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物件売買には諸費用がばかにならない。

週末は物件を見に行きました。
まずは外観を数件見て、そのあと気になった家を内覧させて
いただきました。駅から離れた場所は案外安くで売っているのだと
思いました。新築も中古も拝見しました。

気に入った物件は中古で築浅７年でした。駅からは遠いですが
気に入った間取りで白が基本で素敵でした。

自分の分譲マンションを売り、中古物件を買うという行為で
売買仲介手数料を物件価格６％＋６万を２つ分支払わないといけません。
登記費用、引っ越し代等で諸費用がばかになりません。
３００～４００万近く諸費用で掛かるようです。
老後資金はなかなかです。

さて、売るにしても下記の内容を読むと考えてしまいます。

だから日本の中古住宅は一向に活性化しない 空き家問題の遠因にも？「物件囲い込み」の愚

文中の保険　→　まもりすまい保険

カナダやアメリカに行ったときに丁寧に住んでる家は、
売るときに値が上がって売れるというのを目の当たりに
しました。でも日本では一部の場所を除いて値はどんどん
下がっていきます。

なんで不動産を買ってしまったんだろう？？
そこに一生住むつもりで買ったんですけどね。

私は人生設計を間違えてしまったんだなあと思います。

ラテン系に生まれたかったなあ。

どこに住んでもどこにいても何をしても楽しくないです。
更年期なのかな？

でも物件を探しに行き、考えるという行為は大変ですが
ワクワクします。一時の夢物語ですね。

老後、施設に入るという選択はありません。でも子どももいないので
最期はどこかで野垂れ死にですかね。野垂れ死に場所までたどり着ける
余力があればいいなあと思います。

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小田和正さん、大好きです。
1978年のラジオ収録のYouTubeに偶然会いました。
声の線が細い気がします。

お宝ですね。→　こちら

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