花巻市 RあんどD不動産 ワンコのひとり言

私は黒プーの真黒(マック)と申します。癒されたい人ここまでおいで。

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大東建託の保証料が改訂されました!

2020年06月22日 | 日記
2020年6月22日以降の申込み分より

大東建託の保証委託料が変更されました!
(保証会社:ハウスリーブ)






契約時の保証料
15,000円→22,000円

月額の保証料
☆クリーニング費先払いの場合
賃料等の2%→賃料等の2.2%

☆クリーニング費後払いの場合
賃料等の5%→賃料等の5.5%


例えば・・・

賃料:55,000円 共益費:2,000円 駐車場使用料:3,300円の物件の場合
◎合計賃料等:60,300円◎

変更前:60,300円 × 2%  = 1,206円

変更後:60,300円 × 2.2% = 1,326円



差額:120円



契約時は7,000円
月額は120円

増額になります。






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空き家や空き地の管理はじめました!!

2020年06月13日 | 日記
岩手県花巻市に空き家や空き地を所有されている皆様!

こんなお悩み有りませんか?




◎空き家を持っているが管理が管理の仕方がわからない

◎空き地の草刈が大変

◎遠いので点検に行くのが面倒

◎大雪や大雨など災害の時に空き家は大丈夫だろうか

◎空き家にに不法侵入や動物が入っていないだろうか




アールアンドデー不動産がまとめて解決いたします!!



空き家の巡回・点検・管理 
1回 1,100円

空き地の草刈り・除草剤 
1回 5,500円(80坪程度を想定)
※80坪以上は別途お見積り後対応致します。






お問い合わせはこちらからどうぞ!

メールやお電話でも受け付けております。

電話:0198-21-3857
メール:info@rei-dei.co.jp





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【賃貸】新着アパート情報です!

2019年12月22日 | 日記



花巻市二枚橋 2LDK (戸建)
花巻空港駅より徒歩11分!!

スーパーやコンビニが近隣にあります!

花巻市桜町 1LDK (1/2階)

花巻市内や北上市にもアクセスしやすい県道298号線の近くです!

近くに交番やコンビニがありますので安心です!

花巻市星が丘 2LDK (2/2階)

ゴミ捨て場が近くにあるのでゴミ出しが楽です!

川の近くの静かな所です!

花巻市大通り 2LDK (2/2階)


花巻駅徒歩8分!近隣に飲食店やコンビニがあります!

花巻小学校学区です。



花巻市の不動産のことなら

(有)アールアンドデー不動産へ!!

HPは毎日更新中です!

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土地の相続登記が義務化へ...?

2019年12月21日 | 日記

こんにちは!
(有)アールアンドデー不動産の藤根です!




2019年も残すところ10日...

弊社は12月27日まで営業させていただきます!

よろしくお願い致します!


さて、タイトルのお話になりますが

土地の相続登記が2020年以降に義務化される見通しです!



私のお客様で4代前から土地の相続を行っておらず

今やろうとすると途方もない労力とお金がかかる方がいらっしゃいました...

そもそも、土地を相続したら登記をする必要があります。

しかし、以下の要因で登記をしない人が多いのです。

司法書士に依頼する費用が数万から十数万円と必要になる。

相続人同士でもめてしまっていて、手続きが進まない


義務ではないからいつかやればいいと忘れてしまう。


相続登記がされないと、相続人がどんどんと増えてしまいます。

はじめはAさんだけの名義だったのが、亡くなることで相続する人は

妻Bさん、子供CさんDさん。

Cさんに子供ができるとEさんFさん、Dさんの子供Gさん。

さらにEさんの子供が・・・・。

と増えていき十数人の同意を得ないと相続登記ができなくなるという現実があります。

皆さんが近くに住んでいればなんとかなりますが

このグローバル社会

今、NYに住んでいます

今、シンガポールにいます

などなど各地に相続人さんが散らばっていると

大変なことになります!!


相続登記しましょう!



やっててよかった相続登記!!

と思う時が必ず来ます!


私も皆様のお役に立てるよう

相続に強い不動産屋を目指して日々勉強して参ります!


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星座別!アパート選び!

2019年12月20日 | 日記

こんにちは!

アールアンドデー不動産の藤根です!




12月14日から15日にかけてふたご座流星群が見頃だったみたいですね!

見ようと思っていたのですがすっかり忘れていました。


今日は独断と偏見で考えた星座別のアパートの選び方をお話したいと思います!!

怒らないで見ていただけると幸いです...



牡羊座・・・直観力に優れ行動力がある牡牛座のあなたはいろいろな物件を内見して、一目ぼれした物件にしましょう!




牡牛座・・・穏やかで争い事を避けると言われる牡牛座。損得感情がハッキリしているので敷金、礼金が掛からない物件にしましょう!



双子座・・・新しいもの好きで、変化と刺激を求めている双子座。引越しも苦に思わない人が多いので最先端の設備が付いた新築物件を転々としましょう!



蟹座・・・心の知れた間柄になると面倒見が良くなるのですが、初めは警戒心が強いと言われる蟹座の方は、最上階角部屋に住んで様子をみましょう。



獅子座・・・向上心があり、リーダーシップもある獅子座。実は繊細な一面もありますので24時間365日受付コールセンターのある物件ならすぐ相談できます。




乙女座・・・綺麗好きで整理整頓が好きな乙女座。新築・築浅物件か、いつ掃除機をかけても迷惑になりにくい鉄筋コンクリート造の1階で綺麗に過ごしましょう!


天秤座・・・コミュニケーション能力の高い天秤座。ご近所付き合いも上手なのでどこでも大丈夫でしょう!一方で何かに依存する傾向もあるので、お友達の近くの物件はいかがですか?



蠍座・・・一つのことをとことん突き詰めるのが得意な性格の蠍座。趣味の物が増えがちな傾向があります。物があふれないように広めの間取りや収納が充実したお部屋にしましょう。



射手座・・・とても前向きな性格で過去のことを気にしない蠍座。良くも悪くもおおざっぱな所があるので、『告知事項あり』のお部屋でも問題なく住めそうですね。



山羊座・・・目標を立て、コツコツと積み上げてこなしていく事が得意な山羊座。出不精な部分や警戒心が強い面がありますので、敷地内にゴミ捨て場がある物件にしましょう!



水瓶座・・・マイペースで何かに縛られる事が嫌いな水瓶座。上下関係が苦手なので1階2階利用可能で上下階のトラブルのない『テラスハウス』か『戸建』で気楽に過ごしましょう。



魚座・・・感受性が豊かでロマンチストな『弊社の藤根』と同じ魚座。外観がカワイイ物件はいかが?優柔不断なので悩んでいる間に他の人に取られないよう気を付けましょう。




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