クリスマスも終わり今年も残すところあとわずか…先日の寒波に続き正月はだいぶ冷え込むようですよ。
以前Yahoo!で『横山ビル』を検索したら、高知県の建設会社がヒットしたものでした。
さて今回はどんなものかな…と…
Googleでは約988000件の中から、Yahoo!では約188000件の中から、当社携帯サイトのトップページが一番上に表示されました！(」゜□゜)」
ブログの更新や各種ネット媒体 . . . 本文を読む
今回は先日の新聞で一面に取り上げられた更新料の特約が無効とされた事例について解説をさせていただきます。
できるだけ簡略化して書いたつもりですが、堅苦しい文言も多いので興味のある方だけご覧くださいm(_ _)m。
●判決内容
契約期間1年4万5千円、更新料10万円とする更新料特約が消費者契約法により無効とされた事例(大阪高裁平成21年8月27日)
●裁判所の判断
1年ごとの更新の際に家賃2ヶ月分 . . . 本文を読む
以前も掲載したことがありましたが…お部屋の仲介って例えると面白いもので…
「内覧」(お客様にお部屋を直接見て頂くこと)は、お見合いみたいなものなんです(笑)。
ようは我々業者は仲人なんですよ
お客様に選んで頂くためにはお部屋なり建物なりをきれいにしておかなければなりません。
ですから、家主様には…第一印象が大切なので娘を嫁に出す気持ちになって建物を取り扱って下さいと説明させていただいてますし…
. . . 本文を読む
前回の記事で、インターネット利用の必要性について説明させていただきました…ですがこれ以上広告費や人件費をかけるわけにはいかないのが実際のところ多いはずです。
地域や取り扱うお部屋の種類でお互いに棲み分けしていくべきだとおっしゃった社長さんがいらっしゃいました。
以前、『街の不動産屋っていらないんじゃない？』って質問されたことがあったので、その際にはこう回答させていただきました。
『当社の場合 . . . 本文を読む
先日お申し込み頂いたお客様からキャンセルの連絡をもらって、少しブルーな気分です。
前回の更新で、映画評論を3つも書いたので今回はちょっと難しめの内容を掲載したいと思います。
先日の宅建協会の冊子の中に、不動産業のIT戦略を読み解くというページがありましたので、その内容をご紹介しつつ昨今の不動産屋を取り巻く環境について説明したいと思います。
◆インターネットなしに不動産業は語れない！！
ポータ . . . 本文を読む
「ペット可の物件探してるんですけど…」こういったお問い合わせをいただくことが最近になってだいぶ増えてきました。
すでにワンちゃんネコちゃんは番犬や愛玩動物といった位置付けから家族の一員へとかわってきているように思います。
また今住んでるところでペットを飼っても良いですか？と質問を受けることもしばしば。
一般物件でペットを飼ってはいけない理由は…
・犬や猫へアレルギーを持っている入居者への配慮。 . . . 本文を読む
シリーズ第6段「謎のプリンス」です。待ちに待った第6段？？人気シリーズですから、評論するまでもない感じもしますが…今回はヴォルデモート卿との闘いに向け、過去を探る話になってます。
本作品全体が暗い感じに仕上がってます。1作目の子供向けの童話という雰囲気から比べると登場人物達の成長に合わせ対象年齢を上げてきている節さえ感じます。明るいタッチで描かれているのはロンとハーマイオニーの関係が親密になるとこ . . . 本文を読む
第一作目からねずよいファンの多い本シリーズですが…『ターミネーター4(TERMINATOR_SALVATION)』は審判の日から10年後ジョン・コナーが預言者として人類軍の指揮をとりスカイ・ネットとの闘いを描いた作品になっています。
設定ですが、1作目3作目までの流れとは別の次元の話？？
本作のジョン・コナーに1作目から3作目までのシュワちゃんほかターミネーターの記憶が全くありません。
母親の残し . . . 本文を読む
ブログの更新…なかなかできてません。半端な原稿が結構な数携帯電話のメールボックスに溜まってます(＞Σ＜)。
今回ご紹介するのは、私の好きな俳優さんの一人である「ショーン・ペン」主演の作品『MILK』です。
アメリカで偉大な人物100人の中に選ばれた政治家ハーヴェイ・ミルクの伝記映画なんですが…何が偉大なのか！？
といいますと…1970年代のアメリカで、同性愛者であることを公表して公職に就いたアメリ . . . 本文を読む
先日テレビでリーマンショック以後の二番底がおとずれるのではないか？そんな報道がなされてました。
また穴吹工務店の倒産には驚きましたが…県内にも多大な影響が出てるようですね。
ボーナスが支給されず忘年会も控えるといった話すら聞こえてきています。
今後デフレが進む中でどうなっていくのかただただ不安でなりません。
話は変わりますが、年末から異動時期の期間に合わせ特別キャンペーンを行うことにしました。
. . . 本文を読む
3件目は戸建物件です。縦長な造りの2棟建て外観もお洒落な感じに仕上がってますね。
1階は玄関に8.5帖の洋室とトイレにお風呂、2階は16帖のLDKとサンルーム。1階の洋室を客間として使って…寝室を含む居室・食卓スペースがキッチンのある2階と想定すると住宅としてだけでなく事務所兼用としても利用できそうですね。
また2階のLDKは間仕切り変更ができるようになっているので使い勝手の幅広いですね。
設備は . . . 本文を読む
続きまして2件目はむてんかびとシリーズ、ワンルームアパートです。
メゾネットタイプ同様に床材に天然無垢材、壁材に無添加しっくいを使用。
インターネット使い放題、セコムセキュリティーサービスを標準装備。
室内設備はカウンターキッチン、ウォシュレット、シャンプードレッサーetc。
1棟4部屋なので全室角部屋です、賃料に1階2階で違い有り。
家賃1階53000円、2階55000円、共益費2000円、駐車 . . . 本文を読む
更新がだいぶご無沙汰になってしまいましたm(_ _)m。
もう11月も終わりですね、めっきり朝晩も寒くなっておりますが…
本日はS.2.A(エスツーアンザイ)さんの新築物件を3件ご紹介したいと思います。
まず1件目、掲載写真の物件は、郡山市の中心地、荒池公園そばの木造1階2階使用のメゾネットタイプアパートです。
賃料は家賃90000円(角部屋93000円)、共益費2000円、敷金1ヶ月、礼金1ヶ月 . . . 本文を読む
