神保電器のスイッチ

スイッチ、コンセントなどの配線器具と言えぱ、パナソニックの天下ですが
時々、JIMBOマークのスイッチを見掛けます。
今回、クロスの張替え工事の際、スイッチの交換を追加でご用命いただきまして
簡単♪、簡単♪、と新しいパナソニック製スイッチに交換していきましたが、
トイレのスイッチが、遅延回路付でかつ2箇所で操作出来るのモノ。

このスイッチがパナソニックには無いんですね～。ただの遅延回路（スイッチを切った後
数分後に自動的に切れるタイプ）付はあるのですが、この遅延回路プラス2箇所操作タイプが無いんです。

最終的には、神保電器さんに問い合わせて、現行品を入手して無事完了。

なんでもかんでもパナソニックで揃うわけではないんですね～。
勉強になりました。


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水道管からの漏水修理

水道料金が15万円！になってしまったとお客様から調査、修理のご依頼を
いただきました。
水道メーター近くのライニング鋼管の水道管から大量に
(水道メーターの指針がくるくる回るほど)漏水していました。

幸いにも水道メーターから30センチ位のところでしたので
半日の作業で直しました。

築20年のお宅で、水道管もちゃんと防食テープは巻かれていましたが
ライニング鋼管の弱点であるネジを切った部分の腐食が原因でした。


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戸車交換などの建具修理

サッシの戸車交換や、食器棚の扉の丁番交換などの修理は
内容の割には、手間がかかりますね。

サッシの戸車は、外して持って帰って同じ部品を探せれば良いのですが
そうすると探している間、サッシの開け閉めは出来なくなりますので
現調時、一回サッシから戸車を取り外し→採寸、撮影してまた元に戻す
→取り付けの手配する・・・

もし建具屋さんが部品を見つけられない場合は、巨大なホームセンターや
インターネットで探す・・・

簡単そうで意外と大変。ですのでこの工事はご近所様と、顧客様限定
になります。

画像は建具屋さんへの依頼書。今回はすんなりと終わりました




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連休は修理で明け暮れました

狭い道の現場などで重宝しているリード90。
20年近く前の原付ですが、大きな故障も無く動いていましたが
ここのところ、故障続き。
先週はフロントブレーキが不調で修理、もっともこれは
メンテナンスを怠ったせいで、ブレーキフルードを継ぎ足して復旧。
でその時、気付いたのですが、ライト、ターンシグナルがグラグラ状態。

早速ネットオークションで、調達した台湾製の新品パーツが出ているのを
みつけて、交換しました。



これでしばらく働いてくれるでしょう


次は我が家の換気乾燥機。新築時からのものなので
こちらも製造後20年以上のシロモノ。
動いているのですが、まわしているとキーンと金属音。
だんだん、ひどくなってきたのでこりゃダメだと交換しました。

商品は後継のパナソニック製。


狭いユニットバスの天井裏に半身もぐりこませて、交換しました。
新しいので当然ですが、24時間換気、予備暖房などの機能が
追加されていました。

ところで、浴室換気乾燥機は特定保守商品で、購入者はメーカーに登録して
10年後に点検を受ける決まりがあります。

取り外した古い換気乾燥機を見ると、かなり痛んでおり
湿気の多い浴室で使うので、やはり点検は必要だナと思いました。

連休初日は、お見積り、2日目は、浴室とパイクの修理で
終わりました。

お休みって本当に短いですネ



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井戸修理

ご近所のお客様より、井戸から水が出なくなったので
見て欲しいとの依頼がありました。

歩いて数分のお客様宅。井戸の覆いを外して中を覗き込むと
はるか下に水面が見えます。そしてポンプは回っているのですが
水は出てきません。
近所の造成で水脈が変わったのかナなどと思いましたが
井戸には詳しくないので、インターネットで横浜の井戸屋さんを調べて
一番近かった、瀬谷の横浜ボーリングさんに来ていただきました。

