加拿大多伦多海外买家税退税最佳总结【黄岚地产榜】

本文由多伦多资深Broker 、顶尖1%金牌房地产经纪人Daisy黄岚原创于2020年1月

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【纯干货分享】关于加拿大大多伦多海外买家退税的问题，一直有客人电话Daisy黄岚咨询，都是买房时被不懂的地产经纪忽悠，现在退不了税。为此Daisy黄岚为大家总结分享以下【退税六要点】，另外还有第七点：买卖房产，找一个专业的地产经纪会少走很多弯路。欢迎转发分享，或许能帮助您有同样困扰的亲友。

海外买家税退税六条件之“一”

学校：大学或大专， 不包括高中

高中生留学生交付的海外买家税不满足退税条件

 

海外买家税退税六条件之“二”

产权：是否独自上产权

留学生必须单独上产权， 唯一的例外是与配偶一同上产权。除此之外，与任何人联名上产权（包括父母，普通朋友等）都丧失了退税条件

 

 

海外买家税退税六条件之“三”

交屋日：在全职学生注册日之后

留学生要先注册全职学生，再交屋。即：要想办法把交屋日放在注册日之后

 

 

海外买家税退税六条件之“四”

自住：交屋后60天内入住

自住是海外买家税退税的前提， 一定要在交屋日60天内搬到物业里居住， 并保留证据。不要搬出，直到拿回海外买家税退税为止

 

 

海外买家税退税六条件之“五”

全日制度学生：每学期选足三门课

留学生要保持全职学生身份

 

 

海外买家税退税六条件之“六”

学生或工作身份：保持不变

留学生在交屋那天如果是全职学生身份，就要保持2年不变。（工签保持一年不）变除非有把握在4年内拿到移民身份

 

Daisy 黄岚 – 加拿大多伦多著名专业房地产经纪大咖；优秀口碑Broker；知名多伦多房地产顾问、投资大拿、营销专家；最高钻石奖、名人堂成就奖；律师出身、商业视角、权威分析、强大资源、钻石业绩，黄岚金牌多伦多房地产专业团队助您买房卖房更安心

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