房屋抵押貸款的手續流程是怎樣的?

　　一、房屋抵押貸款的手續流程是怎樣的?

　　抵押貸款的具體流程：

　　1、按銀行要求提供基本的資料(房產證、二胎房貸夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、收入證明及單位執照副本複印件、銀行對賬單)，另外還要提供貸款用途的說明及相關材料。

　　2、進行房產評估、貸前調查、審批。一般評估3個工作日，材料齊全後一般3-7個工作日可以批複;

　　3、批貸後銀行做抵押登記的網申、打印蓋章手續需1-3個工作日左右;

　　4、和銀行抵押登記代理人一二胎房貸同去房屋所在區縣建委辦理房屋抵押登記手續;

　　5、抵押登記完畢後，銀行持項權利證書1-3個工作日內給您發放貸款。

　　二、抵押貸款風險

　　1、違約風險

　　違約風險包括被迫違約和理性違約。被迫違約是指借款人的被動行為，支付能力理論認為導致被迫違約是因為支付能力不足。這說明借款人有還款的意願，但無還款的能力。理性違約是指借款人主動違約，權益理論認為在完善的資本市場上借款人可僅通過比較其住房中特有的權益與抵押貸款債務的大小，作出違約與否的決策。當房地產市場價格上升時，借款人可以轉讓房屋還清貸款，收回成本並能掙取一定的利潤;當房地產市場價格下降時，借款人為了轉嫁損失，即使他有償還能力，他也主動違約拒絕還款。

　　2、流動性風險

　　流動性風險是指資金短存長貸難於變現的風險，流動性是銀行保證資產質量的一條重要原則。現如今流動性風險體現在兩個方面，一是目前我國的住房貸款主要來源於公積金和儲蓄存款，銀行吸納的儲蓄存款屬於短期存款，一般只有三五年，而住房抵押貸款卻屬於長期貸款。這種短存長貸的行為使銀行的流動性非常低，繼而帶來流動性風險。二是銀行持有的資產債權不易變現，極易導致流動性風險。造成銀行可能喪失在金融市場更有利的投資機會，增加機會成本帶來的損失。

　　3、經濟周期風險

　　經濟周期風險是指在國民經濟整體水平周而複始的波動過程中產生的風險，相比其他產業，房地產業對於經濟周期具有更高的敏感性。經濟擴張時，居民收入水平提高，市場對房地產的需求量增大，房屋的變現不成問題，銀行與個人都對未來充滿樂觀的預期，銀行發放的住房抵押貸款數量也急劇增加。經濟蕭條時，失業率上升，居民的收入急劇下降，大量貸款無力償還，即使已將房屋抵押給銀行，也因為房地產業的疲軟無法變現。這時抵押風險轉變為銀行的不良債權和損失，銀行則面臨大量的“呆壞賬”，極易導致銀行的信用危機甚至破產。

　　4、利率風險

　　利率風險是指利率水平的變動給銀行資產價值帶來的風險，它是由其業務短存長貸的資本結構所決定的，利率的波動無論是漲還是跌對銀行都會帶來損失。如果利率上漲，住房抵押貸款的利率也隨著上調，就可能增加借款人的償貸壓力，借款額度越高，借款期限越長，其影響程度也就越大，從而增加了違約風險。如果利率下降，借款人又有可能從當前資本市場融資或以低利率重新借款來提前償還貸款，給銀行帶來風險，主要表現在，提前貸款的發生使得住房貸款的現金流量發生不確定性，給銀行的集約化資產負債帶來一定的困難。

　　隨著房價的飆升和人們消費理念的升級，現代人買房已經很少有人會全款結清，都會選擇向銀行進行抵押貸款。只要按照抵押貸款的流程，向銀行提交資料並辦理相關的手續，就可以拿到貸款資金。但貸款還是存在著風險的，銀行也會考察您的風險承受力，因此，貸款還是應該謹慎。

 

無抵押貸款的開通流程

　　企業在銀行提出貸款申請

　　(企業對抵押物作預評估)

　　在銀行審批後，企業與擔保二胎房貸公司，銀行簽訂相關合同

　　(辦理抵押物保險和抵押物登記)

　　銀行發放貸款

　　企業按期償還貸款

　　高額的貸款金額 自主的還款方式

　　為企業提供半年至3年內可循環流動資金的無抵押貸款，或1至10年的抵押貸款

　　可接受的抵押物：住房、商用房和工業廠房(產權)

　　貸款金額可根據需要自行選擇

　　抵押貸款期限為1年，在有效期內可循環使用按月還息，本金到期一次性歸還

　　無抵押貸款和抵押貸款1至10年的，等額本息償還

　　您可以享受哪些好處?

