競売物件の極意（*＾＾）v

　　　　　　　 昨日に続いて今日は競売の面白の極意を少し

　　　　　　　時々私も競売物件の入札を見に行くんですが

　　　　　　　いつもは入札もせずに結果を聞きに行く程度などですが

　　　　　　　最近は一般の方も当たり前のように入札に参加している光景を見ます。

　　　　　　　昔と違ってウサンクサイ取引ではないし法も整備され、物件も相場より安く手に入れることができるメリットが

　　　　　　　良いとも聞いております。

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　　　　　　　ただ　昨日もお伝えしたように売主の瑕疵担保責任（物件の隠れた欠陥）を負わないので落札した方の

　　　　　　　負担となる所をクリヤー（了解）すればなんら問題はないのですが。（+_+;)

　　　　　　　物件の中には掘り出し物（不動産業者が見た限り）のものもたまに出品してきている場合があるので。

　　　　　　　時々はチェックした方がよさそうですね。

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　　　　　　　競売物件の最低落札価格って誰が決めていると皆さんは思いますか？

　　　　　　　不動産鑑定士って言うかなり勉強した方々が付けているみたいなのですが

　　　　　　　まぁ不動産物件は、「一物４価」とも言われており色々な法則に乗っ取って算出しておりますが。
　　　　　　
　　　　　　　簡単に言うと「買い手が買えるであろう価格」がその物件の価格ですが.......

　　　　　　　競売に関しても一件も入札がないものもあったりその半面２０件もの入札がある物件があったり
　　　　
　　　　　　　不思議ですよな。

　　　　　　　基準価格よりも１０倍になるものあるのですから。まぁこれも買い手の価値観でしょうが

　　　　　　　そうですよね　私にとっては安くても(ただ）でもいらない

　　　　　　　でも　あなたにとってはお金をなげうっても欲しい物ってありますよね。

　　　　　　　「不動産は一定の法則では価格は付けられないのです。」総論！

　　　　　　　毎回思うのですが　この価格（競売）が読めればなんて人生楽しいんだろうって

　　　　　　　そこが読めない（出来ない）から私の不動産業もぼちぼちなのかも....反面読めたら怖い気が....ゾーッ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　皆さんも競売の面白さを味わってみては.....いかが～（一_一；）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　但し　一戸建て、土地のみだけですがアパマンは私たちプロへお任せした方がいいですよ（＾＾）v
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　不動産競売物件はこちら


　　　　　　　今日の一枚

　　　　　　　　　　　　どうしよう。ミッキーさんが貼り付け獄門！！

　　　　　　　　　　　　この間から事務所の天井で運動会を催していた例のやつがまた囚われの身

　　　　　　　　　　　　　　　見たい方は（デインジャーブース）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
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　　　　　　　こちらでは「コンニョさん」とか呼ばれているミッキーさんの子供（体調１２ｃｍくらい）
　　　　　

　　　　　　　　　　　　またまた食事中の方ごめんなさいｍ（_ _）ｍ