入金なし

　元不動産屋が融資を受ける段取りをしてくれたのだが、融資を受けるためには保証人を付けるか、融資額10％の保証料を払わなければいけないという。　だったら、3回も延びている決済が来週にあるというので、来週まで待つ、と伝えた。

どこまで延びるのか・・・。　

明日入金予定

　明日まとまったお金が入金される予定。　3年間待ち続けた。　



隣の奥さんに気を送ると、違和感があり、どうも拒絶している感じ。　もう終わりにしよう。



まとまったお金が入れば、8基目発電所の土地が買える。　ちょうど不動産屋から電話があり、あさって物件を見に行く。　融資がでるのかどうか・・・。


すっかりトレードから遠ざかっている。


しばらく太陽光のお客さん絡みの仕事が続きそう。

二人目のお客さんところへ

　今日、二人目のお客さんの自宅へ伺う。　高圧で700ｋｗ可能だが、融資が難しいだろうから、融資が出る範囲に規模縮小になる。　行政書士と元不動産屋と私と3人が同席した。　パネル配置図に大きな間違いがあった。　お客さんの希望する土地よりも広範囲にパネル配置図を作ってしまい、怒られる。

もう一度、みんなで現場を見に行った。　

メジャーで長さを測らなければいけない。

明日、元不動産屋と測量することになった。

公道を挟んで北は700ｋｗ、公道の南は低圧で100ｋｗが可能、。　しかし、お客さんの希望は公道の北は200ｋｗ程度。　担保価値がない土地であるため、融資に期待はできないから、200ｋｗ程度を希望している。　道をまたいで北と南の両方で高圧にはできない。　北に高圧、南に高圧は可能だが、スケールメリットを得られず、割高になってしまう。

低圧を2基に落ち着きそうだ。　　

融資がどこまで可能か、が分からなければ前に進めない。

さらにまたお金を貸す

　元不動産屋はさらなるお金を要求。　50万円を支払う。　元不動産屋自らも金融機関からお金を借りることになっている。　さらに奥さん名義のベンツを担保にさしいえる覚書を貰った。　どんどん深みにはまっている。

元不動産屋と夕食

　今日午前中は淡路の草刈。　1か月前ぐらいに草刈したばかりなのに、もう伸びている。　草刈が終わるころ、隣のビワ園の経営者から、「昼から観光客がビワ狩りに来るので、草刈は止めてほしい」と言われる。

　ビワ狩りが今日から始まったらしいので、ビワ狩りをすることにした。初めてのビワ狩り。1500円で食べ放題。


自宅に戻ってから、元不動産屋から電話があり、紹介したい物件があるというので、車で出かけた。　お互いの中間地点ぐらいの西宮北インター近辺のスパゲティー屋で会う約束だったのだが、また電話があり、地主さんから急な呼び出しがあったので、明日にしてほしいと言われる。　もうかなり近くまで来ているので、元不動産屋の事務所へ行っているので、用事が済むまで待っていると伝える。

合流して食事することに。

魚民は2時間待ちで、諦め。　スーパーの総菜コーナーで買い物して店内の飲食スペースで夕食を取りながら、打合せ。　

元不動産屋は金融業者から500万円の借り入れをしてくれる用意があるという。　14日の決済ができなかった場合は、借り入れ金で、私にお金を返してくれるということだ。　

取引先を一つの太陽光業者に限定していたため、この太陽光業者の支払いが滞ってきたため、元不動産屋も資金繰りが苦しくなっているのだ。　この太陽光業者専用の銀行通帳を見せてもらった。　去年の12月ごろから、ぱったりと入金がなくなっている。　それまではコンスタントに毎月2件ぐらいの入金があった。　

1件数百万から多い金額では4千数百万円。　この業者が買うというので、元不動産屋は手付を打って物件を次々に確保していった。　ところが、連係負担金が分かるまで太陽光業者は決済をしない。　太陽光業者も資金繰りが厳しくなっているのかも。　それに社長が捕まったらしく、3か月ぐらい連絡が取れなかったそうだ。

地主さんからの急な呼び出しというのは、この太陽光業者が施行した発電所の水処理ができておらず、下流にある墓に水が流れているというクレーム。　この太陽光業者のトラブル処理まで元不動産屋はやっている。他にも自治会に無断で建設したためのトラブル。　道路管理者に無断で建設したためのトラブルの話も聞いた。




元不動産屋が物件確保のために使った手付だけで、4千万円以上。　

何とかして、眠っている物件に客付けして、太陽光発電所を作らなければいけない。

それに協力して、一緒に仕事をしていくことになっている。