限られた注文書、固定資産税のパイロット政策的含意は、ロングとショートゲームでは上海の不動産市場は膠着状態にあります。しかし、住宅価格の面積は依然として不動産販売の大半を占めることが、より多くの兆候が著しく低い価格ではありません。
中国不動産情報グループ、先週、上海の商業住宅105800平方メートルの新築住宅のボリュームの統計によると一手房側面。前週の下落が、しかし、3月の第2週に56600平方メートルに比べ、急激な上昇が残っています。中国不動産情報Groupのアナリスト、雪Jianxiongが確立慣行に従い、不動産取引の多数が月末に集中する、と述べ、近い80万平方メートルとなる4月の売上高が期待されている。
"過去の経験に基づいて、毎月のボリュームのリカバリに80万?100万平方メートル、住宅価格は切り上げます"薛建雄は言った。
開発者は、その予想価格を下げているが、実際の取引が大幅に減少し表示されませんが、ビューの不動産セールスポイントから。ポールリーイェ言語プロジェクト、署名するネットワークの統計を見て、将来の開設数、販売リストのための341のユニットは336台を販売している。
17000元/平方メートルの価格は元/平方メートルが低下している17500の終わりに比べて、そのような実際にはポリ非ビューのお部屋からは、価格の引き下げに言及していない。硬直的需要は、この価格は非常に認識されているなどの要因を考慮する。この傾向は、5月には開発者の完全な価格は、可能性はほとんどされています。 "雪Jianxiongは言った。
ただ積極的に市場にピックアップする不動産市場を引き起こすために重要な力であると。バイヤーは、趙氏は先週末記者団に語った、彼は住宅価格のジャンプを買うために残忍な嵐を経験した。中国、上海浦東新区における今後の契約で460万ドルの家の合計金額の口は、別の代理店は、この上のスイート、趙氏を購入し、引っ張??りだこのリストを設定する4.65億を得ようと努めていたと発表したとき"さよなら。"
記者の理解によると、地区に1月の住宅価格は、最大3.76パーセント月から、4月に295860000元/平方メートルの平均価格が上昇し続けたからである。
実際には、セカンドハンド住宅市場の価格の上昇があっても一手房ラリーより、停止したことがない。記者は19地区、浦東、閔行区、徐匯区の13住宅濃地域を含む上海の郡に住んでいる顧客サイトの予備的な統計によると、静安価格は4月にレコード高値に達していることを発見した。徐匯、3月の平均価格より4.19パーセント高い2.64パーセントと比較してそれぞれ金山現在の価格、、。
高い制御するために長い時間のための上海の価格は、専門家は巨大な需要が依然として重要な支援要因であると信じています。 "リファレンス毎年新しいRuhu、人口など多くの要因が、上海の年間ダイジェスト商業住宅の20万平方メートル、2010年に上海に新しく建設された商業住宅の通常のトランザクションの領域であり、以上の9億平方メートル、巨大な潜在的な需要は店頭で買いだめです。"
Xueさん建Xiongさんは言った。
センチュリー21不動産地域のマーケットセンターLuoyinシェンは15.4万台、2ヶ月半、約7,000セットの増加に4月18日2月1日の14.7万台から、市内の二手住宅ストックのコピー数を導入しました。しかし、地域の意思のバイヤーの一部はまた、成長の約20％を持っています。少ない需要に記載されているリストより200百万円減少し、合計家主比較的強い価格上昇が予想され、多くのバイヤーは最近、価格のジャンプの動作を検出しました。