西新プロジェクト

西新に誕生しつつある、西新コンバージョン企画も
いよいよ大詰めに差し掛かりつつあります！

先日の、業者さんとの仕様決めは、まさに修羅場。
予算の限界に挑戦する業者VS予算最大限の効果を
要望するPM会社（当社）とのせめぎあいが勃発しました！

前回の仕様から予算の関係だけで、変更するとはどうゆうことか？（アチーブ）
最大限の努力を行っている！しかし、外壁をすべて今以上の仕様にすることは困難だ！（施工側）

※この内容は、１Fのテラスの壁にあたる部分を前回提案のレンガ調の風合いのよいものから
　ブロックで、質感がどうしても固くなってしまうものへの変更についての議論でした。

結局この議論の結果、設計士とも協議をかさね、したにブロックと塗装＋上段にレンガ積という
仕様に決まりました。このように、一つの企画とは、互いに関係したチームとの真剣勝負の場面が
ちょいちょい出ます。

しかしこれは、いいものを作りたい。また利用者の期待に応える建物にしたいという
共通の考えがあるから起きるものです。当社の場合は特に、空室の問題を抱えているとか、
予算が限られているなどの、基本的な問題プラス、成果も期待されるため、関係業者様にも
それなりの努力を求めています。

こちも必至なんだ！（アチーブ）
こっちだって必至ですよ！（業者）
だーーー！じゃあ～こっちでも考えるよ！（設計事務所社長）

※これって実話ですよ（笑）

そうしたさまざまな思いを集めて↓西新プロジェクトは完成に向けて工事が進んでおります。


※カフェスペース。
　コミュニケーションを活性化させるために、隣接する共用のキッチンは対面式にしました。
　イメージはスタバ。位置は、写真奥になりますね。


※こちらは、A-8.
　家賃が驚きの4.5万円と非常にローコストオフィスとなっております。
　今、分譲マンションの一室でお仕事されておられる方などに快適なオフィスをローコストで
　提供できないかとイメージし企画されたお部屋です。
　窓が多きく開放的なところが大きなポイントです。


※こちらはA-5号.
　南に面した日当たりのいいお部屋です。
　写真に写っている長方形のサッシュは、外の廊下に面した壁に開口を開けたものです。
　外と視点がつながることで、閉鎖的な感覚を緩和する狙いがあります。


※こちらは、A-1号。今回の企画で唯一”店舗”となっているお部屋です。
　反響も一番おおく、現在、ファーストフード店や、整骨院、お花屋さんなどのお問い合わせを
　いただいております。今回の協議の原因となったテラスはこの店舗に隣接した、重要なポイントです。
　
まだまだこだわりのポイントはありますが、今回はこの辺で・・
完成は2012年12月22日前後の予定となっております。