さくら事務所のEXCEEDに行って来ました。

最近風邪気味で、日記の更新が滞っていました。

さくら事務所のEXCEEDに行って来ました。

今回の内容は、前半が賃貸物件の仲介をやっている業者さんの話で、後半が不動産ファンドの紹介でした。

仲介業者のさんの話は、良い仲介業者に頼まないと、いろいろ余計なお金がかかるよ、というものでした。

日本の不動産業界には、姑息な商習慣がはびこっているようです。

不動産ファンドの話は、セレ・コーポレーションという会社の話でした。

セレ・コーポレーションは基本的に共同住宅を作るハウスメーカーのようです。

商品ラインナップのページには無いのですが、セレ・キューブ4という、ワンルームの部屋が4戸入った、建物を販売しています。

この建物が、4部屋別々に入り口があり、共有部分が無いので、通常の共同住宅では無く、長屋の部類になるそうです。

東京都の安全条例では路地状敷地（図1参照）には通常の共同住宅を建てることが出来ないのできません。

（図1：路地状敷地の例）
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しかし長屋なら立てることができるので、路地状敷地にセレ・キューブ4を建設して、通常は賃貸経営の出来ない土地で、賃貸経営をして収益を上げる仕組みです。

路地状敷地は通常敬遠される土地なので、高利回りの運営が出来るそうです。

このファウンドは年利10%で運用されるそうです。

ただし、最低投資額が1,000万円なので手が出ません。残念です。

勉強会の後、飲み会とカラオケに行って来ました。

カラオケは物凄い盛り上がりでした。
（投資の勉強会の集まりとは思えませんでした、、^_^;）

長嶋さんの甘い歌声が聞けて良かったです。
ツイてる！

今まで、EXCEECに行っても誰も話し掛けてくれなかったので、これで少しは名前を覚えてもらえたと思います。

不動産投資に興味を持ったら、こちら。

興味を持たなければ、こちら。

第四の巻物を読んだ回数 3回