引渡し前に地震などで建物が滅失したら誰が責任をとるのでしょうか？ . . . 本文を読む
法的に権利義務の主体となる資格を「権利能力」といいます。
自然人（人間）以外で権利能力を持つ団体が法人です。
管理組合が法人となる為には、法人設立の手続きが必要となりますので、その手続きをしていない管理組合は、本来、権利義務の資格はなく、その資格は各区分所有者に帰属することになるはずです。
そうなると、例えば、管理費等の未収納者に対して訴訟を起こす場合、管理組合を法人化するか、区分所有者全員 . . . 本文を読む
よく、マンションの購入関係の本に「不動産業者の素性を調べましょう」といって、不動産業者の素性の調査方法をアドバイスしている記事を見かけます。
確かに、不動産業は免許制ですから、役所に行けば、ある程度の素性を知ることはできます。
参考までに、国土交通大臣免許の場合は国土交通省（各地の整備局）で、知事免許の場合は各都道府県の土木事務所で、業者名簿を無料で閲覧することができます。
業者名簿には、①営 . . . 本文を読む