井戸の中に計測器を下ろして調べていただいたところ、
水面までの距離は５ｍ、そして井戸自体の深さは１６ｍもあり
水量は十分。

原因はポンプ外部の配管が漏れて、ポンプがカラ回りしていたと
判明。１時間ほとで修理完了。

工事の間は雨も落ちてこないでラッキーでした。

お客様はこの井戸水をおふろと、飲み水にも使っているのですが
深い地下から汲み上げているせいか、いい味の水だとのことです。



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リフォーム屋の掃除はマニアック

今年は30日まで仕事。大掃除は大晦日に行いました。
といっても私の担当は洗面所の換気扇とバスルーム。

他のところは家内が、やっておいてくれました。
休みが少なくてスミマセン。

普通のヒトはあまりしないと思いますが、換気扇のハネは
結構汚れるものです。
画像はトイレと洗面所の換気扇。我が家はマンションで
トイレ、洗面所に窓無いので換気は換気扇に頼っています。

ルーバーを外してハネの間にガチガチに固まったホコリを割りばしで
さくさく剥がしていきます。

ある程度剥がれたら、歯ブラシとウエスで仕上げ。

さらにマニアックな仕上げ。
建物の外につながる部分も清掃します。
掃除で剥がれたホコリが
飛ばされて出口を詰まらせることがあるからなんですね。

ここには火事の際、ダクトを遮断する防火ダンパーがあるので
これも閉じてないか点検。



1時間位で作業終了。この後ユニットバスの換気扇も同様に掃除。
大晦日の午前中が終わりました



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パナソニックからこのタイプの換気扇で羽根が簡単に取り外せる
新商品が発売されました。これでメンテナンスはすごく楽になります
(2009/2/22追記)

照明器具修理

以前キッチンリフォームしていだいたお客様から
照明器具修理のご依頼をいただき、引き上げてきました。

1987年生まれヤマギワ製のペンダント。
デザインが気に入っていて、他の照明器具も同じデザインで揃えてあるので
まだ使いたいとのことでした。

症状はソケットが磨耗して電球の差し込みが緩くなったという
もので、もちろん修理可能です。

白熱灯の照明器具は、こうした修理をすればずっーと使うことが
出来ますので、意外と経済的かもしれません。
白熱灯の形の蛍光灯もありますしね。

こういう味のあるデザインの照明器具、少なくなりましたネ

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電球の交換に泣く 吹き抜けの照明

吹き抜けは開放感があって、玄関を豪華に見せますが
泣き所は照明器具の電球の交換でしょう。

吹き抜けの照明は、階段の照明を兼ねていることも
多くて、切れてしまうと、夜　2階から降りてこられない、
なんてことも現実にあります。

この宅の照明器具も球が切れてしまったのを機に、
電動昇降付にしました。少し金額は張りますが、
球切れのことを心配せずに済みます。

それまでは、近所の電気屋さんを呼んでいたとのことでした。


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排水マスの修理～泥をいただきました～

近所のお客様より、排水マスの修理のご依頼が
ありました。
現場を拝見するとマスの周りが地盤沈下しています。
水道屋さんを手配して、マスの周りを掘って見ますと
ビニルの排水管がマスからはずれており、そこから
溢れた水が、土砂を流してしまったようで、ぽっかりと
空洞になっています。

その空洞を埋めるべく、残土を探して、あちこち電話して
ただで持って行ってよい!という会社を近所で見つけました。
車にスコップとガラ袋を積んで、いただきにいきました。

排水マスの不具合は、意外と多いです。お客様には、排水マス
があることを、ご存知ない方も結構、います。

浴室やトイレの外部には、排水マスがありますので、たまには
開けて見ましょう。30センチ四方のコンクリートのフタが、
それです。


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マンションの水道直結工事

私の住んでいるマンションで、今、高架水槽を解体して
給水を水道直結にしようという話が役員会で出ています。

高架水槽を支えている鉄骨の腐食がひどいことが、
きっかけです。

今期、その部分を含めた鉄部の塗装工事を予定していて、
マンションの各部を見て回ったところ、高架水槽の鉄板は
すでに穴が開き塗装によるメンテナンスの限界を
超えていました。

水道の直結については、過去にも話が出ていましたが、
予算が1000万円位と高額のため、具体化はしていませんでした。

ところが最近、水道直結を水道局が推奨しているようで、
マンションの水道直結工事が簡単になったと聞いて、
見積りを取ってみました。

総額で600万円弱。これは将来、高架水槽の交換(約1000万)や
水槽の掃除代を考えると充分ペイ出来そうです。


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