何とかしてよ！ 「トコトコ大田原」の『駐車場の不満』と 『ショッピングフロアのＰＲ不足』

大田原市の中心市街地の活性化を目指して


その「目玉」としてオープンした「トコトコ大田原」。


移転して入居した「市立図書館」の利用者は増加傾向にあり


「こども未来館」も利用者は多いようです。



このように


図書館やこども施設のおかげで



市街地中心部には多くのクルマが流入し



一定の成果はあるように見えます。



・・・が、しかし・・・



トコトコ大田原の運営に関しては



利用する側からの「不満」があります。



もちろん個人的なレベルであって



ほかの大多数の方は「何とも思っていない」かと思いますが



お気づきの通り



現在、トコトコ大田原１階のショッピングフロア・外側テナントの１区画が「空き店舗」となっています。


オープン当初、食堂がありましたが、撤退。


そのまま無残にも「募集」されたままになっています。



入居した食堂に「経営上の非」があったのは当然でありますが


問題は「次がなかなか入らない」ということ。




この「なかなか入らない」というのは



いかに図書館やこども未来館の利用者が多くとも



家賃を考慮して「採算が難しい」と思っているから、なかなかお店が入ってくれない、ということになります。




多くの税金を投入してスタートした「トコトコ大田原」です、



これでは困るのです。



私は「トコトコ大田原」を頓挫させないために



まず「テナント店舗に多くのお客さんが足を運ぶこと」を提案します。



空きテナントに魅力のある店舗が出店してもらためには



いまある店舗を盛り上げてゆく必要があるのです。



けれど


現実問題、トコトコ１階のショッピングフロアに関する広告宣伝はあまり浸透していません。



たぶん、運営管理者さんや市では告知していただいているものと思いますが



ネットユーザーさんの「口コミ」がなければ



具体的なことは「何も伝わってこない」のが悲しいです。




例えば



みなさんはご存知ですか？




「トコトコマルシェ・スイーツフェア」






不定期に開催される「冷たいスイーツ」の出張販売。







先日このブログでご紹介した大田原市親園「ブルーベリーガーデンウエキ」さんや





那須町の淺野鶏卵(ふくら)とか






那須塩原市の「トランキル」さんの商品が



大田原でいっぺんに買える！・・・わけですよ。


しかも





３個以上買うと、飲み物１本プレゼントしてくれる。



好きな人には「お得」なわけです。


でも、知らないと来てはくれないのです。


・・・また



各お店さんのＰＲとは別に



トコトコ大田原でも



このフェアの告知は大々的にバックアップしなければならない



・・・のに



それが感じられない。



「来た人がわかればいい」？



付加価値で「トコトコまで足を運んでもらう」ということは考えないのでしょうか？



・・・・


そうそう、先週は



仕事帰りに立ち寄ったら



「ドリンクフェア開催中」







やってました。


この日は雨で気温が低いこともあり



閉店に近い時間帯でしたが



途中で補充したのかな・・・



在庫が多くありました。



・・・その一角に






ジョセフィンファームのヨーグルト。
















３個買うと１個プレゼント。


もちろん、なかなか直営店には行けませんから


購入しました。



「数に限りがある」という「もう１個プレゼント」もいただきました。



ほんとうにもったいない。



トコトコ１階のショッピングフロア。



面白いものが揃っているのですが




日曜日の朝でも



お客さんはそう多くはありません。



２階から４階は多くの方が利用いているのに



１階は


なぜか限定的。



人によっては「わざわざトコトコに買い物なんて必要ないでしょ？」まで言います。



クリニック、美容室、理容室、薬局、天よし、ＫＡＢＡＣＯ、雑貨店、貴金属店、南ヶ丘牧場直営店、大田原プリン



そして「トコトコマルシェ」・・・



いくら限定的な利用でも



もっと多くのお客さんが利用してもいいはず。


しかし、


それを阻害する


トコトコ大田原の「問題」があるのをご存知ですか？



それは


「駐車場問題」です。







