中古住宅の流通
しっかりとした中古住宅にお墨付きを与える新しい制度が４月に始まる。
すでに住宅の総数が世帯数を大幅に上回っている。
新規建設よりも既存の物件を生かすことが重要だが、住宅流通に占める中古物件の割合はかなり低い。
首都圏のマンション市場では
２年連続で中古の成約件数が新規物件の発売戸数を上回ったのに、
戸建ては伸び悩んでいる。
背景にあるのは消費者の不安だろう。
物件を選ぶ際の情報が今でも、築年数や立地、間取りなどに限られているためだ。
新制度では
耐震性があり、インスペクション（住宅診断）の結果、構造上の不具合などがない物件に
「安心Ｒ住宅」 という標章の使用を認める。
消費者からみれば、一定の水準を満たす物件かどうかを判断する新たな目安になる。
リフォームの必要性や大まかな費用がわかることも大きな利点だろう。
わがマンションも筑後４3年になる。
管理費も月額坪当たり１０００円にしようとしている。
管理体制は良好で、「Ｓ評価」を頂いてるようです。
下手に動かないほうがよさそうですが・・・