知らないと損

                     　　　　　　　   ここ２，３日の梅雨の様なお天気にうんざりしていて

　　　　　　　　　　　　　外回りに出かけたくない日々が続く田舎おやじですが

　　　　　　　　　　　　　皆さんも震災や原発事件でうんざりしているとは思いますが・・・がんばりましょう。

　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　今日はそんなうんざりの中、税金のお話でもっとうんざりしましょう。

　　　　　　　　　　　　　いろんな税金でもよく聞かれる『家を売った時の税金の減額方法』をレクチャーです。

　　　　　　　　　　　　　販売（譲渡）税には、5年内（短期）と１０超え（長期）で全然税額が違います。

　　　　　　　　　　　　　所有期間5年以内　　＝　３０％（所得税）、　９％（住民税）

　　　　　　　　　　　　　所有期間１０年以上　＝　１５％（所得税）、５％（住民税）

　　　　　　　　　　　　　このまま何もしなければ　↑　税が掛かります。

 

　　　　　　　　　　　　　税金にはなんでも特例措置と言う物が有り

　　　　　　　　　　　　　①、３，０００万円を所得から差し引いてくれる控除

　　　　　　　　　　　　　②、所有期間１０年超えの販売益の軽減税率の特例

　　　　　　　　　　　　　　　①の控除後の所得のうち６，０００万円以下の部分を　１０％（所得税）、　４％（住民税）

　　　　　　　　　　　　　③、譲渡損の繰越控除

　　　　　　　　　　　　　などなど・・・・他にも色々な税額軽減措置が有りますので使わないと損ですよ。

　

　　　　　　　　　　　　　まぁ通常の不動産屋さんはここまでのアドバイスはしていないのが現実です。

　　　　　　　　　　　　　大手程、売れ売れ次々なのがほとんど出ないでしょうか。

　　　　　　　　　　　　　かゆい所手が届く不動産屋さんを意識してがんばっておりますので

　　　　　　　　　　　　　その節は、どうぞ・・・ご贔屓によろしゅうですm(__)mポン