これは「トコトコ１階ショッピングフロア」のマップです。






各店のオープン時間はまちまちですが



９時からの店と１０時からのものがあります。



・・・つまりは



９時から９時３０分くらいまでは


駐車場は余裕があるわけです。



事実、１階の９時過ぎの様子は閑散としていました。






６月１２日・日曜日　　午前９時過ぎの様子です。






すでに駐車場は満車。






後ろも満車。



どうみても１階のショッピングのお客さんだけとは思えません。







マルシェに搬入する業者さんがこんな感じです。


なぜ業者さんに駐車場の優先利用をさせないのでしょう？


この停め方、危険です。



実はトコトコの駐車場。



こういう案内が設置されているのをご存知ですか？











１階のお客さん優先の駐車場なんです。(この看板もオープン当初は無く、その後追加で設置されました。)


※ここの利用に関してはトコトコ大田原に隣接する「駄菓子や・あらまち蔵屋敷」「カフェ仁亭」「蔵Ｃｉａｓ」及び「くらし情報館」も含まれています。




では２階から４階の利用者はどうしたらよいか？






この看板、見たことないですか？


「立体駐車場」へ停めてください、ということになっています。



大田原という土地柄、有料駐車場には多くの方が抵抗があるはずです。


もちろん私も。


だから



２階の「こども未来館」や「大田原図書館」などの「長時間利用者」は立体駐車場への利用を避けたがる傾向があります。







オープン当初「３時間無料」が


現在は「２時間無料」へ変更。



市立図書館の利用者急増で



トコトコの駐車場は


日曜日ともなると


図書館の利用者の「場所取り」で９時前には満車となることも。



警備員さんはいますが、あくまでも「空きスペースの誘導」だけ。



注意することはできません。



私は


１階のショッピングフロアに


「ほぼ３０分以内の滞在」にもかかわらず





立体へ追いやられます。









立体の２階部分。


９時３０分の時点でガラガラ。



これは毎回不満。



しかも


この６月１２日は


近くで「大田原朝市」が開催されていて









このクルマのなかに


朝市の利用者が停めていることも確認しました。


※大田原朝市を利用の方は「栃木銀行駐車場」もしくは「立体駐車場」をご利用くださいませ！






これ、みんな見てるのかな？


まぁ


見てても「知らんふり」するのでしょうけど。




ここで


２階・３階の「こども未来館」利用のみなさんへ



こども未来館利用の方に「次回のこども未来館の利用が無料になる方法」があります。



①　立体駐車場を２時間以上利用した際、料金支払い時に「領収書」を発行してもらい、次回、こども未来館にて提示すると「領収書１枚につき１名無料」となります。(領収書の有効期間は発行日から３か月)



②　１階のショッピングフロアにて２０００円以上の買い物をすると、次回、２０００円以上のレシート提示すると「レシート１枚につき１名無料」となります。(同じく発行日から３か月有効)


※ただし、医療費、薬価代等は除く


この方法は「大田原市のホームページより抽出しました。


リンクはこちらから



残念ながら「大田原市立図書館」は無料で利用できる施設ですので「立体駐車場がオトクになる特典」はございません。



結論から申し上げれば



まずは「１階ショッピングフロア」優先の駐車場を確保すべき、であり



管理者の「大田原まちづくりカンパニー」がもっとＰＲをすべきである、ということです。


※トコトコ駐車場の１台毎のスペースに「利用可能な店名」を予め掲示し設定することもありではないかと。



大田原まちづくりカンパニーのウェブサイトはこちらから



参考までに



私の今の時期のおススメは



１階ショッピングフロア内ミニショップ「大田原プリン」の・・・






枝豆プリン(２５０円)でございます。





期間限定。


枝豆がなくなり次第終了。(目安として８月いっぱい)




さがせば見つかる限定品。



なにかのついでにトコトコ寄ってみてくださいな。




【おことわり】


※この記事はあくまでも個人的な考えであり、運営管理者及び出店者の方の見解では一切ありません。


この記事により不利益が生じる場合はお申し出により修正、削除をさせていただきます。