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花园房、后巷屋— 多伦多的准四合院(二合院) 7问7答

2023-06-03 00:49:36 | 日記

本文由加拿大多伦多著名金牌房地产经纪人,优秀Broker ,Daisy黄岚原创于2023年6月

 

花园房/后巷房。什么是花园房(后巷房)?

花园房,又叫后巷屋,常位于现有住宅后院。通常用作辅助住宅,这些单元是为了提供额外的住房选择,增加密度并满足城市的住房需求。

 【大多伦多知名大咖房地产经纪Daisy黄岚关于多伦多后巷房7问7答】什么是花园房?花园房/后巷房。什么是花园房(后巷房)? 花园房,又叫后巷屋,常位于现有住宅后院。通常用作辅助住宅,这些单元是为了提供额外的住房选择,增加密度并满足城市的住房需求。【花园房、后巷屋 — 多伦多的准四合院(二合院)】Daisy 黄岚,律师出身,加拿大多伦多著名口碑专业资深顶尖金牌优秀房地产经纪大咖, 多伦多地产最高钻石奖, 多伦多地产名人堂成就奖, 多伦多房地产顾问, 多伦多房产投资专家, 多伦多金牌地产经纪, 多伦多房产买卖置业专家, 多伦多独立屋专家, 多伦多镇屋Townhouse专家, 多伦多楼花专家, 多伦多二手房专家, 安大略湖景房专家, 专业买家买房经纪, 专业卖家卖房经纪, 微信(手机) +1 6478990888

 

建造花园房(后巷屋)有什么要求?

多伦多的花园套房受到市政制定的特定法规和条例的约束。这些法规规定了用地面积、后退距离、高度限制、停车等要求,以确保这些单元与周围社区相适应。

 

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盖花园房(后巷屋)能否申请贷款?

比较有挑战。因为花园房目前还是一个新鲜事物,大多数银行对这一业态没有太多的数据来支持他们的业务模型。

 

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花园房(后巷房)能造地下室吗?

大多数情况,可以。但要考虑不超过允许建造面积的最大值。

 

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花园房(后巷屋)可以有多大?

这与各个市政府的具体规定有关,原则是要比主屋要小。

 

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花园房(后巷房)能否出租?

可以。

 

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我能否用预制的结构来造花园房(后巷屋)?

当然,目前很多预制的结构由于在工厂中生产,成本比较有优势,可以降低建造成本。

 

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