別荘地での老後 いいかもしれないとおもいました

東京駅から軽井沢駅まで新幹線で1時間13分   5490円

42平方メートルはちょっと狭いかな

別荘地までいかなくても大都市圏で緑の多いところもありそうですね。

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Yahoo知恵袋より

https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/1129311156/

私のおすすめは、絶対に「那須」です。
（１）軽井沢に比べて値段が全然安い
（２）新幹線で７０分で東京から直通でいけて交通アクセスが良い
（３）温泉・アウトレット買いもの、牧場、観光施設が豊富
（４）那須の御用邸がある。運が良ければ天皇ご一家が見えるかも
（５）スキーなどウィンタースポーツにも長野に近いから行くのに便利
（６）人気が高いから、売る時にも他の場所より売りやすい
（７）八ヶ岳とか他の場所より中古物件の在庫が豊富で選択肢が幅広い
（８）豪雪地帯でないため雪かきとかもいらない
（９）夏涼しく、秋は紅葉が見事、


逆に伊豆と熱海はおすすめしません
とくに伊豆なんて、車で行こうものなら交通渋滞がひどいですし、
８月１１日の震度６弱の今回の地震であるように
静岡は「東海地震と富士山噴火」のダブルリスクがあります（怖）

熱海はそんなに安くないのと、大地震で大きな津波来たら
床上浸水で一発ノックアウトですよ。


海側でもしも別荘を選ぶなら、茨城の鹿嶋か千葉県の房総半島がいいですね。
交通アクセスを考えると鹿嶋がいいかなと思います。

値段も熱海や伊豆に比べると高くないし。


鹿嶋は「田舎暮らし」移住者向けに別荘を売る業者が増えてきて、
場所柄、那須のように色々楽しめる場所ではありません。

海に魅せられた人や田舎暮らしや家庭菜園したい人以外は
いくら安いからといっても「うーん」あまりおすすめしないな。
本当に何もないような「のどかな場所」だから。


６００万円の諸費用込みということは
リフォーム済みだとして５５０万円くらいまでの本体価格見込んでおかないと
税金と手数料関係で１０％くらいは見積もっておいた方がいいですよ。


ただし温泉付き物件にこだわると６００万円で買えるかどうかは微妙です。


やや物件のグレードを落とさないと、これは那須に限らず他の場所の物件でも
買いにくいと思います。


ポータルで探すならこちら

アットホームが便利です
http://www.athome.co.jp

リクルートのサイトもいいですね。ガイドが親切です。
http://www.resort-net.com/house/resort/edit/


不動産会社のサイトで探すなら、

リゾート別荘・田舎暮らし物件扱う不動産会社のサイト
http://resort-bukken.com
５００万以下の低価格の中古別荘が多いようです。検索と目的別分類がわかりやすい

＝＝＝＝都圏にお住まいで別荘を検討されているとしてお答えします。

別荘ライフを楽しみたいのなら土地面積は出来たら２００坪欲しいですね、どんなに我慢しても１００坪です。
箱根が坪２０万円程度・山中湖河口湖付近が１０万円ほど、軽井沢は当然高いですよ。

そんな訳で所有権で探すなら、八ヶ岳・伊豆・那須・群馬県軽井沢あたりでしょうか？
借地権でしたら基本的に無料なので・・・でも地代が年間数十万掛かります。

それから別荘は毎週週末利用する位で無いと結局億劫になって・・・行く度に掃除、女性が嫌がります。

温泉権付きは絶対にやめましょう、毎月数万円の利用料と１０年から２０年毎に更新料として１００万円以上請求されます。

地震と火山を言っておられる方がいますが、確か那須も活火山ですよね。地震は日本全国何処でも起きますし・・・
最近の地震では、阪神・新潟・宮城・それから今回の静岡。

休日の高速１０００円のおかげで週末の高速が大混雑、別荘ライフが苦痛になります。

私のお勧めは何処か候補地の別荘を年単位で借りて試しに暮らすことです、近所にいくらでも売り物が有りますよ。
その場所が気に入らなければすぐに借り変えることもできますし・・・
別荘を資産だなんて絶対に考えない方がよいですよ、ちょうど良いカモが現れるまでマイナス資産と思ってください。

幾つか参考になるページを紹介します、良くご検討下さい。
急がなければタダでいいから貰ってくれと言う話が入ってきますよ。

http://www.city.hokuto.yamanashi.jp/hokuto_wdm/html/local-creation/images/76744479484.pdf

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1026950075 

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私は別荘反対派ですので忠告します。

別荘は買うのは簡単ですが売るのに極端に苦労します。
別荘は通常別荘地に建てられている事が多く管理会社に管理費が年間５～１０万円かかります。マンションですと２４～６０万円（管理積立金）＋固定資産税・・リゾートマンションで年間維持費が５０万円～になります１０年で５００万円超

要らなくなれば売れば良いヤン！！・・と言う訳にはならないのです。 別荘は交通の便が悪い一般物件と比べると極悪物件が別荘となります。 売れるまで維持費がかかります。要らないから！！と言っても維持費の納付書は送られてきます。滞納した場合、利子も含めて売却時に清算しないと譲渡出来ません。


別荘は、自治体に無償譲渡は出来ません拒否されます。（役所としては飯の種ですから） また相続の時に、別荘だけ相続拒否します・・は出来ません。相続するなら＋財産も合わせて受けるか放棄かです。


軽井沢等有名ブランド地別荘以外はカスです。

と・・・元不動産屋は語ります。

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以上「Yahoo知恵袋」よりメモでした。

都内からアクセスのよい別荘地

https://izueco.com/column/822