　　銀行信用——建立銀行信用，真正的信用放款，可以追加，可以綜合授信，循環貸款。

　　簡易的申請流程——手續簡潔、審批快速、放貸及時。

　　適宜的貸款期限、金額——貸款期限長達120個月，貸款金額高達抵押物評估值的70%。

　　還款方式方便——配合企業正常經營現金流，減少二胎房貸利息負擔和到期一次性還本的資金流動壓力。

　　綜合上面所說的，無抵押貸款已成為現在各個銀行都在推行的模式，但對於無抵押貸款的條件比其它有抵押貸款條件要多一些，畢竟沒有抵押那麼對於銀行來說風險是特別大的，所以，在申請貸款之前一定要咨詢銀行的條件是怎麼樣的，這樣才能更好的辦理。

 

脫毛蜜蠟可以永久性脫毛並不再生嗎

　　方法：

　　1你問這個問題，那就是你還沒有用過蜜蠟脫毛，你去商場買的時候那些推銷員一定會選貴的給你，你問他脫毛後是不是不會再長出來他肯定會說是，但是你要有常識。不管私密處除毛是蜜蠟還是脫毛膏，都是把你汗毛長出來的地方根部斷開，當時看起來會很幹淨，但是你的汗腺根還在裏面，過一段時間還是會長出來的。

　　2對於蜜蠟這種殘忍的脫毛方式，我以前聽過無數次，用過一次以後，聽到蜜蠟這兩個字就開始打哆嗦。我毛發很厚，夏天其實主要是想脫掉腋窩的汗毛，再就是腿，手臂倒是沒什麼。當時去屈臣氏買了一罐蜜蠟回來，好像是30多塊錢，看起來就像金黃色的果凍一樣，當時想著肯定脫毛效果很好。

　　3我按照說明上面的操作，先塗一層在腋窩上，然後把那個貼紙貼GIGI除毛在腋窩上面，說明書上面說5到7分鍾，我怕效果不好，就差不多10分鍾才開始撕。我的媽呀，撕的時候差點沒哭出來，撕下來的時候黃黃的蜜蠟上面粘上汗毛看起來很惡心，主要是疼啊，就像在扯自己的皮，我撕掉之後去洗澡，洗腋窩clean+easy除毛的時候看到毛孔居然都出血了，硬是過了四五天才不疼。過了兩個星期，汗毛又開始長出來了。後來就去買的薇婷脫毛膏，搞活動才10塊錢，用那個塑料勺子一刮就掉了，而且不疼，味道還好聞，以後再也不敢用傳說中的蜜蠟了。

　　注意事項：

　　脫毛用品要慎重啊，手背不是也有汗毛嗎，可以先在手背上試一下，看看有沒有紅腫過敏，或者疼不疼，如果你堅持用蜜蠟，那就用手臂和腿還好，不過你汗毛被扯斷的時候也是要命的疼的。腋窩下面的汗毛你就別試了吧，還不如用剃須刀刮一遍呢，反正比蜜蠟好，用蜜蠟扯完一次腋窩哪裏的皮松垮垮的，就像50歲的大媽一樣，我的經驗告訴你，還是別用蜜蠟了，汗毛還是會長出來的。

 

女性私處脫毛的方法私處脫毛好嗎

　　方法：

　　1其實說真的女性朋友們私密處不建議使用脫毛膏私密處除毛脫毛的一個方式的，陰毛其實也是女性朋友們正常的一個生理現象的，其實有陰毛的情況下可以減少性交的時候摩擦導致的一個皮膚受到傷害的一般女性的陰毛其實也是可以保護我們的身體的，最好應該保持衛生，盡量的不要把這個陰毛給脫掉才好的。

　　2一般女性朋友們長陰毛的話其實對身體也是有一個特別大的幫助，一般我們大家在性交的時候肯定會有一個摩擦這樣的話我們大家也不會受到一個傷害的，而且也是有一個潤滑的作用的所以真的是不建議去掉的。

　　3如果是真的想要脫掉的情況下，我們大家可以用剃GIGI除毛刀的一個方式，但是盡量的要注意，不要把皮膚給刮傷了，還有就是一定要經常去刮到clean+easy除毛，不然的話，這個毛發長起來是比較粗大的，而且會越來越粗越來越多，其實我們真的是不建議把這個地方的一些陰毛給刮下來的。

　　注意事項：

　　這也是我們女孩子的最重要的一個部位，而且也是可以有很好的保護我們大家身體的，所以我們大家在平時的時候一定要注意這個地方的一些清潔問題，盡量的經常的去洗澡，還有盡量的去換洗自己的衣服，他也會保護我們的陰道，這樣的話也不會出現些感染的一個狀況發生的

 

什麼方法除毛最好

　　1、剃刀

　　剃除法是比較經濟方便的脫毛方法，不僅快速無痛，還能隨時進行，剃毛刀也可重複使用。因為不影響毛囊，而且毛根還在，所以維持時間很短，而且再生的私密處除毛毛發看上去更加粗黑濃密。

　　2、夾子

　　用眉毛夾一根一根地拔除，因為是連根拔起，維持的時間會長一GIGI除毛些，但也不會破壞毛囊。缺點是相當疼痛而且如果毛孔清潔度不夠，會使肌膚抵抗力下降，出現紅腫和感染。

　　3、脫毛膏

　　利用化學物質溶解毛發，對毛囊沒有損傷。其優點是迅速、clean+easy除毛方便、無痛苦，迅速脫毛不留痕 滋。

　　4、蜜蠟

　　可以比較迅速地大面積脫毛，而且維持時間 較久，但最長不超過8周。缺點是會比較痛，治療過程中可能造成皮膚內毛根、毛囊的扭曲，導致毛發內生，容易繼發毛囊炎或其他類型的皮膚感染。糖尿病、靜脈曲張、痣、疣、皮膚破潰及炎症等病人不宜使用該法。